最近的海南樓市真是無比熱鬧！
就在剛剛，?？谛虏簫u片區(qū)橫溝村城市更新項(xiàng)目的C17-01、C18-01、C28-01三幅地塊由中交海投旗下公司競得，總占地面積約152.3畝，土地成交總價(jià)126683.0111萬元，加上無償配建12530.26萬元，總斥資約139213.27萬元。
其中，C18-01和C17-01地塊將用于建設(shè)市場商品住房，樓面價(jià)分別約6810元/㎡和7562元/㎡，均創(chuàng)下了新埠島樓面價(jià)歷史新高。據(jù)悉，這地原本是碧桂園的，如今回收后重新拍賣。
此外，近期海南儋州、萬寧、東方、樂東、昌江等城市相繼公布了2025年的住宅用地供應(yīng)計(jì)劃。
值得一提的是，這些計(jì)劃中，用于建設(shè)市場化商品住房的用地占據(jù)了絕對的主導(dǎo)地位，計(jì)劃供應(yīng)的土地面積超過了1389畝，占比高達(dá)98%以上。
儋州市2025年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地7宗，約339.39畝，全部用于建設(shè)市場化商品住房。其中6宗位于環(huán)新英灣新城，單宗規(guī)模最大的是環(huán)新英灣濱海新區(qū)第一組團(tuán)D2003號地塊，占地面積約160畝。唯一位于那大主城區(qū)的地塊面積只有約13.15畝。
萬寧市在住宅用地供應(yīng)方面更是大手筆。2025年，該市計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地總面積達(dá)到了612.94畝，傲居首批公布年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的五城之首。
這些地塊中，有3宗用于建設(shè)市場化商品住房，雖然從宗數(shù)上看占比不高，但從面積占比來看，用于市場化商品住房建設(shè)的宅地高達(dá)約600.7畝，占總供應(yīng)面積的98%。
更引人注目的是，萬寧此次還計(jì)劃供應(yīng)了2宗位于興隆旅游度假區(qū)的“超級地塊”，每宗面積均超200畝，為旅游與居住融合的新模式開辟了廣闊空間。
東方市也不甘落后。2025年，該市計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地總面積約為217.2畝，全部用于建設(shè)市場化商品住房。
這些地塊都位于主城區(qū)，其中占據(jù)31.35畝的濱海片區(qū)住宅項(xiàng)目地塊因緊鄰東方海岸線而備受矚目，未來或?qū)⒋Ａ⑵鹋c海天一色相得益彰的理想居所，其市場潛力與價(jià)值不言而喻。
除此之外，樂東縣計(jì)劃供應(yīng)3宗住宅用地，總面積約為146.27畝，其中2宗用于建設(shè)市場化商品住房，另一宗用于建設(shè)安置房。
昌江縣雖然供應(yīng)規(guī)模不大，但計(jì)劃供應(yīng)的2宗地塊都用于建設(shè)市場化商品住房項(xiàng)目。
從這些城市的住宅用地供應(yīng)計(jì)劃來看，海南的樓市正在加速回暖。隨著市場需求的不斷增長和行業(yè)信心的持續(xù)回升，未來海南的房地產(chǎn)市場有望迎來更加繁榮的發(fā)展。
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