4月8日，控江路888弄16號成套改造項(xiàng)目的公示欄里，30顆星星格外醒目，這30顆星星代表著這個(gè)始建于上世紀(jì)60年代、歷經(jīng)三次改造失敗的舊住房，終于在此番首輪征詢首日即實(shí)現(xiàn)了全體30戶居民100%同意率。6戶合用一個(gè)衛(wèi)生間的困窘生活即將終結(jié)，這場“衛(wèi)生間獨(dú)立革命”，正成為楊浦踐行人民城市理念的鮮活注腳。
6戶合用一個(gè)衛(wèi)生間，將成為歷史
清晨6點(diǎn)的控江路888弄16號樓道里，孫阿姨站在昏暗的過道里排隊(duì)等著使用衛(wèi)生間。這樣令人焦灼的場景，在這棟五層老樓里已循環(huán)上演多少個(gè)日日夜夜。但是今天的孫阿姨并不焦慮而是滿心歡喜：“這次成套改造肯定能成功了，這樣的日子馬上就要熬到頭了！”
樓內(nèi)現(xiàn)狀令人揪心：每層6戶共享不足5平米的衛(wèi)生間，鑄鐵管道銹蝕滲漏形成“水簾洞”，加之地鐵八號線從樓下直接穿越導(dǎo)致改造陷入僵局，居民們長期飽受居住環(huán)境惡劣的困擾。
應(yīng)叔叔翻出手機(jī)相冊說：“你們看看，這是梅雨季的墻面，發(fā)霉長毛比墻紙還密。”照片里，青黑色的霉斑從墻角蔓延至天花板，與隔壁錢阿姨家的衛(wèi)生間“外面下大雨，里面下小雨”的窘?jīng)r一起形成殘酷映照。
轉(zhuǎn)機(jī)終于來了。面對居民“急難愁盼”，延吉新村街道黨工委、辦事處第一時(shí)間積極響應(yīng)。在區(qū)委區(qū)政府的關(guān)心支持下，控江路888弄16號成套改造被順利納入今年楊浦區(qū)城市更新項(xiàng)目。
在區(qū)房管局的指導(dǎo)下，區(qū)成套辦、街道和衛(wèi)百辛（集團(tuán)）第一時(shí)間組建專項(xiàng)工作組全力加速項(xiàng)目推進(jìn)。
“考慮到部分居民的實(shí)際情況，我們推出‘一戶一策’方案?！惫ぷ鹘M相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹道。工作人員與居委干部主動上門，為行動不便的老人耐心講解改造政策，同時(shí)針對困難家庭給予全方位幫扶，確保每一戶居民都能理解、支持改造工作。
政策工具包里的民生溫度
2024年，曾兩度啟動未果的內(nèi)江大板房項(xiàng)目首創(chuàng)“原址改建+協(xié)議置換”多元安置、“歷年增量房源+征收剩余房源”統(tǒng)籌使用的改造模式，實(shí)現(xiàn)簽約首日即100%生效，讓延吉新村街道對于成套改造工作有了更加豐富的經(jīng)驗(yàn)。
在首輪征詢啟動前，工作組十分重視居民知情權(quán)與參與權(quán)，通過召開居民代表座談會、實(shí)地走訪等方式，廣泛收集居民意見，解答居民疑問。居委會和社區(qū)志愿者也積極配合，全面排查居民信息，建立詳細(xì)臺賬，為改造工作提供了有力的數(shù)據(jù)支撐。
在首輪征詢現(xiàn)場，工作人員為居民們耐心地答疑解惑，讓居民們安心放心。當(dāng)最后一戶簽約完成時(shí)，樓道里爆發(fā)出經(jīng)久不息的掌聲，30顆紅色的星星在陽光映照下格外耀眼。
這來之不易的100%背后，是楊浦區(qū)十年磨劍的制度創(chuàng)新。區(qū)房管局制定形成《關(guān)于加快推進(jìn)我區(qū)舊住房成套改造的實(shí)施意見》，創(chuàng)新開發(fā)的區(qū)級工作流程、補(bǔ)貼及獎勵方案、增量房屋管理辦法等楊浦特色“政策工具包”為項(xiàng)目提供全流程支撐。
更令居民安心的是改造全程透明化——征詢進(jìn)度表實(shí)時(shí)張貼在公告欄，首輪征詢工作全程公開透明，從政策宣傳到結(jié)果公示，每一步都嚴(yán)格遵循公平、公正的原則，讓居民們清清楚楚、明明白白。
記者了解到，接下來，街道將攜手相關(guān)單位全力推進(jìn)二輪簽約工作，讓居民早日告別如今的窘迫生活，搬進(jìn)功能完備、環(huán)境宜人的新家，從“住有所居”到“住有優(yōu)居”，這棟見證城市變遷的老樓，正書寫著人民城市建設(shè)的楊浦答卷。
文字丨沈瑩
圖片丨沈瑩
編輯丨周夢真
*轉(zhuǎn)載請注明來自上海楊浦官方微信
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