華潤(rùn)長(zhǎng)沙瑞府（營(yíng)銷(xiāo)中心）戶(hù)型圖丨項(xiàng)目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答
長(zhǎng)沙：華潤(rùn)長(zhǎng)沙瑞府
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戶(hù)型圖丨項(xiàng)目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答
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長(zhǎng)沙瑞府屬央企華潤(rùn)的高端住宅“瑞府”系列，總占地約13.8萬(wàn)方，總建面約53萬(wàn)方，分四個(gè)組團(tuán)圍繞小區(qū)綠化對(duì)稱(chēng)排列，呈圍合式分布，小區(qū)正中央擁有較大的景觀中庭。
項(xiàng)目位于雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路與沙灣路交匯處，出小區(qū)便是地鐵2號(hào)線(xiàn)和4號(hào)線(xiàn)換乘站沙灣公園站，街對(duì)面便是沙灣公園，一路之隔是雙大型商業(yè)——吉聯(lián)mall和山姆會(huì)員店，南面是湖南省體育館。
項(xiàng)目將配建一所九年一貫制學(xué)校，已確定引入長(zhǎng)沙四大名初之一的“湘郡培粹”品牌，學(xué)校預(yù)計(jì)2026年秋季開(kāi)學(xué)，業(yè)主子女可配套入讀。
在長(zhǎng)沙瑞府?啟宸推窗看到的，是城市晝夜不息的澎湃。這是一種更偏向生活的選擇。
在長(zhǎng)沙瑞府?啟宸的生活提案里，這是一個(gè)超級(jí)社區(qū)底盤(pán)，也是一個(gè)板塊的繁華共襄，這意味著，在這里，你可以在更短時(shí)間內(nèi)享受到一座千萬(wàn)級(jí)人口城市的精粹資源，從吉聯(lián)MALL、山姆會(huì)員店、旭輝MALL、運(yùn)達(dá)匯、吾悅廣場(chǎng)，到兩館一心”（湖南體育館、長(zhǎng)沙市群眾藝術(shù)館、湖南省網(wǎng)球中心）到沙灣公園、中央公園，再到湘郡培粹品牌學(xué)校。
這種全航道集成，多維度整合的超級(jí)社區(qū)底盤(pán)背后隱藏的邏輯，就是所有資源都能“以我為中心且為我所用。這不僅是在塑造一座物理地標(biāo)，更在構(gòu)建一個(gè)情感與未來(lái)交匯的中央場(chǎng)域，一處永無(wú)可替代的精神高地，讓長(zhǎng)沙的昨天今天與明天，始終心系于此。
配置迭代：體系化思考
頂級(jí)配套，只是序章。
在超級(jí)底盤(pán)持續(xù)迭代的同時(shí)，長(zhǎng)沙瑞府?啟宸兼顧了景觀美立面美，并且疊加了社區(qū)配套和會(huì)所配套，以及物業(yè)服務(wù)與圈層服務(wù)。這種體系化思考似乎在長(zhǎng)沙瑞府?啟宸的體系里快速完成了從零到一的躍進(jìn)，然后開(kāi)始指數(shù)級(jí)增長(zhǎng)。
只有當(dāng)你真正走進(jìn)這個(gè)住區(qū)，才能領(lǐng)略到這是一場(chǎng)得益于地段，卻超脫于地段的系統(tǒng)性表達(dá)。
延伸約83米入園門(mén)儀，象征財(cái)富聚集和生生不息的四水歸堂，稀有高大的烏桕若虬龍?bào)醇埂s1500㎡會(huì)所的存在，不再是獨(dú)立的一部分，以下沉式庭院，和外部的景觀整體為一體。整體的會(huì)所在功能上包括書(shū)吧、健身房、兒童活動(dòng)空間等，還配備標(biāo)準(zhǔn)泳池。
▲華為鴻蒙全屋智能系統(tǒng)示意圖
此外長(zhǎng)沙瑞府?啟宸還率先引入華為鴻蒙全屋智能系統(tǒng)，將未來(lái)科技融入日常生活，相比以往的物業(yè)服務(wù)，更一站式、更返璞歸真、更關(guān)注特質(zhì)差異的去思考如何更好的服務(wù)業(yè)主。
這種功能結(jié)合服務(wù)結(jié)合美學(xué)的理念貫穿在整個(gè)社區(qū)。
對(duì)外引入世界，對(duì)內(nèi)回歸自我，就像歐陽(yáng)修在《筆說(shuō)?夏日學(xué)書(shū)說(shuō)》中曾說(shuō)：“不必取悅于當(dāng)時(shí)之人，垂名于后世，要于自適而已?！眱?nèi)外兼修，這或許才是生活類(lèi)大平層真正的模樣吧。
視野迭代：全景艙領(lǐng)銜
大平層戶(hù)型的每次迭代更新，都是生活方式的突破。
功能空間要更優(yōu)化、洄游動(dòng)線(xiàn)要更合理、采光通風(fēng)要更充沛、視野景觀要更多角度……
再這種既要又要還要的命題下，長(zhǎng)沙瑞府?啟宸首創(chuàng)長(zhǎng)沙全景艙戶(hù)型，帶來(lái)了一場(chǎng)戶(hù)型革新。
全景艙設(shè)計(jì)的靈感來(lái)源于飛機(jī)駕駛艙的觀景理念，將飛機(jī)駕駛艙270°觀景理念融入其間，通過(guò)開(kāi)窗面來(lái)帶動(dòng)功能區(qū)調(diào)整和完善，增強(qiáng)室內(nèi)采光、通風(fēng)、視野等性能，同時(shí)，室內(nèi)與室外微乎其微的界限，讓居住者從感官上有著前所未有的震撼。
長(zhǎng)沙瑞府?啟宸拆解了全景艙的隱秘邏輯，將窗外風(fēng)景和功能空間【平層化】，更是打破建面200㎡以上戶(hù)型才有的多面采光的限制，在建面約143㎡、187㎡面積段同樣賦予全景艙創(chuàng)意，讓有界生活實(shí)現(xiàn)無(wú)界延生。
以229㎡全景艙P(yáng)RO MAX戶(hù)型為例，采用雙U型全景艙設(shè)計(jì)，消除了轉(zhuǎn)角結(jié)構(gòu)柱，將約40米的采光與景觀面，從客廳擴(kuò)展至臥室，讓客廳與主臥均實(shí)現(xiàn)270°三面采光，打造出無(wú)遮擋視野近60m的U型懸浮全景巨廳。
在某種層面上，卷，才是產(chǎn)品力的最佳出路。
引入世界，回歸自我，長(zhǎng)沙瑞府?啟宸3.0迭代大平層，在迭代中不斷革新，在革新中屢次超越，并不追求表象奢華的建筑堆砌，亦非一味表彰“豪華”的代言，而是真正期冀讓業(yè)主生活與事業(yè)得以平衡，實(shí)現(xiàn)既能守望現(xiàn)在，又能展望未來(lái)的內(nèi)外兼修。
華潤(rùn)長(zhǎng)沙瑞府定位高端改善盤(pán)，核心亮點(diǎn)：
①地段稀缺，雙地鐵（2/4號(hào)線(xiàn)）交匯，緊鄰吉聯(lián)MALL、山姆會(huì)員店及沙灣公園，配建長(zhǎng)郡系湘郡培粹九年制學(xué)校（2026年開(kāi)學(xué)）；
②產(chǎn)品升級(jí)，143-307㎡大平層得房率最高91%，精裝標(biāo)配三大件（中央空調(diào)/地暖/新風(fēng)），邊廳戶(hù)型270°景觀，下沉?xí)岸燃賵@林實(shí)景呈現(xiàn)；
③央企開(kāi)發(fā)，三期熱銷(xiāo)，二手流通預(yù)期佳。
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長(zhǎng)沙：華潤(rùn)長(zhǎng)沙瑞府
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