2月份的房價數(shù)據(jù)發(fā)布后，其實整體情況是不及1月份的，房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少了。但目前房價走勢因城市而分化的特征確實越來越明顯。就有這樣的一個城市，房價連漲了5個月，其樓市也呈現(xiàn)出了要反轉(zhuǎn)的跡象。
想必有人已經(jīng)能猜到這個城市是誰了？
沒錯，就是深圳。最近幾個月，深圳的房價表現(xiàn)顯得格外亮眼，不僅是新房房價連漲了5個月，二手房房價也一樣是連漲了5個月。
最近的2月份，深圳新建商品住宅的銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅也是相當(dāng)?shù)目壳?。回溯前幾個月深圳新建商品住宅的銷售價格變動情況，從去年10月份起，深圳新建商品住宅銷售價格環(huán)比連漲了5個月，即2024年10月份至2025年2月份，新房房價環(huán)比分別上漲0.1%、0.3%、0.2%、0.2%和0.4%。
除了新建商品住宅銷售價格連漲外，二手住宅的銷售價格也是連漲了5個月。即2024年10月份至2025年2月份，二手住宅銷售價格環(huán)比上漲分別為0.7%、0.5%、0.1%、0.4%和0.3%。
所以，樓市發(fā)展到今天，也不再是所有城市的房價都在下跌，有一些城市的房價正在止跌回穩(wěn)，甚至開始上漲了。深圳就是這個止跌回穩(wěn)的城市之一。既然深圳房價連漲了5個月，那么深圳的樓市是不是要反轉(zhuǎn)了？
其實是有可能的，因為深圳樓市確實有要回暖的條件。
深圳具有良好的經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，且城市基礎(chǔ)配套也很完善，能夠吸引大量的人員流入，尤其是年輕人的流入，這就為深圳的樓市提供了堅實的支撐。2024年末深圳常住人口增加19.94萬人，增量位居全國第一。源源不斷的人口流入就是深圳樓市能夠止跌回穩(wěn)的底氣。
當(dāng)然當(dāng)下深圳樓市能夠如此大幅度的反彈，還有一個比較重要的原因就是之前深圳的房價調(diào)整也算是比較大的，深圳的房價從最高點下跌幅度有30%-40%，這個對于深圳一套房子總價少則幾百萬多則上千萬的城市，如此比例的跌幅算是比較大的，基本上回到2015-2016年的水平了，而2017年-2021年這幾年買房的人就不叫受傷了。跌得多反彈也會比較快，也算是比較正常的。
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