4月8日，北京市通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目FZX-0401-6044、6049地塊進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，最終經(jīng)過(guò)逾150輪競(jìng)價(jià)，招商蛇口旗下招商蛇口（天津）有限公司以27.082億元的總價(jià)競(jìng)得該地塊，溢價(jià)16.28%，成交樓板價(jià)31192元/平方米。
參與本地塊競(jìng)拍的還包括中國(guó)金茂、綠城中國(guó)、中國(guó)海外發(fā)展等房企。房企紛紛重倉(cāng)一線(xiàn)城市，綠城中國(guó)、中國(guó)海外發(fā)展等均多次參與北京、上海、深圳等地土地競(jìng)買(mǎi)。
出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為二類(lèi)居住用地，土地面積34729.57平方米，容積率2.5，規(guī)劃建筑面積86823.925平方米。
該地塊位于東五環(huán)至六環(huán)之間，屬于通州區(qū)北關(guān)板塊，東至永順西路、西至規(guī)劃 FZX-0401-6050 地塊、南至通惠河濱河路、北至規(guī)劃一路，南側(cè)緊鄰?fù)ɑ莺樱瑬|北方向直線(xiàn)距離約200米是在建地鐵22號(hào)線(xiàn)永順站。
中指研究院土地市場(chǎng)研究負(fù)責(zé)人張凱介紹，該地塊東側(cè)是去年5月份新開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目縵云ONE項(xiàng)目，供應(yīng)268套、網(wǎng)簽138套，成交均價(jià)6.96萬(wàn)元/平方米。北側(cè)是萬(wàn)科東廬，網(wǎng)簽均價(jià)5.88萬(wàn)元/平方米，目前是將要清盤(pán)的狀態(tài)。
張凱表示，地塊周邊近兩年未有新地塊推出，在土地供應(yīng)端斷檔、存量項(xiàng)目快速消化和本地塊房地價(jià)差充裕的背景下，此次地塊入市將有效填補(bǔ)區(qū)域改善型住房缺口，也會(huì)為居民提供更高品質(zhì)的好房子項(xiàng)目。
據(jù)北京市此前公布的關(guān)于《北京城市副中心0401街區(qū)FZX-0401-6001等地塊規(guī)劃綜合實(shí)施方案》公示及意見(jiàn)反饋情況的通告，該組團(tuán)規(guī)劃定位為運(yùn)河商務(wù)中心區(qū)，文化傳承展示區(qū)和生態(tài)宜居活力區(qū)，未來(lái)以商務(wù)服務(wù)、文化體驗(yàn)和居住為主導(dǎo)功能。群眾意見(jiàn)反饋答復(fù)中還提到要打造城市濱水空間、增加公共車(chē)位數(shù)量、打造八里橋地區(qū)特色慢行系統(tǒng)等。
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