這一年來，廣州的網(wǎng)紅板塊里，科學城是聲量減小比較明顯的。
很主要一個原因就是，核心區(qū)的新盤，所剩無幾了。
別急，科學城還有辦法，擠出靚地來。
這不，不聲不響中，這幾年科學城最靚的一塊宅地，“變”出來了。
前兩天，廣州規(guī)自局發(fā)布了科學城映日路以北、開泰大道以東（AG0423規(guī)劃管理單元）的控規(guī)修改公告。
位于科學城正核心區(qū)的AG0423015地塊，從商業(yè)用地兼容商務用地調(diào)整為二類居住用地兼容商業(yè)用地。
這宗地位置有多靚？
從地段來看，地塊距離黃埔區(qū)府約3公里，距離21號線科學城站約300米。去天河智慧城也只需兩站地鐵。
周邊可以說是科學城產(chǎn)業(yè)最密集的地方。南方電網(wǎng)、多個科學園、產(chǎn)業(yè)孵化基地都在旁邊。
配套方面，地塊緊鄰科學城商業(yè)廣場以及翡翠希爾頓酒店。2公里范圍內(nèi)，就有萬達廣場、大壯國際廣場等商業(yè)體。
圖源：廣州供地藍皮書
地塊的另一大優(yōu)勢，是居住環(huán)境。
四周被科學城體育公園、環(huán)山嶺公園、尖峰嶺公園等環(huán)抱。
同時，地塊容積率僅有3.0。體量不大，占地面積34822平方米，計容建筑面積104467平方米。
總的來說，這塊地改善屬性拉滿，地段優(yōu)勢強，非常適合科學城和天河智慧城工作的高收入人群們。
而說起這塊地的前世今生，也非常有意思。
其前身，是廣州農(nóng)商行總部項目——廣州農(nóng)商行金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在2018年由廣州農(nóng)商行拿下，原定于2020年動工。
圖源：蘿崗建設
根據(jù)設計方案，園區(qū)內(nèi)還規(guī)劃一棟200米高的塔樓，將是科學城首個200米地標。
但地塊還沒動工，此后就遭遇了退地。在今年年初公布的廣州2025年供地藍皮書上，這塊地便名列其中，性質(zhì)為商業(yè)用地。
直到近日，地塊調(diào)整為居住用地，預計很快就將擺上貨架。
雖說科學城的一個新企業(yè)總部破碎，但這宗新宅地的亮相，對科學城其實更加解渴。
在經(jīng)歷前幾年的新房潮后，如今科學城核心區(qū)的新盤供應，其實是缺乏的。
位于核心區(qū)、近地鐵的新盤，目前僅有一個大壯名城。其余新盤多位于黃陂、香雪板塊，且基本不近地鐵。
如今新地塊亮相，科學城和智慧城的改善人群，又可以將目光回歸到科學城。
熱門跟貼