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華星曜，坐落于上海閔行浦江鎮(zhèn)，緊鄰黃浦江畔，交通便利。項(xiàng)目提供全精裝3-4室住宅，起價(jià)約357萬元，配置日立中央空調(diào)、威能地暖等高端設(shè)施，居住體驗(yàn)舒適。周邊教育資源豐富，商業(yè)配套完善，與國(guó)家級(jí)旅游景區(qū)相鄰，生活環(huán)境優(yōu)越。大華星曜以高性價(jià)比、優(yōu)越地段和豪華裝修標(biāo)準(zhǔn)，成為購房者的理想之選，實(shí)現(xiàn)出則繁華、入則靜謐的理想生活狀態(tài)。

浦江線，原名8號(hào)線三期，2018年開通以來載客量連年攀升。隨著周邊居民增加，板塊聯(lián)通需求不斷增大，擴(kuò)展線路的呼聲越來越多。近期，多位人大代表為此做出如下專項(xiàng)提議：

· 浦江線繼續(xù)西延，穿越黃浦江直達(dá)紫竹高新區(qū)

·8號(hào)線向東延伸，與16、18號(hào)線實(shí)現(xiàn)接駁換乘

目前，關(guān)于浦江線西延伸線的走向研究，最主要的聲音：自當(dāng)前浦江線南端終點(diǎn)站匯臻路站向西，穿越黃浦江到江川路街道，與規(guī)劃15號(hào)線南延伸線紫光路站實(shí)現(xiàn)換乘。

浦江線西延，將閔行南部，浦江兩岸的就業(yè)區(qū)和居住區(qū)，以更加高效、綠色的方式相連接，無疑會(huì)帶來人群流動(dòng)的完全盤活。再往遠(yuǎn)看，通過在紫光路站與15號(hào)線南延伸線換乘，可以繼續(xù)南下直達(dá)位于奉賢新城的望園路站。

關(guān)于以上提議，閔行區(qū)行政部門已經(jīng)做出大致答復(fù)：

為加強(qiáng)浦江兩岸東西聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)浦江第一灣發(fā)展，助力打造上海南部科創(chuàng)中心，我委已開展軌道交通浦江線西延伸、東川路越江通道前期方案研究，目前正在深化方案。一是浦江線西延伸。我委已委托市規(guī)院進(jìn)行浦江線西延伸線位前期研究，目前就浦江線西延伸提出了三種建設(shè)方案：1.西延伸至規(guī)劃奉賢線；2.西延伸至23號(hào)線；3.西延伸至規(guī)劃15號(hào)線南延伸。下階段關(guān)于浦江線西延伸的線路走向與站點(diǎn)設(shè)置，我們將與相關(guān)單位進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)接和聽取意見，委托設(shè)計(jì)單位繼續(xù)深化方案，進(jìn)行方案論證。

浦江線延伸，直接利好當(dāng)屬浦江在售的新房大華星曜，該盤就位于西延伸線上。

同時(shí)規(guī)劃的市域奉賢線或也在附近設(shè)有站點(diǎn)，當(dāng)2條線路匯合后，或許這里又將成為一處換乘站點(diǎn)，那么大華星曜項(xiàng)目無疑是周邊潛力較大的新房！

如今，在閔行買房陷入了一大困擾：新房?jī)r(jià)格起碼都是約600-700萬起。

隨著紫竹的大盤公園1872已經(jīng)全部售罄，目前閔行剩下的新房，均價(jià)全線位于約6-7萬。

示意圖

對(duì)于約三四百萬級(jí)的購房者來說，閔行就是一個(gè)遙不可及的夢(mèng)。而閔行浦江卻給上海剛需們一個(gè)驚喜

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隔壁在售樓盤，可同時(shí)對(duì)比：「招商中旅攬閱」閔行浦江鎮(zhèn)板塊熱盤-建面約96-135㎡3-4房戶型萬達(dá)廣場(chǎng)+上師大附中學(xué)區(qū)旁均價(jià)4.3W 總價(jià)350萬起！

浦江鎮(zhèn)即將迎來8萬時(shí)代，這個(gè)均價(jià)僅有4.3萬的大華星曜最近被搶瘋了！

第一，價(jià)格優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目區(qū)域性價(jià)比高。目前，浦江鎮(zhèn)一些品質(zhì)較好的二手房小區(qū)，如保利錦上等，均價(jià)已經(jīng)達(dá)到7.4-8萬/㎡。新房市場(chǎng)中，浦江鎮(zhèn)部分地段房?jī)r(jià)即將邁入8萬時(shí)代。而大華星曜均價(jià)僅4萬左右，主力總價(jià)段約400萬級(jí)，價(jià)格優(yōu)勢(shì)已毋庸置疑。

第二，配套完善

1）商業(yè)配套豐富：距離萬達(dá)廣場(chǎng)直線距離不超500米，周邊還有約15萬方的山鋼·和潤(rùn)生活廣場(chǎng)，可滿足居民一站式購物、餐飲、娛樂等需求。

2）教育資源優(yōu)質(zhì)：2公里范圍內(nèi)有6所學(xué)校，涵蓋幼兒園到高中各年齡段，與上師大附屬中學(xué)閔行實(shí)驗(yàn)學(xué)校僅一路之隔，周邊還有閔浦小學(xué)、尚師初中、七寶中學(xué)浦江分校等。

3）交通出行便捷：通過BRT快速公交1站可換乘地鐵8號(hào)線，7站直達(dá)前灘東方體育中心，還有地鐵浦江線匯臻路站，且向北沿浦星公路與南北高架相連，可便捷前往張江、徐匯濱江等地。

第三，產(chǎn)品設(shè)計(jì)出色

1）景觀資源豐富：擁有江景、湖景、河景以及城景四重景觀，周邊約5.2km的濱江岸線、大寨河與姚家浜L型水系環(huán)繞。

2）社區(qū)規(guī)劃用心：打造一縱兩橫森氧藝境城市社區(qū)，有約400米無界寬景自然藝術(shù)軸、約460米流動(dòng)的江之界森林界面和約240米社區(qū)街心煥活軸，社區(qū)內(nèi)曲線優(yōu)美的樹池、水景底部鋪設(shè)藍(lán)鉆瓷片。

3）戶型多樣實(shí)用：主推建面約89-135㎡的3-4房產(chǎn)品，有毛坯和精裝2種選擇。建面約89㎡戶型三開間朝南、全臥室?guī)эh窗、1.5衛(wèi)設(shè)計(jì)；建面約99-135㎡戶型橫廳設(shè)計(jì)，窗墻比優(yōu)越；建面約120㎡做到真四房。

4）裝修品質(zhì)高端：精裝房源裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于3000元/㎡，配備日立中央空調(diào)、威能地暖/熱水器、格蘭斯柯新風(fēng)等高質(zhì)設(shè)備，還有高儀的衛(wèi)浴設(shè)施，鞋柜精靈、主衛(wèi)鏡柜美妝冰箱等細(xì)節(jié)裝修也都到位。

第四，社區(qū)品質(zhì)高端

1）歸家動(dòng)線奢華：門頭兩邊景墻選用愛馬仕灰奢石，大門右側(cè)有高約5.6m、寬約7.6m的星輝屏風(fēng)，由15000多片不銹鋼片全激光雕刻后手工拼接而成。地下車庫入口泛星坡道設(shè)計(jì)，側(cè)墻采用愛馬仕灰仿石磚，內(nèi)嵌香檳金線條。

圖片加載中...

2）公區(qū)打造精致：泛星大堂墻面為愛馬仕灰大理石，頂部水晶燈和墻面壁燈全銅打造，接待臺(tái)采用普拉達(dá)綠奢石。社區(qū)內(nèi)移植多顆高價(jià)值高觀賞性樹種，如日本黑松、河樺、樸樹等。

圖片加載中...

3）人車分流設(shè)計(jì)：整個(gè)社區(qū)完完全全的人車分流，保證社區(qū)內(nèi)的安全以及居住體驗(yàn)。

「大華·星曜」

閔行浦江鎮(zhèn)沿江板塊

建面約86-137㎡3-4房

萬達(dá)廣場(chǎng)+上師大附中學(xué)區(qū)旁

精裝交付部分房源直接選

樣板房提前線上預(yù)約

20分鐘5套，平均4分鐘一套

圖片加載中...

圖片加載中...

8號(hào)線軌交盤

大華星曜首開勁銷11.9億

開盤現(xiàn)場(chǎng)熱度空前

圖片加載中...

建面約89-99-101-123-137㎡3-4房，

全套戶型圖

樣板間實(shí)拍

圖片加載中...

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項(xiàng)目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區(qū)，其中涵蓋了約400米無界寬景自然藝術(shù)軸、約460米流動(dòng)的江之界森林界面以及約240米社區(qū)街心煥活軸。

圖片加載中...

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整個(gè)社區(qū)內(nèi)外，真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態(tài)。

圖片加載中...

隔著一條黃浦江，坐擁“一江一河”規(guī)劃浦江板塊，正迎來屬于它的濱江3.0時(shí)代！

示意圖，僅供參考

從1.0陸家嘴再到2.0前灘再到3.0版本的“浦江第一灣”，獨(dú)特的“三水八岸、十字水系”特殊區(qū)位特點(diǎn)、空間格局和發(fā)展?jié)摿?，浦江已被列為上海重要的?zhàn)略空間，這里將打造世界級(jí)濱水區(qū)。

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橫向?qū)Ρ?，我們可以發(fā)現(xiàn)4.3萬/㎡的聯(lián)動(dòng)價(jià)，大華星曜是閔行板塊內(nèi)僅剩的價(jià)格洼地；縱向?qū)Ρ?，上海樓市的天花板全部集中在濱江1.0，2.0地段，它也是入門濱江的僅剩的價(jià)值寶地，未來發(fā)展空間巨大。

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但浦江的未來潛力，不局限于如此。2035規(guī)劃中，浦江鎮(zhèn)定義為閔行中心城區(qū)，打造“一廊三帶三心”空間布局：

圖片加載中...

依托得天獨(dú)厚的生態(tài)資源及完善配套，大浦江（浦江鎮(zhèn)+浦錦街道）將被建設(shè)成為“中心城周邊生態(tài)宜居示范鎮(zhèn)”，“黃浦江南岸文化休閑節(jié)點(diǎn)”，以及“閔行區(qū)科技創(chuàng)新的集聚區(qū)”。

圖片加載中...

而項(xiàng)目周邊，還有浦江第一灣“三水交匯”灣區(qū)規(guī)劃，這片由黃浦江、大治河、金匯港“三水交匯地區(qū)”，呈現(xiàn)“三水八岸第一灣”的壯觀景象，是上海地區(qū)一處極為寶貴的自然遺產(chǎn)。以“世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、海派特色、高點(diǎn)定位”進(jìn)行規(guī)劃，重點(diǎn)優(yōu)化濱水空間與功能、生態(tài)景觀，打造世界級(jí)濱水區(qū)。

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最近，國(guó)際征集的項(xiàng)目設(shè)計(jì)最終方案完成評(píng)審，將于10月下旬向公眾展出方案成果。這有利于該地區(qū)推動(dòng)區(qū)域發(fā)展轉(zhuǎn)型、整體功能品質(zhì)提升和生態(tài)價(jià)值彰顯，加快形成上海南部新型濱水中心區(qū)?！捌纸谝粸场钡奈磥肀囟ǜ訅延^。

圖片加載中...

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在項(xiàng)目的西側(cè)，便是閔行區(qū)著重打造的科創(chuàng)高地“大零號(hào)灣”。重點(diǎn)聚焦AI+生物醫(yī)藥、新型儲(chǔ)能、超導(dǎo)技術(shù)、衛(wèi)星通訊、工業(yè)機(jī)器人等細(xì)分領(lǐng)域，匯聚了上海交大、華師大兩大985高校，還有航天、航空、船舶、核電等領(lǐng)域的10多所科研院所，提供源源不斷的人才動(dòng)力。

圖源網(wǎng)絡(luò)

從目標(biāo)看，大零號(hào)灣至2035年將形成萬億市值的高新技術(shù)企業(yè)集群，成為上?？苿?chuàng)中心重要策源地。（信息來源科創(chuàng)閔行）將與漕河涇、張江科學(xué)城共建上海邁向全球影響力科創(chuàng)中心！產(chǎn)業(yè)、人口的聚集，將會(huì)成為這片土地價(jià)格厚實(shí)的支撐。

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