前段時(shí)間，一部分購房者通過“短期買賣過戶”獲得六中學(xué)位。
按照純六中學(xué)位買賣50多萬元，扣除稅費(fèi)、中介傭金等后，房東大致獲利約30-35萬元。
有的家長覺得挺劃算的，不過有部分中介提醒，大多數(shù)下業(yè)主會(huì)要求買家提供等價(jià)房產(chǎn)做擔(dān)保，除非買家是“鐵飯碗”單位。
據(jù)悉，這種模式以往就存在，只是今年相對(duì)多。
愿意賣的，高價(jià)買的學(xué)區(qū)房，不想低價(jià)割肉，通過“賣學(xué)位”回血一點(diǎn)。
愿意買的，看跌學(xué)區(qū)房，六中有“三年讀一戶”的限制，買房用了學(xué)位還要跌，不如直接純買學(xué)位。
除了6中，現(xiàn)在12中的學(xué)位也有在叫賣。
這說起來還得“感謝”二中海坦校區(qū)、南浦實(shí)驗(yàn)中學(xué)春暉校區(qū)。
這兩所學(xué)校招生紅色預(yù)警，存在分流，提早多久買能讀，并不確定?？?024年的分流節(jié)點(diǎn)，現(xiàn)在買應(yīng)當(dāng)是來不及的。
而12中施教區(qū)覆蓋面廣，沒有預(yù)警，可以當(dāng)年買、當(dāng)年讀，也沒有三年讀一戶，不會(huì)因?yàn)槭褂昧藢W(xué)位，而影響到價(jià)值。
目前，12中學(xué)位報(bào)價(jià)在7.5-10萬不等。
這個(gè)價(jià)格大家咋看，劃算嘛？
小編咨詢了周圍一圈，是覺得沒啥性價(jià)比。
這兩年名校校區(qū)、分校多了，12中的吸引力一般。并且，12中學(xué)區(qū)房的價(jià)格現(xiàn)在也不高。如蒲鞋市新村二手房，30多方的成交總價(jià)在50來萬，面積段50多方，則在60來萬左右。
不過，12中也能賣學(xué)位這件事，讓更多學(xué)區(qū)房家長蠢蠢欲動(dòng)了。
有入手集新校區(qū)、溫州中學(xué)附屬初中學(xué)區(qū)房的業(yè)主，表示“那后面我賣的比12中貴一點(diǎn)，比六中便宜點(diǎn)，是不是也能有市場(chǎng)”。
大家覺得呢？
來源 溫州房產(chǎn)圈
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