保利建發(fā)璟玥府官方售樓處營銷中心?：400-8855-420位于嘉定菊園板塊核心地段，緊鄰地鐵11號線嘉定北站（約300米）及嘉閔線城北路站（約500米），是保利發(fā)展與建發(fā)聯(lián)合打造的新中式低密住區(qū)。利建發(fā)璟玥府官方售樓處營銷中心?：400-8855-420總建筑面積約8.37萬㎡，容積率2，規(guī)劃含建面約91-156㎡高層及疊墅產(chǎn)品，精裝交付，物業(yè)為保利服務(wù)，物業(yè)費4.3-5.3元/㎡/月，預(yù)計2026年12月交付。保利建璟玥府官方售樓處營銷中心?：400-8855-420周邊商業(yè)涵蓋日月光中心、東方商廈等，教育資源包括嘉一附小、上大附屬嘉定實驗學(xué)校，醫(yī)療配套有仁濟醫(yī)院嘉定分院。
價格與戶型
- 均價：保利建發(fā)璟玥府官方售樓處營銷中心?：400-8855-420
- 高層：約4.7萬-4.8萬/㎡
（2025年4月），總價538萬-582萬，建面約122㎡四房兩廳兩衛(wèi)為主力戶型，得房率77-79%。 - 疊墅：總價540萬-800萬，建面約143-160㎡，含上疊、下疊及平層戶型，部分房源享花園或露臺。
- 高層：約4.7萬-4.8萬/㎡
- 戶型亮點：
- 高層：采用“大橫廳+270°轉(zhuǎn)角飄窗”設(shè)計，三至四房布局，動靜分離，部分房源配備智能馬桶、美妝冰箱等細節(jié)。
- 疊墅：下疊帶地下室（層高約5.5米），上疊享大露臺，主臥套房配置獨立衛(wèi)浴及衣帽間，精裝標準不低于2000元/㎡。
產(chǎn)品優(yōu)勢
- 稀缺地段與交通：保利建發(fā)璟玥府官方售樓處營銷中心?：400-8855-420
- 利建發(fā)璟玥府官方售樓處營銷中心?：400-8855-420雙軌交覆蓋，11號線直達徐家匯，嘉閔線串聯(lián)虹橋商務(wù)區(qū)，自駕可通過滬嘉高速快速連接市區(qū)。
- 精工品質(zhì)與設(shè)計：
- 利建發(fā)璟玥府官方售樓處營銷中心?：400-8855-420外立面采用新中式風(fēng)格，搭配香檳金鋁板與玻璃幕墻，社區(qū)規(guī)劃“三進庭院”園林，含下沉式庭院及恒溫泳
- 利建發(fā)璟玥府官方售樓處營銷中心?：400-8855-420精裝配置對標高端住宅，如日立中央空調(diào)、高儀衛(wèi)浴、巖板背景墻，部分房源配備涼霸、拉伸龍頭等細節(jié)。
- 高性價比：
- 對比嘉定同地段項目（如金地嘉峯匯均價4.7萬/㎡），疊加產(chǎn)品總價更低且享“一二手倒掛”優(yōu)勢（周邊二手房掛牌價5萬+/㎡）。
購房建議
- 適合人群：預(yù)算500萬-800萬級、注重軌交通勤及中式美學(xué)的改善家庭，或看好嘉定產(chǎn)業(yè)發(fā)展的投資者。
- 預(yù)約看房：保利建發(fā)璟玥府官方售樓處營銷中心?：400-8855-420采用預(yù)約制，可撥打售樓處電話400-885-5420或通過官方渠道預(yù)約，僅接待預(yù)約客戶。
利建發(fā)璟玥府官方售樓處營銷中心?：400-8855-420憑借地段稀缺性、精工品質(zhì)及高性價比，成為上海低密改善市場的熱門選擇。目前高層及疊墅房源熱銷中，部分特惠房源總價538萬起，建議及時關(guān)注
利建發(fā)璟玥府官方售樓處營銷中心?：400-8855-420
嘉定芯雙軌旁│新中式大宅「保利建發(fā)·璟玥府」售樓處營銷中心?：400-8855-420，建面約103-160㎡高層&疊墅，清盤在即，
【保利建發(fā)·璟玥府】
官方售樓處營銷中心?：400-8855-420
案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記
請務(wù)必致電與銷售確認時間，僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持
如有問題歡迎來電咨詢，專業(yè)一對一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。
【項目地址】
城北路與陳家山路交匯處
建發(fā)經(jīng)典【王府中式】首映嘉定
國央企建發(fā)&保利合力打造
雙軌交、真地鐵房：
1?11號線嘉定北站僅300米、
2?嘉閔線（在建中）城北路僅500米
新中式低密園林品質(zhì)大宅
聯(lián)動價46800元/㎡
高層：
92㎡：3房/2廳/1衛(wèi)
103㎡：3房/2廳/2衛(wèi)（大橫廳Nice）
124㎡：4房/2廳/2衛(wèi)（大橫廳Nice）
疊墅：（全部大面寬大橫廳）
140㎡：上疊3房2廳3衛(wèi)
155㎡：中疊（平墅）5房2廳2衛(wèi)
154㎡：下疊4房2廳3衛(wèi)
158㎡：下疊4房2廳3衛(wèi)
預(yù)計9月開放示范區(qū)及樣板間
首開一期188套?樓棟分布：
高層：3幢、5幢
疊加：2幢、6幢、8幢
【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420
【產(chǎn)品詳情】高層345戶|疊墅80戶
【容積率】 約2.0
【裝修標準】 精裝交付、人車分流【車位配比】1:1.25，共600個
?【物業(yè)】保利物業(yè)
? 建發(fā)集團 《財富》世界500強第69位
建發(fā)集團，實力國企。2023年度《財富》世界500強第69位；年營業(yè)收入超7800億元、資產(chǎn)規(guī)模超8800億元。建發(fā)房產(chǎn)，布局全國70余城，連續(xù)十三年獲得“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強”。建發(fā)房產(chǎn)致力于成為“新中式生活匠造者”，匠筑新中式人居典范。
? 保利集團 實力央企 國之重器
【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420中國保利集團，2023年《財富》世界500強排名第191位，業(yè)務(wù)遍布國內(nèi)100余個城市及國家。保利發(fā)展，2024中國房地產(chǎn)百強排名NO.1。20余載深耕上海，開發(fā)項目50余個，服務(wù)15萬+業(yè)主。
【800年文峰嘉脈】
嘉定，源自南宋皇帝年號，寄寓“清嘉之土、安定之地”的家國理想，孔廟、法華塔、秋霞圃與古猗園等古典園林，800年文脈綿長，崇德尚禮。
【嘉定2035 ，城上之城的時代蛻變】
嘉定區(qū)2035規(guī)劃形成“一核四區(qū)”【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420功能布局:嘉定主城核心功能區(qū)(包括新城及、老城主要區(qū)域、嘉定工業(yè)區(qū)南區(qū)及北區(qū)南部)承擔(dān)全區(qū)的政治、經(jīng)濟、文化及社會服務(wù)等主要功能。
【菊園新區(qū)，世界能級的科技力量】
【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420科技城自主創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)承載區(qū)(嘉定工業(yè)區(qū)、菊園新區(qū)等區(qū)域)發(fā)揮國家級科研院所集聚和新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范優(yōu)勢，打造嘉定科創(chuàng)高地區(qū)，創(chuàng)新區(qū)內(nèi)聚集約 2000家企業(yè)，10個國家級科研所(嘉定區(qū)11個)，科研人員2萬多人；以及六個國家級的園區(qū)，聯(lián)影醫(yī)療、百度、京東、沃爾沃亞 太總部以及美國杜邦、德國寶馬等跨國集團紛紛入駐工業(yè)區(qū)。
【嘉寶智慧灣，未來城市的先驅(qū)展望 】
嘉寶智慧灣是嘉定區(qū)“14五”規(guī)劃的三大城市生活樣板示范區(qū)之一。總體規(guī)劃面積6平方公里，打造宜居和科技為主題的未來城市樣板區(qū)。
【天賦貴脈 繁華薈萃】
1Km生活商圈
【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420一街之隔日月光中心、約1公里半徑匯集喜來登酒店、羅賓森購物廣場、信業(yè)購物廣場等大型商超
地鐵TOD
【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420近享中信泰富萬達商業(yè)廣場、寶龍商業(yè)廣場、大融城等地鐵商圈；
健康醫(yī)療
【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420嘉定區(qū)中心醫(yī)院、嘉定區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、瑞金醫(yī)院北院等綜合醫(yī)療
學(xué)府教育
【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420約1公里范圍內(nèi)城中路小學(xué)、嘉定一中附屬小學(xué)、上大嘉定附屬嘉定實驗學(xué)校（在建）等學(xué)府環(huán)伺
自然生態(tài)
北水灣體育公園，匯龍?zhí)豆珗@、陳家山荷花公園等城市綠肺環(huán)伺
古跡名勝
秋霞圃、孔廟、法華塔、州橋老街等名勝薈萃
人文藝境
保利大劇院、嘉定圖書館、雅昌藝術(shù)中心等大師地標林立
【咫尺雙軌 暢達全城】
雙軌交真地鐵
【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420距11號線嘉定北站約300m（直線距離）；
【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420距嘉閔線（在建中，預(yù)計2027年通車）城北路站約500米。
“三縱兩橫”高速高架網(wǎng)絡(luò)
嘉閔高架——大虹橋，S5滬嘉高速——中環(huán)，G15沈海高速——長三角
【展廳地址】【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420
萬達展廳：中信泰富萬達廣場一樓
信業(yè)展廳：信業(yè)購物廣場一樓
【王府中式·首獻嘉定】
【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420秉持建發(fā)房產(chǎn)新中式匠造理念，以唐宋盛世國風(fēng)為源流。承脈千年儒禮風(fēng)范，傳襲經(jīng)典王府規(guī)制，著寫當代東方的禮序門儀 。
儒門：儒為儒之禮，門為禮之門
道園：道為道法自然，園為園林旨趣
唐風(fēng)：唐為盛唐氣度，風(fēng)為大國風(fēng)儀
華紋：華為中華文脈，紋為定制紋樣
【煊赫威儀·東方門庭】
【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420登門望府 禮儀迎賓。中國古典建筑形制的斗拱結(jié)構(gòu)，五級臺階步步高升、兩大照壁威儀盡顯、御道浮雕魚躍龍門，都盡顯東方門庭的高企奢華。
【三進規(guī)制·府宅風(fēng)度】
“府門、亭臺、內(nèi)院”三進式規(guī)制尊迎高朋
【師法古猗 園冶盛璟】
【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420師法名園勝景，打造濱水府園墅區(qū)。借園攬形、取意山水，打造一府/三園/十六景，銜山環(huán)水，曲廊亭榭，飛檐斗拱，四時有韻，境呈大師園冶風(fēng)華。
疊墅外立面效果圖：
【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420高層外立面效果圖：超高窗墻比?大落地窗?270°轉(zhuǎn)角飄窗?部分樓棟僅3層樓層連廊
【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420
疊墅入戶大堂效果圖：【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420
高層入戶大堂效果圖：【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420
一進大門：【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420極具有辨識度的王府威儀大門?東方園林，亭臺樓閣，倒影清激，步步皆景，領(lǐng)略古典園林之美
【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420二進庭院：逸野堂
【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420三進園林：青清園
【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420
【戶型鑒賞】
91-122㎡墅境高層&143-160㎡濱水疊墅
1?高層：建面約91㎡三房兩衛(wèi)一衛(wèi)
A1為中間套，A2為邊套
【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420
【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-4202?高層：建面約103㎡
三房兩廳兩衛(wèi)
3?高層：建面約122㎡
【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420四房兩廳兩衛(wèi)
4?上疊：【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420建面約143㎡三房兩廳三衛(wèi)
5?平墅（3For4F大平層）：
【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420建面約156㎡五房兩廳兩衛(wèi)
6?下疊：建面約156㎡四房兩廳三衛(wèi)
7?下疊：【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420建面約160㎡四房兩廳三衛(wèi)
十分感謝-您了解【璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420～
1、本項目推廣名為“璟玥府”售樓處營銷中心?：400-8855-420，地名辦核準名/備案名為“玥嘉雅苑”；開發(fā)公司為：“上海錦兆利置業(yè)有限公司”；
2、【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；3、相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化；
4、【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的商品房買賣合同及其補充協(xié)議、附件等書面文件為準；
5、本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2024年09月前的信息，敬請留意最新資料；
6、教育配套信息來源于政府官網(wǎng)，僅供參考。學(xué)校的名稱、建成時間、開辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)時間、招生條件、收費標準及招生區(qū)域劃定等均存在未確定或者調(diào)整的可能，出賣人對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準；
7、【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420交通配套信息來源于政府官網(wǎng)數(shù)據(jù)，市政配套信息來源于政府官網(wǎng)數(shù)據(jù)，僅供參考。交通規(guī)劃設(shè)置、市政配套設(shè)置不排除因政府規(guī)劃、政策規(guī)定及出賣人未能控制的原因而發(fā)生變化，本資料旨在提供相關(guān)信息，不代表著出賣人對此作出要約或承諾；
8、本宣傳資料中涉及的價格、折扣、付款方式等信息，因銷售時間、戶型樓棟、樓層、方位等不同有所差異，以實際簽約信息為準。
【保利建發(fā)·璟玥府】
售樓處營銷中心?：400-8855-420
案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記
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