▲廖世祥認(rèn)為，半層入戶方案占用廚房外空間影響采光
半年多來，小區(qū)加裝電梯引發(fā)的爭議一直壓在82歲的廖世祥心頭。 廖世祥居住在四川樂山北歐印象小區(qū)1期某單元底樓，樓上業(yè)主一致同意加裝電梯，擬在廚房窗外加外廊采用平層入戶。對此，廖世祥和另一底樓鄰居堅決反對，認(rèn)為平層入戶將破壞原有結(jié)構(gòu)且嚴(yán)重影響底樓采光等，希望采用半層入戶。
在社區(qū)和街道先后兩次調(diào)解中，雙方均未達(dá)成一致。目前，相關(guān)部門正對該規(guī)劃方案進(jìn)行預(yù)審查。樂山市市中區(qū)自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將對方案進(jìn)行嚴(yán)格審查，盡量降低新增入戶外廊對低層住戶的采光影響，確保滿足加裝電梯相關(guān)技術(shù)要求。
半層入戶還是平層入戶？
一老舊小區(qū)加裝電梯引爭議
北歐印象小區(qū)1期位于樂山城南肖壩片區(qū)，是2008年建成的老舊小區(qū)，均為多層，無電梯。2024年10月，該小區(qū)15棟1單元業(yè)主針對加裝電梯進(jìn)行動議表決。
根據(jù)擬加裝電梯方案顯示，在每戶廚房窗外增加外廊與電梯口相連，采用平層入戶方案。該單元12戶業(yè)主中，2樓至6樓的10戶業(yè)主一致同意并參與，1樓的兩戶業(yè)主不同意，希望采取半層入戶方案。
▲加裝電梯半層入戶和平層入戶
何為平層入戶？即電梯停靠在與住戶原有樓面標(biāo)高相同的平面上，電梯開門后通過一段連廊直接入戶。而?半層入戶指電梯?？吭谂c樓梯半平臺標(biāo)高相同的水平面上，乘客需要走半層步行樓梯才能到達(dá)所在樓層。
該單元6樓業(yè)主李先生說：“加裝電梯卻不能出電梯直接入戶，花了錢裝電梯卻沒有徹底解決爬樓梯的問題，那加裝電梯就沒什么意義了。”另一位同意并參與加裝電梯的業(yè)主則表示，如果采用半層入戶，出電梯后還需要再爬9個臺階才能入戶，這種電梯解決不了殘疾人和老年人乘坐電梯的需求，也不符合建設(shè)無障礙通道的電梯要求。
▲半層入戶出電梯后還需要再爬幾個臺階
居住在1樓的業(yè)主廖世祥則表示，并非不支持樓上的業(yè)主加裝電梯，只是平層入戶方案對底樓業(yè)主的影響太大，侵犯了底樓業(yè)主的相鄰權(quán)?！艾F(xiàn)在的方案是在廚房窗外增加外廊與電梯口相連，延伸了1米多寬，對底樓的采光、通風(fēng)和日照等均有較大影響?！?/p>
作為一名退休的建筑設(shè)計高級工程師，82歲的廖世祥還表示，“平層入戶方案需要在廚房窗戶兩邊的框架柱上鉆孔加錨固板電焊連接，將對框架柱造成傷害，影響房屋安全?！?/p>
先后兩次調(diào)解未達(dá)成一致
當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局：將對方案嚴(yán)格審查
根據(jù)《樂山市主城區(qū)既有住宅增設(shè)電梯實施方案》（以下簡稱“實施方案”），有電梯增設(shè)意愿的業(yè)主，就是否增設(shè)電梯征求本單元全體業(yè)主意見，由本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。
作為利害關(guān)系人，該單元底樓兩位業(yè)主曾對電梯增設(shè)事項提出了異議。樂山市中區(qū)綠心街道肖壩社區(qū)相關(guān)工作人員介紹說，社區(qū)、街道曾先后兩次組織調(diào)解，兩戶不同意的底樓業(yè)主與同意并參與加裝電梯的樓上業(yè)主未能達(dá)成一致。
紅星新聞記者了解到，目前北歐印象小區(qū)1期已加裝了5部電梯，其中兩個躍層樓棟加裝電梯選擇了平層入戶，安裝位置直接對著原樓梯間，未占用廚房窗外位置；另外3部加裝電梯的單元與15棟1單元戶型結(jié)構(gòu)一致，其中兩部半層入戶，一部平層入戶，選擇平層入戶電梯的單元二樓業(yè)主未參與，對底樓影響不大。
樂山市市中區(qū)自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該局已收到該小區(qū)1期15棟1單元增設(shè)電梯項目電子版規(guī)劃方案，正在對規(guī)劃方案進(jìn)行預(yù)審查，將對方案進(jìn)行嚴(yán)格審查，盡量降低新增入戶外廊對低層住戶的采光影響，確保滿足既有建筑增設(shè)電梯工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。
該負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)“實施方案”要求，在社區(qū)居委會、街道辦事處出具書面調(diào)解結(jié)果后，相關(guān)主管部門可依法按程序開展電梯安裝手續(xù)辦理，利害關(guān)系人可通過法律途徑主張合法權(quán)益。
紅星新聞記者 顧愛剛 攝影報道
編輯潘莉 責(zé)編 魏孔明
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