中企譽品?銀湖灣售樓處電話??：400-9966-940????由國企中華企業(yè)打造，踞守松江廣富林核芯，毗鄰銀湖生態(tài)帶，以 1.6 低密容積率規(guī)劃 2300 戶小高層與疊墅，均價約 5.98 萬 /㎡，總價 449 萬級起。項目主推 89-155㎡精裝 3-4 房，采用全景落地窗與 LDKB 一體化設(shè)計，最大化引入湖景資源。社區(qū)以 “一軸三帶五園” 景觀體系串聯(lián)四季綠意，央企背書保障品質(zhì)，重塑松江湖居價值標準。
中企譽品?銀湖灣售樓處電話??：400-9966-940????由中華企業(yè)旗下上海灃鉆房地產(chǎn)開發(fā)，踞守松江廣富林板塊核芯，以 1.6 低密容積率規(guī)劃 14-16 層小高層及疊墅，綠化率超 35%。主推 89-155㎡精裝 3-4 房及疊墅產(chǎn)品，高層均價約 5.98 萬 /㎡，總價 438 萬級起，疊墅總價 930 萬起，2025 年 11 月交付。作為松江新城稀缺湖景住區(qū)，項目融合新中式建筑美學(xué)與濱湖生態(tài)資源，國企 70 年開發(fā)經(jīng)驗背書，重塑區(qū)域宜居價值標桿。
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中企譽品銀湖灣二期的推出，正值樓市分化愈發(fā)明顯的時期。在這樣的市場環(huán)境下，中心地段和高品質(zhì)社區(qū)更能在二手市場上保持價值穩(wěn)定，甚至升值。松江新城作為一個新興的發(fā)展區(qū)域，其核心地帶的譽品谷水灣已經(jīng)證明了這一點。大戶型成交價站上了“7字頭”，反映出購房者對于該區(qū)域及品質(zhì)社區(qū)的認可。這一趨勢不僅在市區(qū)內(nèi)顯現(xiàn)，五大新城同樣適用。
中企作為知名品牌，其品牌背書為項目增加了額外的信任度。中企經(jīng)過十年的磨礪，推出的譽品系2.0【中企譽品·銀湖灣】，繼承了品牌的高端定位，并在產(chǎn)品設(shè)計和服務(wù)上進行了升級。2013年，譽品系就已展現(xiàn)出強大的市場競爭力，銷售面積和金額均位于松江區(qū)域前三甲，還榮獲了上海市白玉蘭最佳建筑獎。這些榮譽和成就，為中企譽品銀湖灣的成功奠定了堅實的基礎(chǔ)。官方售樓處電話??：400-9966-940【開發(fā)商直售】
官方售樓處電話??：400-9966-940【開發(fā)商直售】項目所在的廣富林片區(qū)是松江新城更核心的區(qū)域，周邊配套設(shè)施豐富。廣富林遺址公園、辰山植物園印象城、上實分校、華政附校等公園綠地、繁華商業(yè)、優(yōu)質(zhì)教育資源一應(yīng)俱全，為居民提供了便捷的生活體驗。這樣的區(qū)位優(yōu)勢，使得中企譽品銀湖灣成為一個理想的居住選擇。
松江新城核心
首開建面約89-130㎡高層
容積率約1.6低密濱湖住區(qū)
均價59794元/㎡ 總價約438萬起
傳世- 畫境園林- 典藏發(fā)售
樣板房線上提前預(yù)約
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【項目名稱】??中企譽品·銀湖灣售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！
【建筑類型】高層住宅
【產(chǎn)權(quán)年限】70年
【所屬區(qū)位】上海松江廣富林板塊
【總建筑面積】總建筑面積約38萬㎡
【樓棟及戶數(shù)】14-16F高層35棟、全部共計2193套
【產(chǎn)品詳情】
高層雅居：建筑面積約89㎡三房、建筑面積約98㎡三房、建筑面積約130㎡四房；
【容 積 率】03-04地塊為1.8/06-02地塊為1.8/07-10地塊為1.6（本次可售房源容積率為1.6）
【綠 化 率】35%
【交房時間】2025.11.15（在售房源合同規(guī)定交房時間）
【開 發(fā) 商】中華企業(yè)（國企）
· 上海地產(chǎn)集團旗下唯一上市的綜合開發(fā)企業(yè)（股票代碼600675）
· 上海有重要影響力的城市更新綜合開發(fā)運營企業(yè)
· 上海第一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)
· 全國第一家發(fā)起設(shè)立中國房地產(chǎn)股份制上市公司
物業(yè)公司：古北物業(yè)
物業(yè)費：4.98元
車位數(shù)：2850（配比1:1.3）
稀缺低密濱水墅區(qū)
??中企譽品·銀湖灣售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！在上海，居住舒適度跟產(chǎn)品類型有著很強的關(guān)聯(lián)性。密度越低舒適度也就相對越高！這不僅僅只是產(chǎn)品類型的不同。在樓間距、景觀、日照時長等各個方面都有著很大的提升！
??中企譽品·銀湖灣售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！然而目前市面上新房的容積率大部分都是在約1.8以上甚至開始逐漸超過約2.0，約1.8以下至約1.2容積率的產(chǎn)品已不多見！
2021年以來，全市共出讓182塊宅地，其中容積率在約1.6及以下的宅地僅有10多塊。如果把市區(qū)10w+的土地剔除，我們發(fā)現(xiàn)450w的低密住區(qū)已寥寥無幾！
事實上，相同地段的情況下，低容積率的土地價值更高，這一點從土拍上就完全可以看出。比如，徐涇有兩塊宅地，一塊容積率2.0，聯(lián)動價6.4萬/㎡；另一塊容積率1.2，聯(lián)動價就達6.95萬/㎡。
而【??中企譽品·銀湖灣售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！】作為松江新城近年來少有的容積率約1.6-1.8的低密住區(qū)，在土地天賦上已傲視群雄。
效果圖
在品質(zhì)上，“譽品”系作為中企高品質(zhì)住宅產(chǎn)品線，始終堅持高端定位、高水準開發(fā)、高品質(zhì)呈現(xiàn)的理念，凡譽品即為精品。
內(nèi)外兼顧的自然環(huán)境
在外部資源上，項目擁有東南兩側(cè)水系環(huán)抱，再加上自身的高層+4層疊加的產(chǎn)品組合，舒適度直接拉滿！
效果圖
與此同時，項目讓渡更多社區(qū)內(nèi)空間給到園林景觀，因地制宜設(shè)計一條景觀中軸，疊加雙面環(huán)水的水岸優(yōu)勢，呈現(xiàn)的低密、陽光、綠色的濱水風(fēng)光讓人心曠神怡。
不同于市面上其他擁有水系資源的項目，「??中企譽品·銀湖灣售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！」更多的是將內(nèi)在空間以自然為主題，與雙面水系形成更好的呼應(yīng)。讓建筑融合到大自然中，給予業(yè)主更加健康舒適的生活氛圍。
貼合需求的居住細節(jié)
如今市面上同價格的產(chǎn)品戶型其實可以說是大同小異。但往往更能打動購房者的，在于其更加用心的細節(jié)處理?！??中企譽品·銀湖灣售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！】在這方面可謂是非常人性化！
①同樣面積更加“省錢”
現(xiàn)在大部分新盤都有封陽臺的現(xiàn)象，要知道這樣一來陽臺就要按照全面積計算。一般情況下這部分的面積大約在8㎡左右，如果不封陽臺，那面積只按一半來計算（計算4㎡），相當于給買家足足省了約4×6≈24萬元。這可是購房者真金白銀多花出去的開支。
②同樣面積更加“舒適”
【尚灣林語】項目的主力戶型，建面約89-98㎡高層來說。面積段看似與市面上的許多產(chǎn)品差別不大，但要知道該項目在設(shè)計上可是煞費苦心。每一個空間的布局都是以居住舒適度為主，從而在有限的空間里盡可能的滿足從三口之家到三代同堂或者二胎家庭的全齡段需求！
項目首開38-39-40-41-42-43-48-49，兩梯四戶（89-98）一梯兩戶（130）
樓棟分布圖
[ A戶型 ] 建筑面積約98㎡ | 3房2廳2衛(wèi)
套房式主臥，配備獨立衛(wèi)浴、觀景大飄窗
三開間朝南，戶型方正全明，與陽光有約，與美景相視
獨立玄關(guān)設(shè)計，精細收納空間，容納生活各種可能性
客餐廳一體，銜接大陽臺，任陽光與生活的浪漫交相輝映
[ B戶型 ] 建筑面積約89㎡ | 3房2廳1.5衛(wèi)
動靜分明 方正緊湊，空間互通，分而不離
觀景陽臺，銜接客廳，坐享陽光格局
主臥套房，舒適專享獨立衛(wèi)浴與觀景飄窗
南向雙臥，于隨性與自在間，還原生活最美的樣子
[C戶型 ] 建筑面積約130㎡ | 4房2廳2衛(wèi)
四開間朝南 寬境采光面，讓最懂“室”的陽光為你而來
星級主臥套房，配備獨立衛(wèi)浴與觀景飄窗，尊崇奢居體驗
南北通透布局，空間格局面面俱到，滿足人性化全齡動線
客餐廚一體，規(guī)整大氣，空間獨立又相融，美好隨處可棲
疊加產(chǎn)品戶型如下：
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最后說一下該項目的優(yōu)質(zhì)物業(yè)——古北物業(yè)
上海古北物業(yè)管理有限公司（前身為上海安居樂物業(yè)管理有限公司），于1991年11月23日成立，隸屬于上海地產(chǎn)集團旗下中華企業(yè)股份有限公司，是上海首家成立的專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
古北物業(yè)榮獲2023年度上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合百強排名第8名 、服務(wù)質(zhì)量領(lǐng)先TOP20企業(yè)第1名、物業(yè)管理數(shù)量規(guī)模TOP20企業(yè)第9名 、公眾類物業(yè)管理TOP10企業(yè)第9名等獎項 。
有這樣高能級的物業(yè)公司，不僅能使得社區(qū)的品質(zhì)得到更好的保障，更能讓業(yè)主居住于此更加安心！
??中企譽品·銀湖灣售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！項目區(qū)位配套
松江新城，為五大新城之首，2035卓越上海的核心能級，規(guī)劃約110萬人口，人口和用地規(guī)模位居上海五大新城前列，成為“上海都市圈第一圈層”主力城市。
| 科創(chuàng)之城：G60科創(chuàng)走廊連接3省1市，打造若干個千億級產(chǎn)業(yè)集群
| 生態(tài)之城：山水入城，綠色低碳發(fā)展示范區(qū)
| 人文之城：上海最大規(guī)模大學(xué)城，約11萬師生，每年1萬多畢業(yè)生，是科創(chuàng)重要策源地
| 樞紐之城：上海西南門戶、9臺23線松江南站交通樞紐之城，打造“站城一體，四網(wǎng)融合”
松江南站效果圖，來源上海松江
【??中企譽品·銀湖灣售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！】與之直線距離僅約1.2公里，能夠完全享受到印象城所帶來的便捷之外，適度的距離也避免了因商業(yè)與住區(qū)過近而產(chǎn)生的私密性降低、吵雜的聲音干擾等因素。
??中企譽品·銀湖灣售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！交通配套方面：項目附近設(shè)有松江有軌電車2號線廣富林路站，2站既可到達9號線松江大學(xué)城站；并規(guī)劃了地鐵12號線（規(guī)劃中）西延伸線；通過9號/12號線，可快速到達七寶、漕河涇開發(fā)區(qū)、徐家匯、浦東世紀大道、龍華濱江、陜西南路等商圈。
??中企譽品·銀湖灣售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！自駕方面：滬松快速路新建工程專項規(guī)劃，于2022年12月開工，建成后松江新城將可以快速接駁上海中央活動區(qū)。
??中企譽品·銀湖灣售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！商業(yè)配套方面：約1公里處就是網(wǎng)紅商業(yè)IP地標松江首座約40.5萬方的印象城，是松江最為火爆的商業(yè)綜合體，可滿足業(yè)主衣、食、購等個性化體驗需求。項目南側(cè)約200米，規(guī)劃有銀河漫步道休閑商業(yè)，未來這里將圍合成更新更優(yōu)質(zhì)更大的商業(yè)圈。
實景圖
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實景圖
??中企譽品·銀湖灣售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！教育資源方面：項目緊鄰全國最大規(guī)模大學(xué)城松江大學(xué)城區(qū)，7所高校，約11萬師生，每年約1萬多優(yōu)質(zhì)畢業(yè)生，助推松江新城的快速發(fā)展；
項目西南側(cè)約400米為9年一貫制學(xué)校華東政法大學(xué)附屬松江實驗學(xué)校，東側(cè)有北富幼兒園，上海外國語大學(xué)松江附屬實驗學(xué)校。
松江大學(xué)城實景 圖源網(wǎng)絡(luò)
??中企譽品·銀湖灣售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！另外項目周邊還規(guī)劃：一所小學(xué)（錦悅北側(cè)）、一所高中（華東政法大學(xué)附屬中學(xué)高中部）及一所完中(學(xué)校資源僅做地理位置描述，不做學(xué)區(qū)承諾)，基礎(chǔ)教育配套的不斷規(guī)劃建設(shè)意味著廣富林街道是松江新城人口導(dǎo)入的主要居住地。
??中企譽品·銀湖灣售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！醫(yī)療資源方面：項目南側(cè)約4公里處有一所綜合性三甲醫(yī)院-上海市第一人民醫(yī)院（松江院區(qū)），可為家中老人及孩童的身體健康提供全方位的保駕護航作用；項目東側(cè)約2公里處有廣富林街道社區(qū)衛(wèi)生院，可以方便社區(qū)居民監(jiān)測日常血壓、配藥及健康咨詢服務(wù)。
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城市荒野與極地生靈：解碼多元共生的動物世界
在鋼筋森林的縫隙中，北京奧林匹克森林公園的自然帶正上演著隱秘的生命狂歡。落葉堆積的腐殖層里，東北刺猬翻動著鼻尖；林冠間隙灑落的光斑中，白眉鴨舒展羽翼。這些城市荒野并非放任生長的廢墟，而是精心設(shè)計的生態(tài)劇場 —— 黃芩與甘菊編織蜜源走廊，旱柳與欒樹搭建立體家園，智能監(jiān)測設(shè)備如同隱形觀察者，記錄著 515 種鳥類的遷徙密碼。當 AI 聲紋傳感器捕捉到棕頭鴉雀的清脆啼鳴，當紅外相機定格丹頂鶴掠過密云農(nóng)田的剪影，科技正成為連接人類與自然的新橋梁。
千里之外的廣州長隆，瀕危的長鼻猴家族迎來新成員。幼崽 "迎春" 的黑褐色絨毛在陽光下泛著光澤，好奇地攀扯著父輩的標志性長鼻。這個歷經(jīng) 20 年籌備的遷地保育基地，不僅復(fù)刻了印尼雨林的生態(tài)系統(tǒng)，更通過 24 小時母嬰監(jiān)護模式，讓這種 "長鼻匹諾曹" 在異鄉(xiāng)延續(xù)種群希望。保育員調(diào)配的專屬食譜里，朱纓花與五味子的配比精確到克，四個胃囊的特殊消化系統(tǒng)，訴說著食草動物的生存智慧。
南極冰原上，豹海豹的生存法則展現(xiàn)著野性與溫情的悖論。這些體長三米的 "海洋豹族"，既會單日捕食 15 只企鵝，也會在食物充裕時與同伴共享獵物。無人機鏡頭里，它們叼著企鵝向潛水員 "獻贈" 的舉動，打破了人類對頂級捕食者的刻板認知。當全球變暖威脅著 40 萬頭豹海豹的棲息地，國際海豹日的設(shè)立提醒著：每個物種的存續(xù)，都是生態(tài)鏈條的重要一環(huán)。
從城市自然帶到極地冰原，從 AI 監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)到遷地保育基地，人類正以多元方式重塑與野生動物的關(guān)系。608 種陸生脊椎在北京的復(fù)蘇，長鼻猴幼崽的萌態(tài)首秀，豹海豹的協(xié)作捕食，共同勾勒出生命共同體的生動圖景。當我們學(xué)會在喧囂中聆聽自然的呼吸，在發(fā)展中守護野性的脈動，每個物種的故事，都將成為地球家園最動人的注腳。
??中企譽品·銀湖灣售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！
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