項(xiàng)目概況
靜安璽樾官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??是由上海北方企業(yè)（集團(tuán)）有限公司開發(fā)的靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)高端住宅，總建筑面積約10萬㎡，容積率2.5，規(guī)劃含建面約94-165㎡兩房至四房精裝住宅，物業(yè)為萬科物業(yè)，物業(yè)費(fèi)4.98元/㎡/月，預(yù)計(jì)2025年11月交付。項(xiàng)目緊鄰地鐵8號(hào)線中興路站（步行約330米），毗鄰蘇河灣、大寧等核心商圈，定位外灘3公里內(nèi)稀缺改善盤
價(jià)格與戶型
- 均價(jià)：靜安璽樾官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??
- 高層：約12.5萬-12.6萬/㎡
（2025年4月），總價(jià)955萬-1650萬，建面約94-165㎡兩房至四房為主力戶型，得房率76%-80%。 - 部分特惠房源：疊加95折優(yōu)惠后，總價(jià)可低至954萬起。
- 高層：約12.5萬-12.6萬/㎡
- 戶型亮點(diǎn)：
- 兩房（94-98㎡）
：LDK一體化設(shè)計(jì)，南北通透，主臥套房帶獨(dú)立衛(wèi)浴及觀景飄窗，次臥靈活可改造為書房或工作室。 - 四房（134-165㎡）
：大面寬橫廳，主臥270°環(huán)幕飄窗，部分戶型享約5.5米面寬陽臺(tái)，精裝標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)豪宅。
- 兩房（94-98㎡）
產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)
- 稀缺地段與交通：靜安璽樾官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??
- 外灘3公里：靜安璽樾官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??步行可達(dá)外灘、人民廣場(chǎng)，2站直達(dá)陸家嘴，4軌交環(huán)繞（8/1/3/4號(hào)線）。
- 蘇河灣規(guī)劃：被納入大蘇河灣核心區(qū)，未來將打造濱水商業(yè)及文化地標(biāo)。
- 精工品質(zhì)與設(shè)計(jì)：
- 海派園林：靜安璽樾官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??打造“翡色五境”景觀體系，含四季花園、400米環(huán)形跑道及泛會(huì)所空間。
- 精裝配置：國際品牌廚衛(wèi)（美諾、杜拉維特等）、三玻兩腔隔音玻璃、地暖及中央空調(diào)。
- 高性價(jià)比與市場(chǎng)表現(xiàn)：
- 對(duì)比靜安內(nèi)環(huán)新房均價(jià)超13.4萬/㎡，單價(jià)低約15%，享“一二手倒掛”優(yōu)勢(shì)（周邊二手房掛牌價(jià)14萬+/㎡）。
- 2025年3月加推二期房源，單日認(rèn)購額超9億元，榮登區(qū)域銷售榜首。
購房建議
- 適合人群：預(yù)算950萬-1650萬級(jí)、注重軌交通勤及海派文化的改善家庭，或看好蘇河灣發(fā)展的投資者。
- 優(yōu)惠政策：靜安璽樾官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??當(dāng)前享獨(dú)家95折+車位優(yōu)惠，部分特價(jià)房源總價(jià)低至954萬。
- 預(yù)約看房：靜安璽樾官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??采用預(yù)約制，可撥打售樓處電話400-885-5420或通過官方渠道預(yù)約，僅接待預(yù)約客戶。
安璽樾官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??憑借地段稀缺性、精工品質(zhì)及高性價(jià)比，成為上海內(nèi)環(huán)改善市場(chǎng)的標(biāo)桿項(xiàng)目。目前主力戶型熱銷中，建議及時(shí)關(guān)注。
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【內(nèi)環(huán)抄底】靜安璽樾預(yù)約熱線?：400-8855-420??12.5萬/㎡起！國企開發(fā)+萬科物業(yè)，99-165㎡熱銷中！
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靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)西藏北路
建面約99-165㎡2-4房
8號(hào)線中興路站距離約330米
均價(jià)12.5萬/㎡房源307套
開啟認(rèn)購 認(rèn)購金100萬
售樓處線上預(yù)約中
一房一價(jià) 「靜安璽樾」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??
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「靜安璽樾」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??園林規(guī)劃“翡色五境”五大空間氛圍，匠造融入時(shí)光、人文海派、自然與藝術(shù)、家庭與鄰里的“四軸、三園、五區(qū)、一所”四大功能空間，設(shè)計(jì)“春賞花、夏賞綠、秋賞葉、冬賞姿”四季有景的長效花園，愜意的生活從園林開始。
「靜安璽樾」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??效果示意圖
翡廊境：尊享連廊的歸家體驗(yàn)；
翡林境：綠蔭包裹的林下漫步；
翡溪境：舒適愜意的綠意溪徑；
翡灣境：放空歸靜的心靈港灣；
翡嶼境：歡樂溫馨的家庭氛圍。
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項(xiàng)目效果示意圖，僅供參考
四大軸線：三個(gè)入口軸線和中心水軸；
三大花園空間：中心港灣花園、水溪花園，西入口歸家花園；
五大運(yùn)動(dòng)活力系統(tǒng)：熱身區(qū)、定制主題兒童活動(dòng)區(qū)、老年健身區(qū)、活力健身區(qū)和休憩緩沖區(qū)，并由約400M跑道串聯(lián)；
泛會(huì)所：位于5#架空層。
項(xiàng)目效果示意圖，僅供參考
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項(xiàng)目效果示意圖，僅供參考
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項(xiàng)目效果示意圖，僅供參考
項(xiàng)目效果示意圖，僅供參考「靜安璽樾」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??
「靜安璽樾」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??外立面風(fēng)格與園林風(fēng)格保持和諧統(tǒng)一，采用新海派風(fēng)格，結(jié)合三段式經(jīng)典格局（石材、真石漆、鋁板），讓整個(gè)建筑立面透出典雅精致的品質(zhì)感。
「靜安璽樾」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目效果圖，僅供參考
項(xiàng)目效果圖，僅供參考
物業(yè)采用的是萬科物業(yè)，我們一直堅(jiān)信好物業(yè)是能夠影響業(yè)主對(duì)物業(yè)公區(qū)投入的態(tài)度的。
好物業(yè)為業(yè)主營造更舒適的生活環(huán)境，同樣的業(yè)主也能愛護(hù)公區(qū)，這才是一個(gè)良性循環(huán)。
「靜安璽樾」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目推出建面約94-165㎡奢適2-4房，且5號(hào)樓樓王入市，戶型面積選擇多，房源307套。
戶型分布圖，僅供參考
看到這里第一個(gè)細(xì)節(jié)震驚到我了，現(xiàn)在很少有做2房的開發(fā)商了。
大多數(shù)都是在追求百平小三房，戶型也都差不多沒什么新意，整體感覺就是小，喜歡睡大床的人都沒辦法選，甚至小房間有時(shí)候連一張床都放不下，更別談收納空間了。
所以，本「靜安璽樾」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目推出的98㎡2房才令我驚喜，想要住的舒服，空間是最基礎(chǔ)的，改善生活品質(zhì)，從不盲目追求多居室開始。
「靜安璽樾」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目還有104-122-134-165㎡等戶型可選。
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項(xiàng)目的第二個(gè)驚喜就是裝標(biāo)！
「靜安璽樾」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??室內(nèi)精裝體系堪稱奢華，廚衛(wèi)電器、櫥柜、水槽、龍頭等均采用國際一線大牌，國際口碑品牌中央空調(diào)、地暖與新風(fēng)系統(tǒng)齊備。非凡城心視野，越級(jí)改善尺度，名品高定奢裝，敬獻(xiàn)海派菁英一代。
項(xiàng)目裝標(biāo)，實(shí)際以交付為準(zhǔn)
第三個(gè)令人安心的驚喜是國企交付有保障！
本「靜安璽樾」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目是由上海靜安城市更新投資發(fā)展有限公司開發(fā)的，是上海北方集團(tuán)(上海北方企業(yè)(集團(tuán))有限公司)全資子公司。整個(gè)靜安區(qū)約90%的城市更新項(xiàng)目均有參與，包括蘇河灣片區(qū)、中興路板塊的城市更新，同時(shí)，北方集團(tuán)還是萬科翡翠雅賓利四期的股東方，開發(fā)經(jīng)驗(yàn)非常豐富。
在這樣的背景下，本項(xiàng)目將被打造成為城市更新的新范本，賦能城市美好煥新！靜安璽樾官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??將會(huì)是上海備受矚目的項(xiàng)目之一。
「靜安璽樾」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??東面就是北萬置業(yè)地塊（萬科雅賓利），項(xiàng)目價(jià)格可參考今年9月份成功出讓的靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元304-03地塊，304-03地塊位于項(xiàng)目的東側(cè)，僅隔一條西藏北路，兩個(gè)項(xiàng)目相距僅400米左右，而304-03地塊由上海北萬置業(yè)有限公司以120.5984億的價(jià)格競(jìng)得，該地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為133000元/平方米。
交通配套：「靜安璽樾」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目直線距離8號(hào)線中興路站直線約330米，1號(hào)線中山北路站直線約500米。自駕方面，可以通過南北高架通往市區(qū)，也可通過內(nèi)環(huán)到達(dá)市區(qū)各個(gè)方向。
商業(yè)配套：「靜安璽樾」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目周邊配套成熟，購物便利，大型商業(yè)1.5公里內(nèi)還有靜安大悅城等。
靜安大悅城
教育配套：「靜安璽樾」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??閘北區(qū)三中心小學(xué)、永興路第二小學(xué)、青云中學(xué)、市北初級(jí)中學(xué)等。（新房不承諾對(duì)口學(xué)校，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）。
市北初級(jí)中學(xué)
生態(tài)配套：「靜安璽樾」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??在市區(qū)寸土寸金的環(huán)境下，周邊還有芷江綠地、中興公園等。
「靜安璽樾」
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