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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月11日，花旗發(fā)表研究報(bào)告指出，關(guān)稅對(duì)香港寫字樓及零售行業(yè)帶來負(fù)面影響，并間接影響住宅市場。

該行提到，地緣政治風(fēng)險(xiǎn)及香港牽涉中美緊張關(guān)系的憂慮，或?qū)е缕髽I(yè)及資金遷移。在去全球化及尋找新產(chǎn)業(yè)的環(huán)境下，香港需要重構(gòu)“超級(jí)聯(lián)系人”的地位。

花旗進(jìn)一步指出，在空置率高企及需求減少導(dǎo)致租金下調(diào)的情況下，利息負(fù)擔(dān)對(duì)商業(yè)房地產(chǎn)來說十分重要。零售類及寫字樓類商業(yè)房地產(chǎn)的價(jià)值下降，對(duì)股權(quán)價(jià)值構(gòu)成負(fù)面影響，亦令銀行感到不安。由于風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)較高，資產(chǎn)交易缺乏流動(dòng)性。港元。

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