?深圳_華僑城新璽?????
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項目位于南山的蛇口，在半島城邦的西側(cè)，前身為蛇口漁人碼頭城市更新項目。周圍還有前海玫瑰園等豪宅小區(qū)，居住環(huán)境和氣氛良好
項目基礎(chǔ)信息
項目：華僑城.新璽
開發(fā)商：華僑城新璽發(fā)展有限公司
物業(yè)類型：公寓 商辦
地址：深圳市南山區(qū)灣廈路1號
占地面積：2.5萬㎡
建筑面積：28.9萬㎡
總戶數(shù)：210戶
棟數(shù)：3棟
產(chǎn)權(quán)：40年（18-58年）
容積率:7.42
層高：3.6-4米
梯戶比：3梯1戶，3梯2戶
總層：38-57層
戶型：232-280㎡3房，320-400㎡4房，468-610㎡5-6房
交樓標準：精裝
交樓時間：2023年12月31日
車位：660個
綠化率：30%
物業(yè)：華僑城新璽物業(yè)
物業(yè)費：14.8元/㎡
490㎡5-1房3廳5衛(wèi), 700㎡6+1房3廳6衛(wèi)
321-399㎡4房2廳4衛(wèi)
一棟三四單元6-22層
280㎡3+1房2廳4衛(wèi)
400㎡4+1房2廳5衛(wèi) 630㎡6+1房3廳6衛(wèi)
景觀實拍 ?北側(cè)內(nèi)灣&城市景觀
西側(cè)太子灣景觀&海景
西南側(cè)內(nèi)灣景觀
東北側(cè)城市景觀
項目處于深圳市西部濱海地區(qū)城市設(shè)計的重要節(jié)點，未來還將與深圳灣15公里濱海休閑帶實現(xiàn)無縫連接，營造活力多樣化的城市空間，成為深圳灣濱海休閑帶的門戶性地標項目。
新璽”周邊全部都是住宅區(qū)，跟后?？偛炕丶兩虡I(yè)建筑的氛圍是完全不同的，作為深圳最頂級的公寓，卻能融入在蛇口這樣一個濱海風情的居住區(qū)，這是“新璽”很大的賣點！
華僑城·新璽項目不僅是華僑城集團最頂級的產(chǎn)品之一，也是深圳灣上一個絕版珍藏的超級項目。這段“海上華僑城”的創(chuàng)想，將深圳與灣的關(guān)聯(lián)深度、建筑與海的文明刻度、人與空間的完美尺度充分詮釋，以一座灣區(qū)不曾有亦難再有的進海人居，在海平面上掀起了一場世界頂級人居的精神共鳴。
世 界 海 岸 的 中 國 坐 標
項目區(qū)位：
華僑城新璽名苑位于前海蛇口自貿(mào)區(qū)，是廣東省三大自貿(mào)區(qū)之一（另外兩個是橫琴自貿(mào)區(qū)、南沙自貿(mào)區(qū)）。蛇口將環(huán)抱聯(lián)動前海、深圳灣，形成三大千億級經(jīng)濟中心疊加發(fā)展格局，成為深圳未來30年發(fā)展的主核增長極
【交通—多維立體高效通達】
蛇口作為粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的橋頭堡，正在以完善的海陸空軌立體交通網(wǎng)絡(luò)，為深圳構(gòu)建出依附國際語言交流的城市場景
太子灣郵輪母港
華南地區(qū)唯一的集“海、路、空、鐵”于一體的現(xiàn)代化國際郵輪母港，速達香港、達澳門，暢游日本、韓國、新加坡、馬來西亞等多國，瞬接全球
【景觀—270°無遮擋海景視野】
南側(cè)為一線無遮擋海景，西側(cè)、北側(cè)均擁有較佳內(nèi)灣海景，項目接駁15公里濱海長廊，將灣海收攬眼底，讓每一種視野，都在被想象力重構(gòu)
寰海標桿之作，定鼎海岸傳奇
【品牌】37載華僑城，實力央企的品牌創(chuàng)想
【區(qū)域】蛇口聯(lián)動前海、深圳灣，三大千億級經(jīng)濟中心疊加發(fā)展
【地段】三面環(huán)海半島，深圳灣線絕版地段，成就世界海岸的坐標
【景觀】縱覽270°海景，15公里濱海長廊上蓋，物盡珍藏，與自然無間
【配套】集結(jié)灣區(qū)首屈一指的文化藝術(shù)坐標，高端商業(yè)配套環(huán)伺，奢享國際都市生活場
【產(chǎn)品】250米地標級超高層，定鼎深灣之作，4m舒闊層高，只此再無
【酒店&商業(yè)】一線酒店品牌酒店入駐，立體開放式悅享天地，奢享全優(yōu)配套
七縱三橫一高速，快捷交通路網(wǎng)
七縱：南海大道、興海大道、后海濱路、沙河西路、科苑大道、灣廈路、中心路
三橫：濱海大道、東濱路、望海路，東西貫通全域
一高速：沿江高速，快速接駁香港、前海
【配套—凝萃理想生活體驗】
— 藝術(shù)配套 —
40年來的歷史沉淀與人文藝術(shù)在蛇口碰撞，造就出了灣區(qū)首屈一指的文化藝術(shù)坐標
四館——V&A國際美術(shù)展館深圳分館、中國改革開放蛇口博物館、深圳創(chuàng)意設(shè)計館（規(guī)劃中）、深圳科技生活館（規(guī)劃中）
四地——南海意庫、海上世界藝術(shù)中心、蛇口價值工廠、深圳歌劇院（規(guī)劃中）
兩展——深港城市-建筑雙年展、深圳設(shè)計周
商業(yè)配套
項目直線范圍5公里內(nèi)，可達體量超100萬㎡的海上世界綜合體，與項目毗鄰的太子灣綜合體也將入駐中國首家一線臨海的K11、香港蘭桂坊LKF
【品牌—立序灣區(qū)頂豪標桿】
2018年，華僑城落子蛇口之濱，啟幕海上華僑城的藍圖，重新定義濱海生活的極致想象
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