樂居財經(jīng)上海 張林霞4月8日，普陀桃浦準(zhǔn)現(xiàn)房11、15號線雙軌交寶華&東苑桃浦項目紫薇之星，建面約100-121㎡3房，141-188㎡4房，預(yù)計周末開放售樓處，房地聯(lián)動價8.55萬/㎡。
2023年8月，在上海二批次土拍中，寶華&東苑以總價32.88億元成交普陀區(qū)桃浦科技智慧城（W06-1401單元）049-01、050-01、051-01地塊。
該地塊出讓面積3.01萬㎡，容積率2.5，溢價率4.05%，樓板價43,655元/㎡，房地聯(lián)動價8.55萬元/㎡。地塊東至祁連山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，面積3.01公頃，為商住用地。
項目擬建11幢14F住宅（含1幢保障房）、以及商業(yè)、配套用房等建筑，規(guī)劃10棟14F住宅，共計560戶，推出建面約98-188㎡的三房和四房。
全套戶型如下：
項目臨近滬嘉高速，可快速直達虹橋樞紐；往南約1公里為地鐵11號線祁連山路站，往東約1.5公里為地鐵15號線古浪路站。
商業(yè)配套：3公里內(nèi)有金光匯、新中環(huán)88廣場（均將于今年三季度左右投入使用），萬象匯（已開工）；5公里內(nèi)有中海環(huán)宇城max、信泰中心、靜安大融城、中環(huán)百聯(lián)、山姆會員店等。
教育配套：涵蓋幼、小、初、高全學(xué)段教育設(shè)施，有上外附屬桃李未來實驗學(xué)校及幼兒園、上外附屬普陀實驗學(xué)校、上海安生學(xué)校、上海兒童世界基金會普陀幼兒園等。
醫(yī)療配套：1公里內(nèi)有同濟大學(xué)附屬天佑醫(yī)院、上海德濟醫(yī)院、桃浦衛(wèi)生服務(wù)中心；3公里內(nèi)有利群醫(yī)院、仁濟醫(yī)院；5公里可達普陀區(qū)中心醫(yī)院、上海市兒童醫(yī)院、普陀區(qū)婦嬰保健醫(yī)院；還有規(guī)劃的約25萬方西部區(qū)域醫(yī)療中心。
休閑配套：有2.7萬方的“巨無霸”運動綜合體——桃浦中央綠地內(nèi)的國金體育中心，含有專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)冰上運動中心、游泳館、籃球館等多種運動場館。
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