“最新消息 松江·新城 全新品「國貿(mào)·海上原墅售樓處電話熱線，請致電400-8080-420?」等待入市 將推洋房&疊墅&聯(lián)排產(chǎn)品 共計(jì)675套可售房源房地聯(lián)動(dòng)價(jià)63000元/㎡「展廳現(xiàn)場實(shí)拍」
國貿(mào)·海上原墅售樓處電話熱線，請致電400-8080-420?
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國貿(mào)·海上原墅售樓處電話熱線，請致電400-8080-420?2024年5月28日上海第二批次土拍中，國貿(mào)&松江交投以26.98億元摘得該地塊，成交樓面價(jià)28000元/㎡，溢價(jià)率0%。
國貿(mào)·海上原墅售樓處電話熱線，請致電400-8080-420?項(xiàng)目四至東至辰曉路，西至龍?jiān)绰?，南至廣軒路，北至駿安路。項(xiàng)目容積率1.2，占地面積約8.03萬方，計(jì)容面積約9.64萬方；保障房占比5%，類型為公共租賃住房；中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的30%，全裝修比例50%！指導(dǎo)價(jià)6.3萬/㎡，裝標(biāo)要求不低于2500元/㎡!
國貿(mào)·海上原墅售樓處電話熱線，請致電400-8080-420?從設(shè)計(jì)方案來看，該項(xiàng)目由9棟7-8F多層住宅、9棟4F多層住宅、12棟3F低層住宅、1棟8F保障房以及若干社區(qū)配套用房組成，共計(jì)規(guī)劃778戶(含保障房)。項(xiàng)目將推出洋房、疊墅、聯(lián)排三種產(chǎn)品，其中洋房約381套，疊墅約132套，聯(lián)排約162套，戶型圖即將發(fā)布！
國貿(mào)·海上原墅售樓處電話熱線，請致電400-8080-420?值得一提的是項(xiàng)目亮點(diǎn)在于，項(xiàng)目容積率只有1.2，地面無車位，全人車分流，規(guī)劃地下車位1414輛，小區(qū)在西南角規(guī)劃了下沉式庭院和配套用房，還有公共開放空間。
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國貿(mào)·海上原墅售樓處電話熱線，請致電400-8080-420?將推約110-196㎡洋房&疊墅&聯(lián)排產(chǎn)品，共計(jì)674套房源，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)63000元/㎡，預(yù)計(jì)將于3月1日開放展廳！
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產(chǎn)品方面：
洋房380套
洋房約110㎡、120㎡ 、145㎡（6-8樓）
疊墅約132套
上疊約140㎡、下疊約150㎡
聯(lián)排約162套
聯(lián)排約155、176、196㎡
最新效果圖圖如下：
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國貿(mào)·海上原墅售樓處電話熱線，請致電400-8080-420?地塊所在的廣富林板塊，本身的生態(tài)資源非常優(yōu)秀！項(xiàng)目西側(cè)一路之隔就是廣富林文化遺址、廣富林郊野公園、直線距離約1km+是辰山植物園，北面直線距離約3km是佘山國家森林公園、月湖雕塑公園等。
國貿(mào)·海上原墅售樓處電話熱線，請致電400-8080-420?商業(yè)方面，項(xiàng)目周邊涵蓋了約60萬方（數(shù)據(jù)來源：上海松江）綜合性商業(yè)集群——松江萬達(dá)、開元地中海、五龍廣場、馬利來廣場......還有地標(biāo)性商業(yè)松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期總商業(yè)體量將高達(dá)約40萬方！
國貿(mào)·海上原墅售樓處電話熱線，請致電400-8080-420?廣富林的教育資源也相當(dāng)豐富。項(xiàng)目周邊落座了松江大學(xué)城、上海外國語大學(xué)松江外國語學(xué)校、上海外國語大學(xué)附屬外國語學(xué)校松江云間中學(xué)、上海實(shí)驗(yàn)學(xué)校松江新城分校（規(guī)劃中），還有華東政法附屬學(xué)校、上師大附屬學(xué)校、東華大學(xué)附屬學(xué)校等豐富的教育資源
37、例出3種以上的安居房的種類：準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會(huì)微利房。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上為高層住宅。
43、超高層建筑的介定：總高度超過100米的建筑。
44、商品房的結(jié)構(gòu)是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結(jié)構(gòu)的意思是：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。
46、鋼混結(jié)構(gòu)的意思是：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結(jié)構(gòu)的意思是：承重的主要結(jié)構(gòu)是用磚、木材建造的。
48、磚混結(jié)構(gòu)的意思是：主要是磚墻承重，部分是鋼盤混凝土承重的結(jié)構(gòu)。
49、框架結(jié)構(gòu)的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的隔墻分戶的結(jié)構(gòu)。
50、開間指的是：一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實(shí)際距離。
51、進(jìn)深指的是：一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑內(nèi)從前墻的定位軸線到后墻的定位軸線之間的實(shí)際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、凈高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、占地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小區(qū)總用地指的是什么用地的總和：住宅總用地，公共建筑設(shè)施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區(qū)內(nèi)部公共建筑占地面積的總和。
59、建筑用地面積的介定：建設(shè)用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。
60、建筑基底面積是指：建筑物首層的建筑面積。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墻面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區(qū)內(nèi)寬度大于1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區(qū)內(nèi)集中綠化帶、小公園，以及公共活動(dòng)場所等為小區(qū)所有居住人員 共同使用權(quán)的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
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