深圳合正觀瀾匯三期售樓處24小時(shí)電話?：400 101 6201【售樓處已認(rèn)證】??
在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢
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若有中介報(bào)價(jià)過低，請及時(shí)與售樓中心核對真假，避免上當(dāng)！開發(fā)商熱線400 101 6201【??售樓處已認(rèn)證】
開發(fā)商：深圳市新景發(fā)投資有限公司
物業(yè)公司：深圳市合正物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)管理費(fèi)：4.98元/㎡
總占地面積：2.96萬/㎡
總建筑面積：36.21萬/㎡
容積率：8.5
綠化率：35.09%
產(chǎn)權(quán)年限：2021年11月3日-2091年11月2日（70年）
總戶數(shù)：1883戶，本次推售617套
總棟數(shù)及樓高：2棟57層/4棟51層
梯戶比：2棟6梯10戶、4棟3梯4戶、3梯5戶
車位數(shù)：2358個
車位占比：1:1.25
交樓時(shí)間：2026年12月31日
交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝
區(qū)域價(jià)值
華為、富士康等500強(qiáng)旁！ 數(shù)字經(jīng)濟(jì)扛鼎者！龍華的“粵海街道”
萬億數(shù)字經(jīng)濟(jì)圈：觀瀾-數(shù)字經(jīng)濟(jì)扛鼎者，9大數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊，重點(diǎn)發(fā)展人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、5G和區(qū)塊鏈技術(shù)等；
龍華的“粵海街道”：九龍山科技城落地，片區(qū)現(xiàn)有富士康、華為、華潤三九等龍頭企業(yè)入駐；
人才虹吸：觀瀾-2.3倍南山科技園規(guī)模，超418家高新技術(shù)企業(yè)，吸引數(shù)十萬高凈值尖端人才涌入，承載大灣區(qū)就業(yè)高地。
交通配套：
茜坑站純地鐵上蓋 多維立體交通 片刻抵達(dá)全城；
軌道交通：4號線茜坑站上蓋，商mall直連，直抵深圳北、福田CBD；1-3期橫跨4號線茜坑站3個地鐵口，地鐵商業(yè)無縫接駁；
多維路網(wǎng)：龍瀾大道、觀瀾大道、梅觀快速、沈海高速，快速暢達(dá)全區(qū)；
路網(wǎng)升級：梅觀、沈海高速擴(kuò)建、觀瀾大道升級加速等，打造全新城市樞紐；
教育配套
家門口龍華外國語已借址開學(xué)，2024年龍華區(qū)中考狀元就來自于該集團(tuán)下的鷺湖校區(qū)；
龍華外國語學(xué)校福城校區(qū)（在建中）小一已借址龍三外，龍華區(qū)屬首個外國語教育集團(tuán)，該集團(tuán)下的鷺湖校區(qū)24年中考高分段成績位居龍華第一；
配建公立幼兒園，片區(qū)12所公立學(xué)校環(huán)繞，觀瀾二中、觀瀾二小、龍華第三外國語等學(xué)府環(huán)伺；
商業(yè)配套
自帶3大商業(yè)mall：福城天虹旗艦mall、鄰里mall、街區(qū)mall，區(qū)域繁華封面；
約60萬㎡商業(yè)集群：福城天虹旗艦mall、觀湖新城MH mall、觀瀾天虹等；
文體公園配套
背靠龍華圖書館，毗鄰人文三館、觀湖文體中心等，周邊近20個文體生活中心，配套醇熟；
文體中心：觀湖美術(shù)館、觀湖文體中心（在建中）、麓湖人文三館（在建中）；
生態(tài)公園：觀瀾河濕地公園、茜坑水庫、觀湖中心公園、民法公園、九龍山公園等；
項(xiàng)目戶型介紹
72-75㎡的2房2廳1衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳格局，客廳3.2米開間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，進(jìn)深7.2米，一字型廚房還帶1個生活陽臺，衛(wèi)生間三段式分離，得房率約72.28%（不含贈送），西南、東南或東北朝向。
87-89㎡的3房2廳1衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳3.35米開間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，進(jìn)深7.2米，U型廚房，衛(wèi)生間三段式分離，得房率約72.28%（不含贈送），西南或東南朝向。
104-108㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳3.6米開間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，進(jìn)深8.7米，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱卡槽位，三開間朝南，主臥套房設(shè)計(jì)，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，得房率約72.45%（不含贈送），正南或正東朝向。
123-128㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客餐廳6.6米開間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，四開間朝南，主臥套房設(shè)計(jì)，6.6米超長觀景陽臺，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約72.45%（不含贈送），陽臺主朝正南向。
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