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1、項(xiàng)目區(qū)域及樓盤介紹
龍湖御湖境，位于光明區(qū)馬田街道公明西環(huán)大道與健興路交匯處西北側(cè)，地處馬田板塊，是光明首個(gè)區(qū)域統(tǒng)籌“新城計(jì)劃2025”覆蓋，至2025年馬田板塊預(yù)計(jì)釋放約152萬㎡產(chǎn)業(yè)用地，將大量引進(jìn)先進(jìn)科技制造業(yè)，全力建設(shè)先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)。
至今為止，馬田已經(jīng)擁有康泰生物，星源材質(zhì)，飛亞達(dá)等上市科技企業(yè)，工礦商貿(mào)企業(yè)3069家，規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值高達(dá)348.75億元。
龍湖御湖境，由龍湖集團(tuán)開發(fā)，總占地面積約2.2萬㎡，總建筑面積約15.3萬㎡，計(jì)容建筑面積約11.4萬㎡，容積率5.0，綠化率30%，共由4棟32-48層住宅組成，其中1棟A座住宅48F，1棟B座住宅43F，2棟住宅32F，3棟住宅33F，4棟公租房33F，5棟是1所9班制幼兒園。
總規(guī)劃1164戶，其中商品房1004套，公租房160套，地下2層，停車位1200個(gè)（車位比1:1.03）
光明唯一采用“鉆石幕墻+鋁合金板材+樓頂勞斯萊斯星空頂造型”外立面。
光明唯一沉浸式浮光水院，漢白玉原石打造的“心湖之月”+斜飄冬青等。
首創(chuàng)光明“智能0觸歸家”：人臉識別+懸浮按鈕+感應(yīng)開門。
園區(qū)內(nèi)規(guī)劃有健身俱樂部，有氧瑜伽區(qū)，童星家園，兒童游樂空間，休閑會(huì)客茶室。
2、項(xiàng)目平面圖
3、項(xiàng)目戶型及價(jià)格介紹
折后均價(jià)3.46萬/㎡，折后單價(jià)3.02-3.81萬/套，總價(jià)245-456萬/套，不過這次實(shí)際上只推出了1棟B座，1棟A座暫時(shí)是不賣的。
80㎡的3房1.9衛(wèi)，折后總價(jià)245-296萬/套，單價(jià)3.02-3.69萬/㎡。
89㎡的3房2衛(wèi)，折后總價(jià)270-334萬/套，單價(jià)3.09-3.76萬/㎡。
106㎡的4房2衛(wèi)，折后總價(jià)407-410萬/套，單價(jià)3.82-3.85萬/㎡。
120㎡的4房2衛(wèi)，折后總價(jià)412-456萬/套，單價(jià)3.46-3.81萬/㎡。
80㎡的3房2廳1.9衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳格局，客廳開間3.4米，LDKB一體化，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱位，U型半開放式廚房，創(chuàng)新式1.9衛(wèi)設(shè)計(jì)，得房率：78.99%（不含贈(zèng)送），有西北、西南、東北、東南4個(gè)朝向。
89㎡的3房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是新版豎廳格局，客廳開間3.5米，LDKB一體化，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱位，約11米四面寬超幕視野，主臥套房帶衣帽間，U型全開敞廚房，得房率：78.99%（不含贈(zèng)送），有西北、西南、東北、東南4個(gè)朝向。
106㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，客餐廳開間5.6米，餐廚一體化，約13.7米超幕視野，超長陽臺，主臥轉(zhuǎn)角270°大飄窗，只有2棟07戶型才有，得房率：78.99%（不含贈(zèng)送），陽臺主朝西南向。
120㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，客餐廳開間8米，約14.7米超幕視野，超長陽臺，主臥轉(zhuǎn)角270°大飄窗，U型廚房，得房率：78.99%（不含贈(zèng)送），陽臺主朝西南或東南向。
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4、項(xiàng)目周邊配套
學(xué)校配套：龍湖御湖境自帶1所9班制幼兒園，項(xiàng)目旁規(guī)劃深圳外國語學(xué)校薯田埔第二學(xué)校（暫命名），該校是1所九年制公辦60班學(xué)校，小學(xué)部42班，初中部18班，可以提供2790個(gè)學(xué)位；深圳外國語學(xué)校薯田埔第三學(xué)校（暫命名），該校是1所九年制公辦54班學(xué)校，小學(xué)部36班，初中部18班，在2024年4月29日深圳光明官微上面已經(jīng)官宣。
交通配套：龍湖御湖境距離6號地鐵線“薯田埔站”約300米，2站可到公明廣場站換乘13號線，直達(dá)石巖，南山，3站可到松崗站換乘11號線，直達(dá)寶安，南山，前海。
另外項(xiàng)目還毗鄰松白路主干道，約1公里可以直達(dá)南光高速出入口，快速通達(dá)全城。
商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶有少量底商，坐地鐵2站到公明廣場站，有公明最大的大仟里購物中心，8站到光明鳳凰城站，有萬達(dá)廣場，光明最大體量的藍(lán)鯨世界購物中心，周邊還有聯(lián)投東方PARK，內(nèi)有沃爾瑪商場。
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