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浦東三林??招商臻境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！主推 101-135㎡精裝高層及 145-148㎡疊拼，均價約 6.78 萬 /㎡，總價 570 萬起，央企招商蛇口打造 30 萬方低密住區(qū)。

產(chǎn)品優(yōu)勢：

1：招商臻境亮點突出。作為上海首座臻系作品，定位高端。建筑采用現(xiàn)代風格，高層與疊拼皆設弧形陽臺，線條靈動優(yōu)雅。社區(qū)內約 1500㎡泳池會所，涵蓋恒溫泳池、下沉庭院、健身房，功能豐富。

2：打造七維六巷海派園林，四季有景，綠化率達 35% 。精裝交付標準高，配備松下 / 日立空調地暖、百朗新風、唯寶衛(wèi)浴、西門子廚房三件套；巖板墻面、水波紋玻璃等細節(jié)盡顯品質。

3：地上地下雙精裝大堂，車庫奢石墻面搭配追光燈帶；四大主題架空層，滿足全齡活動需求。

購房建議：

1：若你預算在 570 萬起，追求高品質居住體驗，招商臻境值得考慮。項目周邊交通便捷，臨近 11 號線三林東站，商業(yè)、教育資源逐步完善。

2：但目前周邊商業(yè)配套有待成熟，部分戶型得房率一般。建議實地考察樣板間，結合自身經(jīng)濟實力與需求，理性決定是否購置。

房產(chǎn)小知識：

1：購買招商臻境房產(chǎn)，查驗 “五證” 是基礎，確保項目合法合規(guī) 。其均價因產(chǎn)品類型不同而有差異，高層約 6.78 萬 /㎡、疊拼約 8.26 萬 /㎡，要按預算選房。

2;得房率方面，高層 72-73%、疊拼 77-78%，影響實際使用空間。精裝交付需明確交付標準，如品牌、材質、售后等。

3:周邊配套成熟度關乎生活便捷度，項目周邊配套逐漸豐富。此外，新房學區(qū)以交房后教育部門劃分為準，存在變動可能，購房時需留意。

「招商臻境」
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在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢
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? 為您安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！這是一個從城市站位、規(guī)劃能級、生態(tài)環(huán)境、配套資源、社區(qū)產(chǎn)品等全方位領先的新房項目，超高性價比的價格買入！

「招商臻境」售樓處營銷中心?：400-9966-940??
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若有中介報價過低，請及時與售樓中心核對真假，避免上當！開發(fā)商熱線400-9966-940【??首頁已認證】
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??招商臻境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！項目占位金色中環(huán)帶，近享前灘、陸家嘴輻射，毗鄰 8/11 號線軌交及新達匯商業(yè)，配建泳池會所、奢石地庫及 LOW-E 玻璃立面，全三房戶型南北通透，精裝交付含西門子、高儀等品牌。作為區(qū)域稀缺改善盤，依托三林城市更新及 1.3 公里外環(huán)便捷交通，兼顧主城醇熟配套與海派品質，成為浦東中環(huán)外高端住區(qū)優(yōu)選，近期加推房源熱銷中。

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浦東三林板塊全新盤

加推建面約101-135㎡高層

及建面約145-148㎡疊拼

均價67845元/㎡總價570萬起

正在認購中前期少量房源在售

豪華泳池會所追光式奢石地庫

外立面LOW-E玻璃、質感金屬線條

高品質精裝交付付款周期友好

售樓處線上火熱預約

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項目基本信息

開發(fā)商名稱

上海市招宜置業(yè)有限公司

產(chǎn)權年限

70年住宅

拿地時間

2023年10月

總層高

高層：26層、疊拼：6層

在售套數(shù)

高層：254套、疊拼：84套

交房時間

預計2026年12月31日

綠化率

35%

車位配比

1：1.3

層高

高層：3米、疊拼3.1-3.3米

得房率

高層：70%-73%

疊拼：75%-77%

梯戶比

高層：2梯4戶/3梯6戶

疊拼：1梯2戶

物業(yè)公司

上海招商局物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費

高層：5.9元/㎡/月

疊拼：7元/㎡/月

均價

6.8萬

總價

570-1379萬

在售建面

高層：101-135平

疊拼：145-148平

效果圖，僅供參考

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【??招商臻境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！】項目分為3個地塊，住宅地塊為5-6層疊拼、23-26層高層住宅混合小區(qū)。三個地塊均沒有地上車位，全人車分流，社區(qū)內部規(guī)劃有室外健身點、兒童游戲場以及部分架空層，09-02地塊社區(qū)內部規(guī)劃多了景觀庭院、下沉庭院等類目。

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09-02地塊：容積率2.2，擬建1棟26F保障房、6棟26F高層住宅、7棟6F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；

08-03地塊：容積率2.2，擬建3棟23-26F高層住宅、4棟5F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；

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【??招商臻境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！】是百年招商上海首座臻系作品，將以“臻”之名，開啟浦東三林的人居夢想。

??招商臻境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！項目以上海海派建筑的設計元素為基因，將經(jīng)典海派的藝術精粹與摩登優(yōu)雅的現(xiàn)代審美相融合，流動曲線勾勒優(yōu)雅大氣的建筑輪廓，將“靜于已心，奢享世界”的靜奢主義lifeDeco前沿生活理念融入其中，以建筑語言對國際化審美與趨勢作出新的詮釋。

??招商臻境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！整個小區(qū)都采用統(tǒng)一的設計語言，高層和疊拼產(chǎn)品全部采用弧形陽臺形制，柔性的圓弧搭配簡潔有力的直向線條，厚重中帶著輕靈，低調中彰顯優(yōu)雅。

（效果圖，僅供參考）

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（效果圖，僅供參考）

社區(qū)品質方面，【??招商臻境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！】為業(yè)主打造了五進式歸家禮序，七維六巷景觀分布其中，開啟靜奢園林生活方式。

首開地塊住宅樓宇下還設置了四大架空層，涵蓋品茗閱讀、運動健身、洽談社交等多元業(yè)態(tài)，為業(yè)主提供全方位的生活體驗，滿足不同年齡層次的需求。

效果圖，僅供參考

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地下精裝大堂，開闊的挑高空間，配置自然采光井以及專屬的等候區(qū)，讓業(yè)主感受到如同酒店式首層大堂般的尊貴禮遇。

效果圖，僅供參考

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效果圖，僅供參考

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在整體設計中巧妙汲取了海派建筑的精華元素，通過層層遞進的游覽線路和景觀藝術的巧妙穿插，讓整個空間充滿活力和生活氣息。

效果圖，僅供參考

效果圖，僅供參考

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下沉花園，打造寬觀景亭，亭外是蒼蒼烏桕，秋后丹紅一片。

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項目景觀示意圖，僅供參考

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行星花園則是優(yōu)秀的親子空間，植物自習室、星球探險樹屋、自由拓展樂園……家長帶著小朋友認識植物、觀察蟲鳥，在自然中建立良好的親子互動氛圍。

整個小區(qū)大量栽種花卉，如紫薇、丹楓、烏桕、香樟、櫻花、桂花等，移步異景，四時風光，園內盡享。

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（效果圖，僅供參考）

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【??招商臻境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！】三期加推建面約101-148㎡高層&疊墅，共計218套房源，目前價格已經(jīng)過會，均價67845元/㎡，即將取證認購，前期少量建面約89-148㎡房源在售，直接認購！

（首開地塊分布圖）

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采用多飄窗設計，有效增加采光和通風效果，擁有更開闊的視野，能夠欣賞到更多庭院美景。

此外，S型墻冰箱內嵌與玄關柜的一體化設計，不僅提升了空間的利用率，也增強了整體的美觀性……

方案過程圖，僅供參考，以官方最終發(fā)布為準??招商臻境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！

建面約89㎡ 3房2廳1衛(wèi)▼

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開發(fā)商名稱

上海市招宜置業(yè)有限公司

產(chǎn)權年限

70年住宅

拿地時間

2023年10月

總層高

高層：26層、疊拼：6層

在售套數(shù)

高層：254套、疊拼：84套

交房時間

預計2026年12月31日

綠化率

35%

車位配比

1：1.3

層高

高層：3米、疊拼3.1-3.3米

得房率

高層：70%-73%

疊拼：75%-77%

梯戶比

高層：2梯4戶/3梯6戶

疊拼：1梯2戶

物業(yè)公司

上海招商局物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費

高層：5.9元/㎡/月

疊拼：7元/㎡/月

均價

6.8萬

總價

570-1379萬

在售建面

高層：101-135平

疊拼：145-148平

效果圖，僅供參考

07-04地塊：容積率2.2，擬建1棟26F保障房、3棟23-26F高層住宅、5棟5-6F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；

09-02地塊：容積率2.2，擬建1棟26F保障房、6棟26F高層住宅、7棟6F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；

08-03地塊：容積率2.2，擬建3棟23-26F高層住宅、4棟5F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；

（效果圖，僅供參考）

（效果圖，僅供參考）

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效果圖，僅供參考

地下精裝大堂，開闊的挑高空間，配置自然采光井以及專屬的等候區(qū)，讓業(yè)主感受到如同酒店式首層大堂般的尊貴禮遇。

效果圖，僅供參考

效果圖，僅供參考

在整體設計中巧妙汲取了海派建筑的精華元素，通過層層遞進的游覽線路和景觀藝術的巧妙穿插，讓整個空間充滿活力和生活氣息。

效果圖，僅供參考

效果圖，僅供參考

項目效果示意圖，僅供參考

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項目景觀示意圖，僅供參考

整個小區(qū)大量栽種花卉，如紫薇、丹楓、烏桕、香樟、櫻花、桂花等，移步異景，四時風光，園內盡享。

（效果圖，僅供參考）

（首開地塊分布圖）

采用多飄窗設計，有效增加采光和通風效果，擁有更開闊的視野，能夠欣賞到更多庭院美景。

此外，S型墻冰箱內嵌與玄關柜的一體化設計，不僅提升了空間的利用率，也增強了整體的美觀性……

方案過程圖，僅供參考，以官方最終發(fā)布為準

建面約89㎡ 3房2廳1衛(wèi)▼

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2021年浦東新區(qū)正式啟動“金色中環(huán)發(fā)展帶”建設工作，金色中環(huán)帶主要聚焦"3+5”重點地區(qū)，讓浦東中環(huán)成為卓越上海的“金腰帶”，而三林獨占1個中心、2個潛力地區(qū)，是“金色中環(huán)帶”的最大收益者，一躍成為浦東發(fā)展的新極點。（信息來源：上海發(fā)布）

【??招商臻境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！】所在的三林南板塊，北接新楊思，西連前灘、三林濱江、筠溪小鎮(zhèn)，作為大三林中心腹地，被四周已醇熟資源環(huán)伺和輻射，更因尚處土地大量釋放的初期，盡顯洼地價值和強勁的后發(fā)力。

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示意圖

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示意圖

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