中企譽(yù)品?銀湖灣售樓處營(yíng)銷中心?：400-9966-940??地處松江廣富林板塊，為中華企業(yè)打造的高品質(zhì)濱湖住區(qū)。項(xiàng)目容積率低至約 1.6-1.8，主推建面約 89-155㎡高層與疊加產(chǎn)品，高層精裝交付，采用一線大牌。均價(jià)約 5.98 萬 /㎡，總價(jià) 449 萬起，預(yù)計(jì) 2025 年 11 月 15 日交房 。
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「中企譽(yù)品·銀湖灣」售樓處營(yíng)銷中心?：400-9966-940??
松江新城核心
首開建面約89-130㎡高層
容積率約1.6低密濱湖住區(qū)
均價(jià)59794元/㎡ 總價(jià)約440萬起
傳世- 畫境園林- 典藏發(fā)售
樣板房線上提前預(yù)約
【項(xiàng)目名稱】中企譽(yù)品·銀湖灣售樓處營(yíng)銷中心?：400-9966-940??
【建筑類型】高層住宅
【產(chǎn)權(quán)年限】70年
【所屬區(qū)位】上海松江廣富林板塊
【總建筑面積】總建筑面積約38萬㎡
【樓棟及戶數(shù)】14-16F高層35棟、全部共計(jì)2193套
【產(chǎn)品詳情】
高層雅居：建筑面積約89㎡三房、建筑面積約98㎡三房、建筑面積約130㎡四房；
【容 積 率】03-04地塊為1.8/06-02地塊為1.8/07-10地塊為1.6（本次可售房源容積率為1.6）
【綠 化 率】35%
【交房時(shí)間】2025.11.15（在售房源合同規(guī)定交房時(shí)間）
【開 發(fā) 商】中華企業(yè)（國(guó)企）
· 上海地產(chǎn)集團(tuán)旗下唯一上市的綜合開發(fā)企業(yè)（股票代碼600675）
· 上海有重要影響力的城市更新綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)
· 上海第一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)
· 全國(guó)第一家發(fā)起設(shè)立中國(guó)房地產(chǎn)股份制上市公司
物業(yè)公司：古北物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：4.98元
車位數(shù)：2850（配比1:1.3）
【中企譽(yù)品·銀湖灣】售樓處營(yíng)銷中心?：400-9966-940??作為松江新城近年來少有的容積率約1.6-1.8的低密住區(qū)，在土地天賦上已傲視群雄。
效果圖
在品質(zhì)上，“譽(yù)品”系作為中企高品質(zhì)住宅產(chǎn)品線，始終堅(jiān)持高端定位、高水準(zhǔn)開發(fā)、高品質(zhì)呈現(xiàn)的理念，凡譽(yù)品即為精品。
內(nèi)外兼顧的自然環(huán)境
在外部資源上，項(xiàng)目擁有東南兩側(cè)水系環(huán)抱，再加上自身的高層+4層疊加的產(chǎn)品組合，舒適度直接拉滿！
效果圖
戶型圖如下
[ A戶型 ] 建筑面積約98㎡ | 3房2廳2衛(wèi)
套房式主臥，配備獨(dú)立衛(wèi)浴、觀景大飄窗
三開間朝南，戶型方正全明，與陽(yáng)光有約，與美景相視
獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)，精細(xì)收納空間，容納生活各種可能性
客餐廳一體，銜接大陽(yáng)臺(tái)，任陽(yáng)光與生活的浪漫交相輝映
[ B戶型 ] 建筑面積約89㎡ | 3房2廳1.5衛(wèi)
動(dòng)靜分明 方正緊湊，空間互通，分而不離
觀景陽(yáng)臺(tái)，銜接客廳，坐享陽(yáng)光格局
主臥套房，舒適專享獨(dú)立衛(wèi)浴與觀景飄窗
南向雙臥，于隨性與自在間，還原生活最美的樣子
[C戶型 ] 建筑面積約130㎡ | 4房2廳2衛(wèi)
四開間朝南 寬境采光面，讓最懂“室”的陽(yáng)光為你而來
星級(jí)主臥套房，配備獨(dú)立衛(wèi)浴與觀景飄窗，尊崇奢居體驗(yàn)
南北通透布局，空間格局面面俱到，滿足人性化全齡動(dòng)線
客餐廚一體，規(guī)整大氣，空間獨(dú)立又相融，美好隨處可棲
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疊加產(chǎn)品戶型如下：
「中企譽(yù)品·銀湖灣」售樓處營(yíng)銷中心?：400-9966-940??
「中企譽(yù)品·銀湖灣」售樓處營(yíng)銷中心?：400-9966-940??松江新城，為五大新城之首，2035卓越上海的核心能級(jí)，規(guī)劃約110萬人口，人口和用地規(guī)模位居上海五大新城前列，成為“上海都市圈第一圈層”主力城市。
| 科創(chuàng)之城：G60科創(chuàng)走廊連接3省1市，打造若干個(gè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群
| 生態(tài)之城：山水入城，綠色低碳發(fā)展示范區(qū)
| 人文之城：上海最大規(guī)模大學(xué)城，約11萬師生，每年1萬多畢業(yè)生，是科創(chuàng)重要策源地
| 樞紐之城：上海西南門戶、9臺(tái)23線松江南站交通樞紐之城，打造“站城一體，四網(wǎng)融合”
松江南站效果圖，來源上海松江
【中企譽(yù)品·銀湖灣】售樓處營(yíng)銷中心?：400-9966-940??與之直線距離僅約1.2公里，能夠完全享受到印象城所帶來的便捷之外，適度的距離也避免了因商業(yè)與住區(qū)過近而產(chǎn)生的私密性降低、吵雜的聲音干擾等因素。
「中企譽(yù)品·銀湖灣」售樓處營(yíng)銷中心?：400-9966-940??交通配套方面：項(xiàng)目附近設(shè)有松江有軌電車2號(hào)線廣富林路站，2站既可到達(dá)9號(hào)線松江大學(xué)城站；并規(guī)劃了地鐵12號(hào)線（規(guī)劃中）西延伸線；通過9號(hào)/12號(hào)線，可快速到達(dá)七寶、漕河涇開發(fā)區(qū)、徐家匯、浦東世紀(jì)大道、龍華濱江、陜西南路等商圈。
「中企譽(yù)品·銀湖灣」售樓處營(yíng)銷中心?：400-9966-940??自駕方面：滬松快速路新建工程專項(xiàng)規(guī)劃，于2022年12月開工，建成后松江新城將可以快速接駁上海中央活動(dòng)區(qū)。
「中企譽(yù)品·銀湖灣」售樓處營(yíng)銷中心?：400-9966-940??商業(yè)配套方面：約1公里處就是網(wǎng)紅商業(yè)IP地標(biāo)松江首座約40.5萬方的印象城，是松江最為火爆的商業(yè)綜合體，可滿足業(yè)主衣、食、購(gòu)等個(gè)性化體驗(yàn)需求。項(xiàng)目南側(cè)約200米，規(guī)劃有銀河漫步道休閑商業(yè)，未來這里將圍合成更新更優(yōu)質(zhì)更大的商業(yè)圈。
「中企譽(yù)品·銀湖灣」售樓處營(yíng)銷中心?：400-9966-940??
實(shí)景圖
除了印象城之外，板塊內(nèi)還有萬達(dá)廣場(chǎng)、五龍廣場(chǎng)、開元地中海廣場(chǎng)等一眾有實(shí)力的商業(yè)綜合體的齊聚，讓整個(gè)松江新城的商業(yè)氛圍變得極為繁華，這樣的商業(yè)聚集能力，即便是市中心，也是極為少見；
實(shí)景圖
「中企譽(yù)品·銀湖灣」售樓處營(yíng)銷中心?：400-9966-940??教育資源方面：項(xiàng)目緊鄰全國(guó)最大規(guī)模大學(xué)城松江大學(xué)城區(qū)，7所高校，約11萬師生，每年約1萬多優(yōu)質(zhì)畢業(yè)生，助推松江新城的快速發(fā)展；
項(xiàng)目西南側(cè)約400米為9年一貫制學(xué)校華東政法大學(xué)附屬松江實(shí)驗(yàn)學(xué)校，東側(cè)有北富幼兒園，上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)松江附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校。
松江大學(xué)城實(shí)景 圖源網(wǎng)絡(luò)
「中企譽(yù)品·銀湖灣」售樓處營(yíng)銷中心?：400-9966-940??另外項(xiàng)目周邊還規(guī)劃：一所小學(xué)（錦悅北側(cè)）、一所高中（華東政法大學(xué)附屬中學(xué)高中部）及一所完中(學(xué)校資源僅做地理位置描述，不做學(xué)區(qū)承諾)，基礎(chǔ)教育配套的不斷規(guī)劃建設(shè)意味著廣富林街道是松江新城人口導(dǎo)入的主要居住地。
「中企譽(yù)品·銀湖灣」售樓處營(yíng)銷中心?：400-9966-940??醫(yī)療資源方面：項(xiàng)目南側(cè)約4公里處有一所綜合性三甲醫(yī)院-上海市第一人民醫(yī)院（松江院區(qū)），可為家中老人及孩童的身體健康提供全方位的保駕護(hù)航作用；項(xiàng)目東側(cè)約2公里處有廣富林街道社區(qū)衛(wèi)生院，可以方便社區(qū)居民監(jiān)測(cè)日常血壓、配藥及健康咨詢服務(wù)。
實(shí)景圖
「中企譽(yù)品·銀湖灣」售樓處營(yíng)銷中心?：400-9966-940??生態(tài)資源方面：項(xiàng)目西側(cè)約800米是4A景區(qū)廣富林文化遺址、廣富林郊野公園，項(xiàng)目北側(cè)約2公里處辰山植物園、佘山旅游度假區(qū)、歡樂谷等等，是休閑娛樂的好去處。
實(shí)景圖
一房一價(jià)表
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