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位置在建通街南二環(huán)西南角，嘉實(shí)紫玥的正西側(cè)，賣點(diǎn)：

1、高得房率84%-87%

2、享受二環(huán)內(nèi)的配套，東風(fēng)西+40中高鐵校區(qū)，萬達(dá)MALL

3、周邊三公園

4、3條地鐵

西側(cè)300米2號線 塔談?wù)荆?/p>

2號線往南一站地， 倉豐路留村站， 是和4號線（在建）交匯站，

北邊2公里3號線 匯通路站

5、比二環(huán)內(nèi)的新房，總價低

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共17棟樓，900多戶，

7棟小高，15-18層，一梯兩戶，有105平，115平，123平，預(yù)計(jì)單價15000-16000 ，這都是我猜的價格，下面給出理由。

小高層呈7字形排開，臨南二環(huán)和建通街。

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10棟洋房，7-11層，129平，136平，160平，預(yù)計(jì)單價18000-19000

容積率2.0

毛坯，27年4月底底交房，

學(xué)區(qū)：東風(fēng)西+40中高鐵校區(qū)，25年能否上學(xué)，要等到4月底開盤前確定，包括首開棟樓及具體價格！

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下面是猜價格環(huán)節(jié)：

小高：

105平 160-170萬，理由是二環(huán)內(nèi)的萬科云和隱秀，也臨南二環(huán)，精裝修，190萬起，也有一些博主說單價14500起，總價150萬起，可能只能買到低頂房源

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115平 175-185萬，臨南二環(huán)的樓是東西入戶，臨建通街的樓是南北入戶，樓棟位置不同，價格不同，270°弧形落地窗+玫瑰金鋁板線條

我估計(jì)這兩個價差也比較大，臨建通街的，比臨南二環(huán)的，噪音小點(diǎn)，

一平米貴500，應(yīng)該是有可能的 ，單價15500-16500，總價178-190萬

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123平 195-210萬，客廳面寬4.5米，比較舒服，這個面寬，似乎成了新入市120多平三室的標(biāo)配了

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洋房：

129平 230-245萬

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136平，245-260萬

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160平，290-305萬

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