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#最新消息#嘉定·南翔新盤“出貨王“「時代之城·雲(yún)墅營銷電話：400-8787-740?」將推約104-178㎡小高層&疊墅共計143套房源本期整盤均價61716元/㎡預(yù)計3月19日開啟認(rèn)購

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時代之城·雲(yún)墅營銷電話：400-8787-740?【已認(rèn)證】項目信息嘉定南翔全新盤，華潤華發(fā)·時代之城九批次即將加推！該項目共計是由4幅住宅用地組成，總建筑面積約48萬方，其中29-01、33-02地塊為項目一期；

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時代之城·雲(yún)墅營銷電話：400-8787-740?【已認(rèn)證】整個項目約30萬方，由4個純住宅地塊組成，構(gòu)成了一座以低密大城及互動街區(qū)為載體的國際生活大城。

時代之城·雲(yún)墅營銷電話：400-8787-740?【已認(rèn)證】整座大城在地塊內(nèi)部塑造了兩條景觀軸線：一條是約300米的連續(xù)花園軸；一條是約600米的日常漫步街區(qū)；

時代之城·雲(yún)墅營銷電話：400-8787-740?【已認(rèn)證】建筑方面，美學(xué)立面質(zhì)感十足高層/小高層立面采用極簡線條垂直一體化設(shè)計，局部甄選天青色鋁板和超大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），彰顯澄澈簡約、時尚前衛(wèi)的建筑氣質(zhì)；頂部具有昭示感的塔冠，成就璀璨奪目的城市天際線。

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時代之城·雲(yún)墅營銷電話：400-8787-740?【已認(rèn)證】疊墅立面則采用經(jīng)典三段式設(shè)計，以傳統(tǒng)經(jīng)典演繹現(xiàn)代時尚，部分采用天青色釉面陶板，同樣融合大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），可更大程度的為業(yè)主帶來寬綽視野，體驗?zāi)Φ巧睢?/strong>

時代之城·雲(yún)墅營銷電話：400-8787-740?【已認(rèn)證】約30萬方墅境美學(xué)社區(qū)內(nèi)，項目規(guī)劃九重歸家禮序，從酒店式落客-迎賓式花園-摩登式會所-下沉式庭院-空中式庭院-主題式景觀-架空式場景-精裝式大堂-低密式住品，其中包含豐富多樣的全齡化生活場景，如屋頂花園、下沉吧臺、精裝大堂、架空層等功能一應(yīng)俱全，可滿足全家人的生活志趣。居于此，推窗即是直擊心靈深處的綠意美景，下樓即達(dá)治愈繁忙世界的漫步空間！理想生活莫過于此。

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時代之城·雲(yún)墅營銷電話：400-8787-740?【已認(rèn)證】最令人驚艷的當(dāng)屬，項目還配置了約2500平的奢華會所。這里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花園等于一體，可以為城市精英帶來一次質(zhì)感生活的全然煥新與高端享受。

時代之城·雲(yún)墅營銷電話：400-8787-740?【已認(rèn)證】緊接著泳池會所，項目的地下車庫示范區(qū)也已兌現(xiàn)：

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時代之城·雲(yún)墅營銷電話：400-8787-740?【已認(rèn)證】地庫明亮、燈帶漂亮，還有地上地下入戶大堂，把面子拉滿，未來高質(zhì)量生活場景完全呈現(xiàn)在眼前。

時代之城·雲(yún)墅營銷電話：400-8787-740?【已認(rèn)證】-全新疊加產(chǎn)品，將推約104-178㎡小高層&疊墅，共計143套房源，火熱建檔中！目前已過會，均價61716元/㎡！（1）面積約142㎡上疊+152㎡中平+152㎡下疊

時代之城·雲(yún)墅營銷電話：400-8787-740?【已認(rèn)證】（2）面積約168㎡上疊+178㎡中平 +173㎡下疊（3）少量王炸104㎡+124㎡戶型邊套此外目前還有少量撿漏戶型，少量107-108-133戶型撿漏！

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時代之城·雲(yún)墅營銷電話：400-8787-740?【已認(rèn)證】上疊戶型更擁有南北雙露臺，實現(xiàn)空間利用最大化，滿足多樣化生活需求；主臥套房布局配備獨(dú)立衛(wèi)浴，既保障私密性，又提升居住舒適度，打造專屬的奢華休憩空間；此外，二期疊墅新品，還在原有的精裝交付基礎(chǔ)上實現(xiàn)迭代，臻選國際精裝品牌奢裝，讓空間更具實用主義、溫暖感和精致感。

時代之城·雲(yún)墅營銷電話：400-8787-740?【已認(rèn)證】入戶獨(dú)立玄關(guān)門廳，營造歸家的私密與儀式感；大尺度橫廳布局，空間開闊通透，盡顯大氣格局；南向雙陽臺，不僅是空間的巧妙拓展，更是生活品質(zhì)的提升；而且還是落地窗設(shè)計，超大采光面引入充沛自然光線，讓居室沐浴在陽光之中。

時代之城·雲(yún)墅營銷電話：400-8787-740?【已認(rèn)證】負(fù)一層地下室空間挑高開闊，功能多樣化，更創(chuàng)新設(shè)計夾層，打造家政間與音樂廳，滿足多樣化品質(zhì)生活需求；（地下室非精裝交付）

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時代之城·雲(yún)墅營銷電話：400-8787-740?【已認(rèn)證】一層步入玄關(guān)，迎面便是開闊的南向全景落地窗，將陽光與綠意盡收眼底，窗外超大公共綠地，不僅是生活空間的延伸，亦是連接自然、放松身心的理想場所；二層主臥同樣大面積采光窗設(shè)計，搭配雙一字衣帽收納與奢華衛(wèi)浴空間，營造極致的尊崇體驗與私密享受。

時代之城·雲(yún)墅營銷電話：400-8787-740?【已認(rèn)證】建面約104㎡3房2廳2衛(wèi)，八批次總價約507-585萬，經(jīng)典動靜分離戶型，三開間朝南，獨(dú)立玄關(guān)，U型廚房，預(yù)留分戶S墻設(shè)計，可釋放廚房冰箱空間！從最新開放的104戶型樣板間可以看出，項目對新品戶型的收納儲藏空間做了全維升級，實用性更強(qiáng)。建面約124㎡3房2廳2衛(wèi)，八批次總價約596-693萬，同樣是經(jīng)典的動靜分離戶型，屬于改善型3房，各空間居住舒適度更強(qiáng)，該戶型均為邊套，主臥為270°轉(zhuǎn)角飄窗；

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時代之城·雲(yún)墅營銷電話：400-8787-740?【已認(rèn)證】預(yù)算600-700萬區(qū)間，考慮改善型3房，目前在售新房中，在兼具地段的同時，時代之城應(yīng)該是最好的選擇，這也是它在八批次開盤當(dāng)天即售罄的主要原因！該戶型也將會在九批次（雲(yún)墅）中乘勢加推，但套數(shù)不多！

時代之城·雲(yún)墅營銷電話：400-8787-740?【已認(rèn)證】400-8787-740?【已認(rèn)證】南翔正核封面鏈接主城橋頭堡2023年全年，南翔完成入庫稅金總額102億元，同比增長16.8%，完成鎮(zhèn)級財政收入25.5億元，同比增長14.4%，經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)中提質(zhì)。

時代之城·雲(yún)墅營銷電話400-8787-740?【已認(rèn)證】南翔中央生活圈已然成型，軌道交通、摩登商業(yè)、高新產(chǎn)業(yè)、教育版圖、生態(tài)綠肺等，為南翔構(gòu)筑起一個繁華的中央生活圈。

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時代之城·雲(yún)墅營銷電話：400-8787-740?【已認(rèn)證】標(biāo)桿商業(yè)環(huán)伺同頻國際潮流國際大城，繁華璀璨。項目與沃爾瑪山姆會員店，僅一路之隔；直距約34萬方印象城MEGA約900米。周圍匯聚五彩城、太茂商業(yè)廣場、中冶祥騰城市廣場等商圈，時尚潮流聚集地，同頻都會先進(jìn)生活。

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時代之城·雲(yún)墅營銷電話：400-8787-740?【已認(rèn)證】項目靠近云翔湖（規(guī)劃中），將打造南翔未來生態(tài)核芯。未來將規(guī)劃云翔景觀中心，打造花園江休閑景觀軸，包含蕰藻浜水上樂園、綢帶公園、橫瀝河文化生態(tài)廊道等。生態(tài)綠肺：留云湖（涵蓋約17萬方濕地公園）、銀翔湖（水域面積127畝，綠化率超過80%）、云翔湖（以湖為核心，打造多個水系及景觀帶，規(guī)劃中）；特色文旅：南翔古鎮(zhèn)、古猗園等，與文化共融、與自然相近，感受上海歷史風(fēng)情。知名學(xué)府云集護(hù)航精英未來

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中國房地產(chǎn)性質(zhì)

1、房產(chǎn)

是指房屋經(jīng)濟(jì)形態(tài)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，在不同的所有者和使用者之間可以進(jìn)行出租出售或作其它用途的房屋。

2、地產(chǎn)

是指土地財產(chǎn)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，地產(chǎn)包含地面及其上下空間，地產(chǎn)與土地的根本區(qū)別也就是有無權(quán)屬關(guān)系。

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3、房地產(chǎn)

是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利（所有權(quán)、管理權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等）。

4、房地產(chǎn)業(yè)

是以土地和建筑物為經(jīng)營為對象，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)。

5、房地產(chǎn)開發(fā)

是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的活動。

6、土地開發(fā)

是將“生地”開發(fā)成可供使用的土地。

7、土地所有制

現(xiàn)行全部土地實行的是社會主義土地公有制，分為全民所有制（即國家所有）和勞動群眾集體制（即集體所有）兩種形式。其中，城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有；農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有；礦物、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國家所有，由法律規(guī)定屬于集體所有，森林、山嶺、草原、荒地、灘涂除外。但地上建筑物既可以為國家所有，也可以為集體、單位和個人所有。因此，同一宗房地產(chǎn)，其土地與地上建筑物的所有權(quán)往往是不一致的。

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8、集體土地

是指農(nóng)村集體所有的土地。

9、征用土地

指國家為了公共利益的需要，可依照法律規(guī)定對集體所有的土地實行征用。

10、土地的使用年限是如何確定的？

凡與省市規(guī)劃國土簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加氣站用地為二十年。

11、房子的居住時間是多少，土地使用年限屆滿后，該怎么辦？

房屋一經(jīng)購買并取得產(chǎn)權(quán)后，即作為業(yè)主個人所有的財產(chǎn)，并無居住年限的限制，擔(dān)對該房屋所占用范圍內(nèi)的土地來說，因為土地除屬于集體所有的外，均屬于國家所有。業(yè)主所取得的為該土地的一定年限的使用權(quán)。住宅用地的土地使用時間為50—70年，自開發(fā)商取得該土地使用證書之日起計算。在該土地使用年限屆滿后，土地將由國家收回。業(yè)主可以在繼續(xù)交納土地出讓金或使用費(fèi)的前提下，繼續(xù)使用該土地。

12、合作建房

是指以一方提供土地使用權(quán)，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)形式。

13、土地所有權(quán)

土地所有權(quán)是指國家或集體經(jīng)濟(jì)組織對國家土地和集體土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)能。

14、土地使用權(quán)的出讓

指國家以協(xié)議、招標(biāo)、拍賣的方式將土地所有權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

15、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。

16、土地使用權(quán)劃撥

是指政府無償將土地?fù)馨l(fā)給使用者使用，一般沒有使用期限的限制。以無償劃撥取得的土地使用權(quán)，其出讓須經(jīng)政府及土地管理部門同意，交補(bǔ)交出讓金后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。

17、什么是地籍？什么是產(chǎn)籍？

我們通常所指的地籍、產(chǎn)籍、房地產(chǎn)籍是同一概念。它是指土地的自然狀況、社會經(jīng)濟(jì)狀況和法律狀況的調(diào)查與登記，包括了土地產(chǎn)權(quán)的登記和土地分類面積等內(nèi)容。具體來講，是對在房地產(chǎn)調(diào)查登記過程產(chǎn)生的各種圖表、證件等登記資料，經(jīng)過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。

18、生地

指空間地、田地、未開墾地等不具備使用條件的土地。

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19、熟地

指三通一平或七通一平，具備使用條件的土地。

20、宗地

是地籍的最小單元，是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊。

21、宗地圖

是土地使用合同書附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權(quán)屬界線、界址點(diǎn)位置、宗地內(nèi)建筑位置與性質(zhì)、與相鄰宗地的關(guān)系等。

22、證書附圖

即房地產(chǎn)后面的附圖，是房地產(chǎn)證的重要組成部分，主要反映權(quán)利人擁有的房地產(chǎn)情況及房地產(chǎn)所在宗地情況。

23、樓花

一詞最早源自香港是指未完工的物業(yè)（即在建物業(yè)），另一說法即指未正式交付之前的商品房。

24、期房

是指消費(fèi)者在購買時不具備即買即可入住的商品房，即房地產(chǎn)開發(fā)商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售商品房稱為期房。消費(fèi)者在購買期房時應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。