廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《廣州市2025年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》?！?a class="keyword-search" >供應(yīng)計(jì)劃》顯示，2025年全市住宅用地供應(yīng)計(jì)劃722公頃，占計(jì)劃總量的21%。其中，商品住宅用地515公頃，同比去年增2.9%，占住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的71%，占計(jì)劃總量的15%；非商品住宅用地207公頃，占住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的29%，占計(jì)劃總量的6%。
計(jì)劃供應(yīng)商品住宅用地面積最大的是番禺區(qū)，供應(yīng)91.14公頃，黃埔區(qū)90.89公頃排第二，花都區(qū)80.95公頃排第三。番禺區(qū)、南沙區(qū)、白云區(qū)、增城區(qū)、海珠區(qū)五區(qū)同比下降，其中增城區(qū)降幅最大，為63.9%；其余六區(qū)同比增長(zhǎng)，其中花都區(qū)增幅最大，為61.3%。根據(jù)《供應(yīng)計(jì)劃》，2025年計(jì)劃供應(yīng)139宗住宅用地，其中荔灣區(qū)15宗、越秀區(qū)1宗、海珠區(qū)4宗、天河區(qū)14宗、白云區(qū)29宗、黃埔區(qū)29宗、番禺區(qū)10宗、南沙區(qū)15宗、花都區(qū)12宗、增城區(qū)2宗，從化區(qū)8宗。
南沙如果按照面積算，超778萬(wàn)㎡，為全市之最！當(dāng)然大家也不要被面積嚇壞了，以為南沙要瘋狂賣地了。從數(shù)據(jù)可以看到南沙其他用地占了大頭。而如果按照宅地面積來(lái)看，其實(shí)并不算多，甚至在商業(yè)用地方面，可以說(shuō)是處于后排的。這意味著今年南沙再推商業(yè)地方面還是保守了點(diǎn)。
涉宅地塊方面，如果剔除了舊改地塊的話，實(shí)際推地只有9塊。南沙今年推地的主力依舊橫瀝和慶盛，橫瀝島有4塊，慶盛有3塊，萬(wàn)頃沙1塊，珠江街1塊。可惜的是沒(méi)有看到市區(qū)的地塊，估計(jì)想要在市區(qū)買新房的剛需要失望了。
而需要注意的是，橫瀝地鐵站上蓋地塊這次再次入選，不知道今年到底能不能賣出呢？誰(shuí)會(huì)來(lái)操盤(pán)這個(gè)橫瀝島的大餅?zāi)?？畢竟最近橫瀝島確實(shí)需要一個(gè)天大的好消息來(lái)振奮一下人心了，不然真的要被唾棄了。
而珠江街的這個(gè)地塊是上一年剛修改了控規(guī)的，位于明珠灣大橋橋底，規(guī)劃的未來(lái)的灣區(qū)之芯、南沙繼靈山島尖、橫瀝島尖之后的第三島尖。而且這個(gè)地塊的容積率超級(jí)低，應(yīng)該是要搞一個(gè)高端別墅盤(pán)了。而這個(gè)地塊開(kāi)賣，意味著中科院廣州應(yīng)該真的是沒(méi)戲了。
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