————凌云華府————
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凌云華府樓盤(pán)最新介紹：備案價(jià)、折扣、學(xué)區(qū)、地鐵、交通、戶型圖、特價(jià)房、優(yōu)缺點(diǎn)、得房率、優(yōu)惠活動(dòng)、小區(qū)圖片、開(kāi)盤(pán)時(shí)間、交房時(shí)間、周邊配套、最新詳情等咨詢。
凌云華府，位于羅湖區(qū)筍崗街道泥崗東路與紅嶺北路交匯處，項(xiàng)目前身為城建梅園城市更新單元，現(xiàn)規(guī)劃為城建云投創(chuàng)新金融總部基地，總投資約150億元，總體量約60萬(wàn)㎡地標(biāo)都會(huì)綜合體，包含380m地標(biāo)建筑，8.3萬(wàn)㎡華潤(rùn)萬(wàn)象系商業(yè)，12班制幼兒園和9年一貫制梅園實(shí)驗(yàn)學(xué)校，打造集居住、辦公、購(gòu)物、娛樂(lè)等多功能為一體的高品質(zhì)片區(qū)門(mén)戶。
示意圖
城建凌云華府位于羅湖區(qū)筍崗街道，現(xiàn)已獲批預(yù)售，預(yù)售總面積44615.68㎡，預(yù)售總套數(shù)377套（其中1棟A座一單元2003號(hào)房116㎡不予預(yù)售），均為住宅，位于項(xiàng)目1棟A座一單元、二單元。
此次推出的單位戶型面積區(qū)間約為80-144㎡，備案均價(jià)約7.3萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間約6.6-8.1萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間約542-1142萬(wàn)/套，物業(yè)管理公司為深圳市國(guó)貿(mào)產(chǎn)業(yè)空間服務(wù)有限公司，管理費(fèi)為5.68元/㎡。
最新消息：凌云華府于6月30日開(kāi)盤(pán)，本次推出A座1/2單元，共378套房源；開(kāi)盤(pán)所有優(yōu)惠下來(lái)后約89折，折后均價(jià)6.47萬(wàn)/㎡，折后單價(jià)5.91-7.18萬(wàn)/㎡，總價(jià)在482-1007萬(wàn)/套。
80㎡的2房2廳1衛(wèi)，折后總價(jià)482-533萬(wàn)/套，單價(jià)5.99-6.63萬(wàn)/㎡；
95㎡的3房2廳1衛(wèi)，折后總價(jià)566-632萬(wàn)/套，單價(jià)6.02-6.65萬(wàn)/㎡；
109㎡的3房2廳2衛(wèi)，折后總價(jià)668-737萬(wàn)/套，單價(jià)6.16-6.73萬(wàn)/㎡；
116㎡的3房2廳2衛(wèi)，折后總價(jià)731-805萬(wàn)/套，單價(jià)6.3-6.88萬(wàn)/㎡；
125㎡的3房2廳2衛(wèi)，折后總價(jià)798-903萬(wàn)/套，單價(jià)6.4-7.18萬(wàn)/㎡；
127㎡的3房2廳2衛(wèi)，折后總價(jià)750-840萬(wàn)/套，單價(jià)5.92-6.6萬(wàn)/㎡；
144㎡的4房2廳2衛(wèi)，折后總價(jià)890-1007萬(wàn)/套，單價(jià)6.21-6.99萬(wàn)/㎡。
項(xiàng)目介紹
城建凌云華府位于筍崗紅嶺北路和泥崗東路交匯東側(cè)，出行交通選擇多元，與羅湖、福田、南山等中心區(qū)對(duì)接高效便捷。
周邊地鐵7/9/14/17（即將建設(shè)）環(huán)繞，距離地鐵7/9雙線換乘的紅嶺北站約650米左右（直線距離僅供參考），軌交優(yōu)勢(shì)突出。
項(xiàng)目總投資約150億元，規(guī)劃總建面約63萬(wàn)㎡，集商業(yè)、研發(fā)辦公、住宅、公寓等功能為一體的高品質(zhì)城市綜合體，并以磅礴之勢(shì)，勾繪城市天際線，打造深圳創(chuàng)新金融和科技總部基地。
綜合體具體包含高端商務(wù)寫(xiě)字樓（云投大廈）、研發(fā)辦公樓（高投大廈研發(fā)辦公樓）、商務(wù)公寓、云端住宅（凌云華府）、華潤(rùn)萬(wàn)象匯商業(yè)、配建幼兒園，以及坐擁家門(mén)口九年制學(xué)校。
（效果圖，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）
其中：——云投大廈被譽(yù)為“羅湖之冠”，深圳當(dāng)前在建第一高樓。
大廈采取“高區(qū)辦公，低區(qū)公寓”的功能布局，建筑外觀簡(jiǎn)約且挺拔，全部采用玻璃幕墻外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，流線感十足，在高度上和造型上都呈現(xiàn)地標(biāo)的顯著性。
（效果圖，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）
——商業(yè)規(guī)劃為建面約8.3萬(wàn)㎡的華潤(rùn)萬(wàn)象匯，下樓即刻享受萬(wàn)象生活。1公里范圍內(nèi)還布局有華潤(rùn)萬(wàn)象食家、寶能環(huán)球匯等約25萬(wàn)㎡城市商圈環(huán)伺。
其實(shí)早在項(xiàng)目建設(shè)伊始，城建集團(tuán)就與華潤(rùn)萬(wàn)象生活達(dá)成合作，雙方攜手將項(xiàng)目商業(yè)打造成具有品牌影響力和消費(fèi)引領(lǐng)力的商業(yè)新地標(biāo)，以此引領(lǐng)筍崗片區(qū)消費(fèi)升級(jí)。
（效果圖，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）
——學(xué)校為公辦的36班九年一貫制學(xué)校，一所高標(biāo)準(zhǔn)打造的精品新校，項(xiàng)目?jī)?nèi)另配建了一所12班幼兒園。
作為深圳市重大項(xiàng)目的配建學(xué)校，薈萃筍崗打造新羅湖城市會(huì)客廳職住教平衡的高品質(zhì)教育資源，有機(jī)會(huì)出家門(mén)即進(jìn)校門(mén)，享12年優(yōu)質(zhì)學(xué)習(xí)環(huán)境。
（效果圖，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）
——此外，項(xiàng)目旁邊規(guī)劃了約1.4萬(wàn)㎡文體公園，延展并進(jìn)一步豐富未來(lái)業(yè)主的休閑活動(dòng)空間。
同時(shí)項(xiàng)目坐擁銀湖山郊野公園、筆架山公園，步行可達(dá)洪湖公園、翠竹公園、圍嶺公園、紅崗公園等，“云端”之上享開(kāi)闊視野，縱覽千萬(wàn)級(jí)城市綠洲及都市景觀。
（效果圖，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）
—區(qū)域唯享云端奢居 悅享尊貴生活體驗(yàn)—
城建凌云華府，建面約80-144㎡二至四房天幕住宅，是紅嶺新興金融產(chǎn)業(yè)帶近期唯一待售住宅
以近一比一梯戶比（四梯四戶/四梯五戶）、約3.15米奢闊層高、雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)等打造品質(zhì)人居，更以超1:1.2車(chē)位比引領(lǐng)羅湖福田雙芯生活想象
項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)特邀國(guó)際五大行之一的仲量聯(lián)行JLL擔(dān)任項(xiàng)目物業(yè)咨詢顧問(wèn)，以國(guó)際領(lǐng)先的智慧和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、先進(jìn)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，定制高品質(zhì)生活
——戶型鑒賞——
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