二手房成交趨勢延續(xù)高位震蕩行情。
同比、環(huán)比，持續(xù)走高。
據(jù)芒果數(shù)據(jù)，沈陽3月熱銷區(qū)域T0P3：鐵西、皇姑、大東。
在熱銷區(qū)域中，大東區(qū)表現(xiàn)尤為亮眼，其熱門小區(qū)包括旭輝東樾城、萬城小區(qū)和東遠(yuǎn)國紀(jì)花園。
（環(huán)比增長67%、同比增長15%）
其中，旭輝東樾城更是受到購房者的青睞，環(huán)比上月增長3%。
此外，于洪區(qū)、渾南區(qū)、沈河區(qū)、和平區(qū)以及沈北新區(qū)也呈現(xiàn)出不同程度的增長。
特別是渾南區(qū)，環(huán)比、同比大幅增長，顯示出該區(qū)域二手房市場的活躍度和潛力。
蘇家屯則成為本月增長最大的黑馬，“咖位飛升”！
在3月份的二手房市場中，成交結(jié)構(gòu)也呈現(xiàn)出鮮明的特點(diǎn)，反映了購房者的偏好與市場需求趨勢。
從成交結(jié)構(gòu)看。
3月份市場70-90㎡和90-120㎡占據(jù)主流，分別為24%、25%。
50㎡以下、50-70㎡及120㎡以上的戶型，分別占據(jù)20%、19%、12%的份額。
價(jià)格方面，3月份成交總價(jià)多集中在50萬元以下，占比高達(dá)43%。
50-70萬元、70-90萬元、90-120萬元及120萬元以上，價(jià)格區(qū)間成交占比依次為25%、14%、10%、7%。
形成了層次分明、梯度合理的價(jià)格結(jié)構(gòu)，滿足了不同購房者的預(yù)算需求與購房期望。
整體來看，2025年3月沈陽二手房市場呈現(xiàn)出供需兩旺的局面，成交量的高位震蕩，反映了市場需求的旺盛和購房者的積極態(tài)度。
對(duì)于購房者而言，在選擇房源時(shí)需要更加關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，以便做出更加明智的購房決策。
▽沈陽3月各行政區(qū)，二手房成交TOP3小區(qū)（價(jià)格區(qū)間僅供參考）
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