【大河財立方消息】4月7日消息，鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于新增城市更新項目入庫的公示。
鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局組織專家，對申請納入城市更新項目庫的項目進行了評審。經(jīng)評審，高新區(qū)千味央廚總部基地及研發(fā)中心等10個城市更新項目符合入庫條件，項目總投資6.66億元。
其中，高新區(qū)4個、中原區(qū)2個、金水區(qū)1個、管城區(qū)1個、登封市1個、中牟縣1個。
一、高新區(qū)千味央廚總部基地及研發(fā)中心項目
項目概況：項目位于高新區(qū)冬青街與紅楓里交叉口西北角，項目開發(fā)建設(shè)周期約10個月，計劃總投資約6000萬元，實施主體為鄭州千味央廚食品股份有限公司。
更新目標(biāo)：通過產(chǎn)城更新，擴大科技研發(fā)規(guī)模，聚焦科技創(chuàng)新和有針對性地研發(fā)，上新各類產(chǎn)品，拓寬產(chǎn)品線，更好地服務(wù)于企業(yè)快速發(fā)展；同時可盤活本地塊，提高土地利用效率，實現(xiàn)土地集約使用。
更新內(nèi)容：擬對項目地塊中2號樓及周邊臨時建筑、工業(yè)構(gòu)筑物部分進行拆除，并進行重建；對1、3、4號樓進行更新修復(fù)。新建面積約7500平方米，新建建筑風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，保留建筑外立面進行適當(dāng)更新升級，在風(fēng)格、元素及色調(diào)上與新建建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一。更新方案完成后，項目總建面約為1.3萬平方米，容積率約為1.8，將建成千味央廚企業(yè)總部基地及研發(fā)、試驗中心，進一步擴大科技研發(fā)實力，實現(xiàn)項目地塊整體風(fēng)貌提升、河南本土食品類目上市企業(yè)總部形象的打造。
項目更新效果圖
二、高新區(qū)佳恒塑業(yè)智能裝備（能源加注）生產(chǎn)基地項目
項目概況：項目位于高新區(qū)冬青街65號，項目總投資為5000萬元。實施主體為河南省佳恒塑業(yè)有限公司。
更新目標(biāo)：通過城市更新，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，植入新經(jīng)濟、新業(yè)態(tài)，培育新動能，創(chuàng)造安全、舒適的產(chǎn)業(yè)空間，提升項目本體的綜合承載能力，構(gòu)建城市煥新的活力板塊。
更新內(nèi)容：通過企業(yè)自主更新建設(shè)，保留北側(cè)研發(fā)中心，剩余地上建筑全部拆除。更新完成后，新建2棟5層廠房，更新后項目總建筑面積為16428.44平方米，項目容積率由現(xiàn)狀1.37提升至2.15，達到工業(yè)用地提質(zhì)增效要求。
項目更新效果圖
三、高新區(qū)寶特智能裝備3D打印總部基地項目
項目概況：項目位于高新區(qū)臘梅路150號，項目總投資為7500萬元。實施主體為鄭州拉姆頓機電工程有限公司。
更新目標(biāo)：建立寶特智能裝備3D打印總部基地，成立3D打印機研發(fā)中心、3D打印服務(wù)中心和3D打印專業(yè)化人才培訓(xùn)中心，搭建“1基地3中心”的企業(yè)發(fā)展模式。
更新內(nèi)容：原建筑分期進行拆除，計劃分兩期進行建設(shè)。一期位于場地東側(cè)區(qū)域，拆除臨時用房后，建設(shè)1號廠房，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約9200平方米；二期位于場地西側(cè)區(qū)域，拆除舊鋼結(jié)構(gòu)廠房及輔助用房后，建設(shè)2號廠房，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，二期建筑面積約10600平方米。項目更新前總建筑面積約3600平方米，更新改造后總建筑面積約為19800平方米。通過項目更新建設(shè)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，將提升項目本體的綜合承載能力。在項目投入運營后，還可引進上下游企業(yè)的入駐，形成產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同發(fā)展，帶動相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)的成長。
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四、高新區(qū)美祥合金智能裝備（工業(yè)機器人）總部基地項目
項目概況：項目位于高新區(qū)冬青街與臘梅路交叉口向南100米路西，項目總投資為3000萬元。實施主體為鄭州市美祥特種合金開發(fā)有限責(zé)任公司。
更新目標(biāo)：通過產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，植入新經(jīng)濟、新業(yè)態(tài)，培育新動能，創(chuàng)造一個安全、舒適的產(chǎn)業(yè)空間，面向特定的城市功能進行高效空間改造，提升項目本體的綜合承載能力，構(gòu)建城市煥新的活力板塊。
更新內(nèi)容：對現(xiàn)狀建筑進行保留，滿足目前生產(chǎn)要求，同時對外立面和屋頂進行更新修復(fù)，增加建筑安全性，提高建筑風(fēng)格與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性。在臨近臘梅路空閑土地上新建一棟多層廠房用于智能裝備生產(chǎn)，新增建筑面積約6000平方米，項目建設(shè)完成擴產(chǎn)三年后預(yù)計年產(chǎn)值達1億元。
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五、中原區(qū)綠東村辦事處2025年老舊小區(qū)改造項目
項目概況：項目位于中原區(qū)中原路以南、桐柏路以西、汝河路以北、華山路以東，項目總投資為7641萬元，實施主體為綠東村街道辦事處。
更新目標(biāo)：提升老舊小區(qū)環(huán)境品質(zhì)，增加老舊小區(qū)公共活動空間，完善老舊小區(qū)功能，改善老舊小區(qū)居民生活環(huán)境。
更新內(nèi)容：①基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：針對老舊小區(qū)進行建筑外立面整改、屋頂修繕、樓院內(nèi)交通梳理、停車位優(yōu)化；增加照明設(shè)施、進行雨污水改造、修補破損道路、建設(shè)社區(qū)服務(wù)用房等，多舉措多方面建設(shè)基礎(chǔ)完善的社區(qū)。
②道路交通改造：明確主要道路與次級道路，“規(guī)范出入管理，實現(xiàn)打通生命通道”，對樓院內(nèi)部環(huán)線和主要出入口道路、及樓院內(nèi)部入戶路進行優(yōu)化，處理道路破損、沉陷、坑槽等，補畫相應(yīng)道路標(biāo)線。
③人居環(huán)境提升：本著“見縫插綠”的原則，對老舊小區(qū)有空間的地方適當(dāng)增加綠植；對老舊小區(qū)內(nèi)部體育設(shè)施和活動場地進行提升，完善小區(qū)功能，以提高居民幸福指數(shù)，提升小區(qū)品質(zhì)。
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六、中原區(qū)中原智慧島數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園項目
項目概況：項目位于中原區(qū)桐柏北路72號，項目總投資額為1910萬元。實施主體為河南妙亨商業(yè)運營管理有限公司。
更新目標(biāo)：致力于打造地標(biāo)性商務(wù)綜合體，集高端辦公、商業(yè)配套、文化交流于一體，引領(lǐng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級與經(jīng)濟發(fā)展。項目規(guī)劃引入前沿智慧辦公系統(tǒng)，實現(xiàn)辦公自動化與智能化，為入駐企業(yè)提供高效、便捷、環(huán)保的辦公環(huán)境，提升辦公品質(zhì)。
更新內(nèi)容：①樓宇更新提質(zhì)：對內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行拆除裝修，打造寫字樓標(biāo)準(zhǔn)空間，優(yōu)化項目整體布局與功能。重新規(guī)劃內(nèi)部空間，打通隔斷以打造開放式辦公空間，根據(jù)需求細(xì)分不同功能區(qū)域，提高空間利用率。
②城市形象提升：對現(xiàn)有建筑大門翻新，采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，提升建筑形象；改造符合寫字樓標(biāo)準(zhǔn)的挑高大堂，提高建筑的現(xiàn)代感和美觀度。
③公共配套提升：打造共享會議中心，配備先進會議設(shè)備，提升項目商務(wù)配套水平。
④智慧園區(qū)打造：引入物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，打造智慧樓宇系統(tǒng)，實現(xiàn)設(shè)備互聯(lián)互通，提升辦公效率與能源利用效率。
⑤基礎(chǔ)設(shè)施配套提升：園區(qū)周邊地面硬化改造，地面、地下車庫擴容，解決停車問題。
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七、金水區(qū)金水濱河產(chǎn)業(yè)帶·中州賓館片區(qū)城市更新項目
項目概況：項目位于金水區(qū)中州賓館以東、金水路以南、威威娛樂以西、金水河以北圍合區(qū)域，項目總投資額約為1.91億元。實施主體為鄭州市城市有機更新建設(shè)有限公司。
更新目標(biāo)：打造一個集創(chuàng)新孵化、互動體驗、產(chǎn)品展示和文化創(chuàng)意于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)平臺。
更新內(nèi)容：作為金水濱河產(chǎn)業(yè)帶的關(guān)鍵節(jié)點，推動城市更新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展同頻共振。導(dǎo)入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，吸引文化傳媒、研發(fā)設(shè)計、數(shù)字動漫、時尚創(chuàng)意消費等泛文化類企業(yè)入駐，以園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為基礎(chǔ)，構(gòu)建“辦公+研發(fā)+體驗”的全域產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。挖潛項目區(qū)位優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、文化優(yōu)勢，創(chuàng)新文化消費模式，提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)氛圍。
高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)綜合性產(chǎn)業(yè)平臺，包含創(chuàng)新孵化中心、文化創(chuàng)意中心、產(chǎn)品展示中心、互動體驗中心及配套服務(wù)用房等差異化功能區(qū)，提供完善的服務(wù)體系。園區(qū)運營后通過創(chuàng)意策展、文創(chuàng)集市、文藝展演等活動，將產(chǎn)業(yè)發(fā)展與市民文化空間一體打造，構(gòu)筑宜產(chǎn)、宜展、宜游的魅力園區(qū)。
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八、管城區(qū)美居酒店升級改造項目
項目概況：項目位于管城區(qū)北大街以東、法院東街以南、紫荊山路以西、東大街以北，項目總投資額為0.34億元。實施主體為鄭州庭瑞酒店有限公司。
更新目標(biāo)：項目以城市更新和舊酒店改造綜合開發(fā)為契機，增強管城區(qū)黃金十字商圈競爭力、提升城市形象、帶動消費，打造地標(biāo)性酒店建筑。
更新內(nèi)容：對原建筑外立面進行現(xiàn)代化改造，提升酒店辨識度，夜間可呈現(xiàn)光影效果，強化酒店地標(biāo)屬性。重新規(guī)劃酒店落客區(qū)，規(guī)劃車輛通行交通流線，優(yōu)化大堂入口流線，提升車輛通行效率。更新酒店電梯配置，減少高峰時段等待時間，實現(xiàn)自動化管理，降低運營消耗。改造酒店客房布局，增強自然采光與景觀視野。
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九、登封市盧店街道老舊小區(qū)改造二期項目
項目概況：項目位于登封市盧店街道辦事處轄區(qū)內(nèi)，項目總投資額為1.25億元。實施主體為登封市盧店街道辦事處。
更新目標(biāo)：對盧店街道轄區(qū)老舊小區(qū)外立面、水、電、氣、暖等內(nèi)容進行升級改造，提升群眾居住品質(zhì)。
更新內(nèi)容：①公共基礎(chǔ)設(shè)施提升：對場地內(nèi)道路雨水管網(wǎng)改造，鋪設(shè)瀝青、環(huán)保磚路面等8060平方米。疏通雨污水管道2368米，新增供水管道8645米、燃?xì)夤艿?645米、供暖干管8645米，新增健身器材26套、小型服務(wù)驛站13處。合理規(guī)劃小區(qū)內(nèi)道路及停車，改造停車位1000個，設(shè)置機動車充電樁343個、非機動車充電樁650個，圍繞小區(qū)內(nèi)舊居民區(qū)增加智能充電樁，設(shè)置快遞柜26個。對供電、通信、有線電視等強弱電線路實施整合捆扎。完善小區(qū)監(jiān)控安防系統(tǒng)等其它功能設(shè)施提升工程。
②城市風(fēng)貌提升：以優(yōu)化城市人居環(huán)境、提高居住品質(zhì)為目標(biāo)，以經(jīng)濟、綠色、美觀為原則，優(yōu)化建筑外觀延續(xù)城市文脈、展示文化特色，豐富綠化環(huán)境，著力提升片區(qū)城市界面和城市整體形象。優(yōu)化改造小區(qū)建筑外觀共計61090平方米。在滿足基本設(shè)施完備改造的基礎(chǔ)上，對盧北小區(qū)、礦山家屬院，月河花園等有實施空間的小區(qū)進行景觀設(shè)計。
③商業(yè)配套改造：對項目改造涉及的8個老舊小區(qū)臨街商鋪進行改造，改造配套用房共計6000平方米、配套服務(wù)用房共計4838.25平方米。
項目更新效果圖
十、中牟縣豐惠鮮便民中心（府前街蔬菜綜合市場）提升改造城市更新項目
項目概況：項目位于中牟縣文明路以東、府前路以西、永樂路以北圍合街坊的局部區(qū)域，項目總投資額為0.0508億元。實施主體為中牟縣豐惠鮮農(nóng)貿(mào)有限公司。
更新目標(biāo)：推動傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場向全齡友好型社區(qū)服務(wù)綜合體轉(zhuǎn)型，打造老城更新的“煙火氣樣板”，助力城市功能完善與品質(zhì)升級。
更新內(nèi)容：①市場提升改造：對建筑外立面、屋頂防水、園區(qū)內(nèi)道路、水電管網(wǎng)、照明、通風(fēng)、消防設(shè)施、機動車停車位及充電樁等進行改造升級。
②便民服務(wù)場景構(gòu)建：針對周邊居民消費習(xí)慣、服務(wù)缺口調(diào)研，結(jié)合大數(shù)據(jù)分析確定業(yè)態(tài)配比，明確“基礎(chǔ)民生服務(wù)+品質(zhì)生活延伸”雙主線，保留傳統(tǒng)菜市場功能，拓展社區(qū)家政服務(wù)、便民維修等高頻剛需業(yè)態(tài)。
③空間與風(fēng)貌優(yōu)化：商鋪外立面改造融入中牟地域文化元素，統(tǒng)一店招風(fēng)格。與周邊老舊小區(qū)改造協(xié)同推進，打通背街小巷微循環(huán)，整治占道經(jīng)營等“城市病”。
項目更新效果圖
責(zé)編:王時丹 | 審核:李震 | 監(jiān)審:萬軍偉
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