【95折+車位券】保利云湖壹號官方售樓處:400-1010-064?｜金山湖景現(xiàn)房+雙軌交+省實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)+全屋精裝，總價(jià)139萬起搶藏倒計(jì)時(shí)！附官方預(yù)約通道
備案名“湖光雅筑”
保利落子金山區(qū)核心
金水湖產(chǎn)業(yè)新城
建面約76-104㎡2~3房
均價(jià)2.1萬/㎡總價(jià)約139~241萬
毛坯/裝修 央企建筑 湖景社區(qū)
項(xiàng)目效果圖
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目名稱：保利云湖壹號方售樓處:400-1010-064?
物業(yè)類型：高層
地上建筑面積：14.37萬方
容積率：
綠化率：35%
得房率：73-76%
戶型：76-104平
梯戶比：1T2戶
裝修狀況：裝修+毛坯
車位：地上259個(gè)，地下1469個(gè)
車位比：1：1
總戶數(shù)：1768戶（包含122戶保障房，人才引進(jìn)）
層高：2.9米
總高：15/17層
總樓棟數(shù)：18幢
產(chǎn)權(quán)：70年
物業(yè)：招商局物業(yè)（一級資質(zhì)）
物業(yè)費(fèi)：2.6元/平/月
交房時(shí)間：總共兩期，一期2023年11月交房，二期預(yù)計(jì)2025年3月
項(xiàng)目特色：生態(tài)科技型新城
開發(fā)商：上海建杉置業(yè)有限公司
本項(xiàng)目推廣名為“云湖壹號”，地名辦核準(zhǔn)/備案名為“湖光雅筑”
項(xiàng)目效果圖
上?！そ鹕礁鶕?jù)《虹橋國際開放樞紐建設(shè)總體方案》，金山將全區(qū)域納入“南向拓展帶”，融入虹橋樞紐戰(zhàn)略。以聯(lián)動杭州灣，實(shí)踐2035長三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略，樹立上海西南重要門戶。通過打造“上海灣區(qū)”城市品牌，成為產(chǎn)城融合樣板城市、濱海花園城市、門戶節(jié)點(diǎn)城市。
央企保利，深耕上海18年，憑借對土地未來的戰(zhàn)略性前瞻研判、超前布局最具潛力的城市高能板塊，以“智慧城芯+湖居藝著”為核心IP，打造湖居標(biāo)桿力作。作為金山首個(gè)保利Well集合社區(qū)，將后疫情時(shí)代宣揚(yáng)的健康理念融入生活細(xì)節(jié)，彰顯科學(xué)健康的人居生活新范本。
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保利云湖壹號官方售樓處:400-1010-064?【預(yù)約熱線】◆開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。
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?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！?為您安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！若有中介報(bào)價(jià)過低，請及時(shí)與售樓中心核對真假，避免上當(dāng)！開發(fā)商熱線400-1010-064【??首頁已認(rèn)證】在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢◆開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。
【歸家禮序系統(tǒng)】
三進(jìn)式歸家 彰顯東方儀式感
76平米2房2廳1衛(wèi)?（精裝+毛坯）
優(yōu)勢：戶型布局合理，無死角，無浪費(fèi)面積；
衛(wèi)生間離連廊較遠(yuǎn)，私密性好，且開門不正對臥室門，另帶飄窗。增加了實(shí)用性；
敞開式廚房，視線無遮擋，在做飯的同時(shí)還可以兼顧家里的小朋友；
南北通透、通風(fēng)性好。
87平米3房2廳1衛(wèi)?（精裝+毛坯）
優(yōu)勢：經(jīng)典飛機(jī)戶型，三開間朝南，無浪費(fèi)面積，正宗南北通風(fēng)；
廚房采光面大且正對餐廳，東線布局合理，廚房U形布局使用率高；
兩間臥室分別位居于客廳兩側(cè)，私密性更佳；
臥室全部帶大飄窗，采光面大，空間尺度感更好，衛(wèi)生間帶飄窗，增加實(shí)用性。
93平米3房2廳2衛(wèi)（毛坯）
優(yōu)勢：北進(jìn)門入戶，三開間朝南，私密性和舒適性都得到了兼顧；
戶型布局合理，正宗南北通風(fēng)；
廚房窗戶較大，采光性好，布局動線合理；
功能區(qū)和生活區(qū)明確分隔，動靜分離可以使家人互不干擾。
104平米精裝3房2廳2衛(wèi)
優(yōu)勢：5.1米橫廳配超大面寬陽臺，采光面大，享受陽光傾灑入室，功能性強(qiáng)；
四開間朝南，南北通透；
空間布局合理，動靜分離，動線舒適；
主臥套房設(shè)計(jì)，南北通透；
全臥飄窗，保證采光的同時(shí)，增強(qiáng)實(shí)用性；
U型廚房操作方便，不擁擠。
151平米4房戶型（毛坯）
樣板間照如下：
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項(xiàng)目區(qū)位配套
項(xiàng)目坐落于金水湖產(chǎn)業(yè)新城也是國內(nèi)首個(gè)打造產(chǎn)城融合的生態(tài)科技型新城，也是金山區(qū)政府圍繞“金水湖濕地公園”重點(diǎn)打造的綜合性大型居住社區(qū)。產(chǎn)業(yè)新城在規(guī)劃之初就融入了“綠色生態(tài)、低碳節(jié)能、智慧互聯(lián)”的先行發(fā)展理念，政府投資1.09億重點(diǎn)打造約40萬方的城市“綠肺”。項(xiàng)目基地緊鄰金水湖，位于志誠路和九工路交叉口。良好的生態(tài)環(huán)境與開放式景觀綠地共同組成城市綠肺。
項(xiàng)目地處金山金水湖產(chǎn)業(yè)新城內(nèi)，金水湖產(chǎn)業(yè)新城圍繞“創(chuàng)業(yè)金山、宜居金山、和諧金山”的總體目標(biāo)，以“綠色生態(tài)、低碳節(jié)能、智慧互聯(lián)”為三大特色亮點(diǎn)，打造集居住生活、商務(wù)辦公、休閑娛樂于一體的現(xiàn)代化智慧新城。
項(xiàng)目周邊配有金水湖濕地公園、金山體育中心等休閑娛樂場所，是區(qū)域內(nèi)綠色生態(tài)、低碳節(jié)能的品質(zhì)住宅區(qū)。
【構(gòu)建15分鐘生活圈】
步行5分鐘，項(xiàng)目北側(cè)一街之隔規(guī)劃了約2萬方的商業(yè)（預(yù)計(jì)引入餐飲娛樂、服裝服飾、兒童早教等業(yè)態(tài)。）滿足家門口一站式購物體驗(yàn)再往北靠近工業(yè)區(qū)大道是近25萬方商業(yè)配套正在規(guī)劃中。步行十分鐘，總建面超7萬方總投資近10億元的綜合體驗(yàn)式購物中心“競衡八八廣場”，現(xiàn)有電影院星巴克全家假日酒店等入住，可滿足日常所需。車程15分鐘，超過約45萬方的商業(yè)綜合體金山萬達(dá)廣場，可以說是金山最大的休閑購物廣場。
生態(tài)配套：亭林公園，金水湖濕地公園，金水湖一線湖景；
商業(yè)配套：四星級假日酒店、競衡八八、金山萬達(dá)廣場、百聯(lián)購物中心、紅星國際廣場齊聚，生活便捷從容；
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教育配套：杭州灣國際雙語學(xué)校（名校、已開學(xué)），吉的堡幼兒園（名校、建設(shè)中）、秋靈路中學(xué)（規(guī)劃中）等優(yōu)質(zhì)教育匯聚；
醫(yī)療配套：復(fù)旦大學(xué)附屬金山醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院南院，24h醫(yī)療保駕護(hù)航；
交通配套：軌道交通22號線、蓮衛(wèi)專線、蓮張專線（規(guī)劃中）、S4滬金高速、S19新衛(wèi)高速、G15沈高速，通達(dá)中心城區(qū)及大虹橋
22號線金山鐵路，金山園區(qū)站上車僅6站約50分鐘到達(dá)上海南站，即可換乘1、3、15號線即可到達(dá)市區(qū)各個(gè)位置。以項(xiàng)目為起點(diǎn)，一小時(shí)左右暢達(dá)上海各個(gè)重要區(qū)域（G15沈海高速、G60滬昆高速、S32申嘉湖高速、G1503繞城高速等），也可乘坐公交蓮衛(wèi)專線直達(dá)蓮花路地鐵站換乘。
項(xiàng)目一房一價(jià)表
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