01
楔子
因?yàn)樽罱欢螘r(shí)間，我一直在小紅書(shū)上深耕“良有方|戶型優(yōu)化”那個(gè)號(hào)，而臺(tái)灣的豪宅研究的比較多。
在某條筆記的下方出現(xiàn)了這樣一個(gè)問(wèn)題 ：怎么感覺(jué)那邊的豪宅跟我們這邊明星的豪宅不是一個(gè)檔次啊？
雖然這是一個(gè)偏娛樂(lè)的號(hào)，但是我的本意是傳播建筑知識(shí)，開(kāi)展戶型優(yōu)化的業(yè)務(wù)。
看到 這個(gè)問(wèn)題的第一時(shí)間，我 就做了回復(fù)，但感覺(jué)有展開(kāi)說(shuō)說(shuō)的必要。所以今天這篇文章就是擴(kuò)展說(shuō)說(shuō)，為什么“臺(tái)灣的豪宅”感覺(jué)跟我們大陸的不是一個(gè)檔次？
02
地段
李嘉誠(chéng)先生對(duì)于房產(chǎn)的價(jià)值，曾說(shuō)過(guò)一句話:地段、地段、還是地段！雖然不一定完全對(duì)，但還是有一些道理的。
不管是哪里的豪宅，地段都是起到了決定性的因素。我就拿臺(tái)北和 北上廣深這些一線城市做個(gè)對(duì)比，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)兩岸在城建方面的差距了。
臺(tái)北信義區(qū)核心地塊鳥(niǎo)瞰效果（如上圖）
這張是遠(yuǎn)眺的效果。從上面兩張都能看到地標(biāo)臺(tái)北101大樓，所以是這個(gè)城市最核心的位置無(wú)疑了。但除了幾棟高塔之外，幾乎都是低矮的房子。
在臺(tái)北，160.2米的怡華國(guó)際大酒店能排進(jìn)“臺(tái)北10大高樓”。而在上海，這簡(jiǎn)直是一件不可思議的事情。
上面兩張圖是上海陸家嘴地區(qū)，也是上海建筑高度最高的地方，姑且用來(lái)對(duì)標(biāo)臺(tái)北的信義區(qū)。雖然從圖片來(lái)看，建筑的高差也很大，但是這個(gè)地區(qū)低矮的樓也都是100多米。
在上海，建筑高度接近300米才能排進(jìn)前10。而超過(guò)100米的樓，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)上海有930棟 ?? 。
數(shù)量的巨大差異，當(dāng)然和兩個(gè)城市的面積差距有關(guān)。臺(tái)北的土地面積為：271.8平方公里，而上海的土地面積為6340.54平方公里?，這是20多倍的差距啊。
但也確實(shí)反映出了兩個(gè)城市城建方面的水平差距，不可同日而語(yǔ)。所以城建水平的高低就襯托出地段的不同，顯得兩個(gè)城市豪宅的檔次也就不太一樣了。
放在其他三個(gè)一線城市，得出的結(jié)論可能也是一樣的。（如下面一組圖）
北京CBD
廣州CBD
深圳CBD
雖然我們不能把城市的建筑高度和地段完全劃等號(hào)，但是在中國(guó)目前評(píng)判城市發(fā)達(dá)程度的主流評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，幾乎就是這個(gè)城市有多少高樓！
03
小區(qū)
也許你不知道：在臺(tái)灣，幾乎是沒(méi)有小區(qū)的概念。
臺(tái)灣的高層豪宅，一般都是1-2棟樓，孤零零的屹立在馬路邊。這就意味著小區(qū)景觀，小區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地，這些能提升小區(qū)品質(zhì)的元素幾乎沒(méi)有，所以檔次一下子就下來(lái)了。
就拿大S的臺(tái)北豪宅“太子信義”來(lái)說(shuō)，這棟樓是個(gè)雙子塔，如果前場(chǎng)有個(gè)廣場(chǎng)或者花園，可能看上去還有儀式感一點(diǎn)。
但是現(xiàn)在直接懟到馬路邊了，這就沒(méi)法看了，私密性也受影響。（如下圖）
而反觀大S在北京的婚房“星河灣”，就是一個(gè)非常大的小區(qū)，不僅周邊有公園，小區(qū)內(nèi)的景觀還和外部景觀連成了一體，這就大大提升了小區(qū)的品質(zhì)。（總圖如下）
小區(qū)景觀效果如下圖
大S在兩地的這兩個(gè)豪宅一對(duì)比，檔次高低一下就顯出來(lái)了。大家可能不禁會(huì)問(wèn)：難道臺(tái)灣就沒(méi)有一個(gè)小區(qū)是有景觀的嗎？
答案:當(dāng)然不是。
比如說(shuō)小S居住的豪宅“宏盛帝寶”就是由6棟樓圍合而成的，但是中間的景觀和大陸的小區(qū)綠化面積相比，真的是少得可憐。（如下圖）
如果一定要問(wèn)：為什么臺(tái)灣的豪宅都是孤零零的一兩棟房子？
這可能和土地的私有化相關(guān)，我就不具體展開(kāi)了。反正“集齊7顆龍珠，召喚神龍”是件非常困難的事情。
04
建筑造型
影響豪宅檔次的第三個(gè)因素，我個(gè)人認(rèn)為是建筑造型。但是這點(diǎn)和每個(gè)人的個(gè)人審美相關(guān)；也和不同時(shí)期，大家受不同建筑思潮影響有關(guān)。
總體來(lái)說(shuō)，臺(tái)灣的豪宅看上去都顯得比較敦實(shí)，給人非常安全的感覺(jué)。但是這種敦厚感和當(dāng)今的主流審美之間，還是有一些“代際差”。
大陸這幾年的豪宅，更多的會(huì)選擇玻璃幕墻的外立面形式來(lái)迎合商業(yè)新貴們的喜好。
比如上圖，為去年上海中海地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)的 領(lǐng)邸·玖序項(xiàng)目。整個(gè)外立面雖然不是玻璃幕墻，但是巨大的玻璃面幾乎覆蓋了所有的外立面。
再比如上圖，是去年瑞安地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)的翠湖6期項(xiàng)目。整個(gè)外立面看上去采用的也是玻璃幕墻。
但是翠湖項(xiàng)目前5期的建筑立面其實(shí)也是比較敦實(shí)的，這和臺(tái)灣的豪宅差距不大。（如下圖）
如果究其原因的話，只能說(shuō)臺(tái)灣近幾年開(kāi)發(fā)的豪宅實(shí)在是太少了。所以給人整體的感覺(jué)是：臺(tái)灣的豪宅好老氣，有些不上檔次。
但是臺(tái)灣其實(shí)也有審美超前，建筑立面帶感的豪宅項(xiàng)目。
比如說(shuō)上圖的“陶朱隱園”，巴黎建筑師vincent callebaut設(shè)計(jì)的豪宅，建筑造型源自DNA的雙螺旋結(jié)構(gòu)，就非常有未來(lái)感。這個(gè)項(xiàng)目不僅設(shè)計(jì)理念超前，而且名字起的也非常有詩(shī)意。
但因?yàn)榕_(tái)北幾乎沒(méi)有小區(qū)的概念，所以陶朱隱園放在城市大環(huán)境中之后，即使造型這么夸張，建筑也沒(méi)法看了。（如上圖）
再比如說(shuō)周杰倫住的豪宅信義聯(lián)勤，是建筑大師理查德羅杰斯設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，建筑立面也非常的高技派，富有時(shí)尚感。幸好它在大安森林公園邊上，所以效果還可以。
臺(tái)灣的豪宅和大陸的比，好像不是一個(gè)檔次這個(gè)問(wèn)題。從建筑造型的角度來(lái)說(shuō)，主要是臺(tái)灣近年來(lái)的開(kāi)工量太少，新建豪宅在整個(gè)城市的比例太小，所以感覺(jué)臺(tái)灣的豪宅都是比較老舊。
05
戶型
影響豪宅檔次的第四個(gè)因素，我認(rèn)為是戶型。豪宅的戶型一般都是大空間，需要業(yè)主根據(jù)自己的生活方式和文化背景，進(jìn)行個(gè)性化定制裝修。
雖然裝修后的效果各異，但是在毛坯交付的時(shí)候，我們還是可以找到兩地戶型的一些差異。
就像上圖看到的幾個(gè)戶型，臺(tái)灣的戶型非常強(qiáng)調(diào)“中軸對(duì)稱”，而且是非常嚴(yán)格的“對(duì)稱”。
在一篇筆記中，我回答了“對(duì)稱性帶來(lái)的作用，以及在不同國(guó)家文化上的象征意義”這樣一個(gè)問(wèn)題。（如下圖）
而我們大陸經(jīng)過(guò)這些年的改革開(kāi)放，思想變得更自由了，反而對(duì)于“傳統(tǒng)和文化”的追求變得少了。
所以有讀者覺(jué)得臺(tái)灣這種刻意強(qiáng)調(diào)“等級(jí)”、“序列”的戶型不上檔次，我個(gè)人認(rèn)為是一種“誤讀”。
這不是去年北京的“中軸線”還申遺成功了嘛，誰(shuí)又能說(shuō)強(qiáng)調(diào)對(duì)稱不夠檔次呢？
豪宅戶型其實(shí)只要方正、好用，再適當(dāng)追求一點(diǎn)儀式感，我覺(jué)得就是上檔次的。
06
結(jié)束語(yǔ)
臺(tái)灣，自古以來(lái)一直都是中國(guó)的一部分，兩岸在文化上有非常多的共通點(diǎn)。
在城市建設(shè)方面，因?yàn)榉N種原因，兩岸的發(fā)展有些差異，但是共同點(diǎn)更多。
我們應(yīng)該不斷加強(qiáng)交流，加深彼此的了解，共同將中華民族的“璀璨文化”發(fā)揚(yáng)光大。
只有這樣，像“臺(tái)灣的豪宅跟我們大陸的比，不是一個(gè)檔次！”這樣的問(wèn)題，才會(huì)越來(lái)越少吧！
熱門(mén)跟貼