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9號(hào)線泗涇站新一代超級(jí)TOD
與地鐵商場(chǎng)近乎0距離，還有高配裝標(biāo)
上海泗涇-招商時(shí)代潮派售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】
在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢
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推約100-143㎡3-4房160套房源
備案均價(jià)53168元/㎡
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一房一價(jià)
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銷(xiāo)售會(huì)第一時(shí)間與您聯(lián)系
項(xiàng)目信息
招商·時(shí)代潮派以一處實(shí)景示范區(qū)從居住品質(zhì)到空間審美的全維度升級(jí)，為西上海帶來(lái)嶄新的理念，啟幕一場(chǎng)關(guān)于““潮奢主義”的生活想象。
主入口以低調(diào)奢華的原材料，展現(xiàn)出聞名門(mén)第的酒店風(fēng)格。精致的迎賓水景、蒼勁有力的羅漢松，以及藍(lán)翡翠般的奢石，為城市天際線增添一份神秘與奢華。獨(dú)特的異形仿銅星空頂設(shè)計(jì)，巧妙搭配香檳金色斜角造型鋁板和閃耀燈光，詮釋了藝術(shù)美學(xué)的完美碰撞。
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酒店式的歸家大堂,見(jiàn)證了傳統(tǒng)禮序與當(dāng)代生活的碰撞和鳴。
精致的迎賓水景、蒼勁滴翠的羅漢松,為城市的界面,增添一抹亮色,也讓當(dāng)年輕人,在享受現(xiàn)代都市生活的同時(shí),感受到家的溫暖和親切。藍(lán)翡翠的奢石,以深邃幽遠(yuǎn)的尊藍(lán)色基底,盡顯光彩下的神秘奢華;而頂部異形的仿銅星空頂設(shè)計(jì)，用香檳金色斜角造型鋁板搭配熠熠燈光,碰撞出科技與藝術(shù)的美學(xué)。
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在您踏入這個(gè)尊貴而溫馨的社區(qū)，首先映入眼簾的是迎賓大堂。這里充滿了奢華、舒適和雅致的氛圍，每一處細(xì)節(jié)都透露出不凡的品味和精致的生活態(tài)度。
迎賓大堂中，一個(gè)藍(lán)翡翠接待臺(tái)熠熠生輝，它矗立在海納百川七彩奢石背景墻前，仿佛在訴說(shuō)著一種不朽的價(jià)值。這種歷久彌新的奢石，見(jiàn)證了光與美的相得益彰，是品質(zhì)與格調(diào)的完美結(jié)合招商時(shí)代潮派售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】。地面上的閃電米黃和布魯諾灰的石材拼花，優(yōu)雅而浪漫，仿佛在引領(lǐng)著一種潮尚生活的新風(fēng)尚。走進(jìn)度假式園林，這里的自然景觀讓人心曠神怡。一踏入社區(qū)，六顆甄選的香櫞樹(shù)便迎面而來(lái)，帶來(lái)了濃濃的自然度假風(fēng)。遠(yuǎn)處的瀑布跌水勾勒出一幅流淌的森嶼美景，仿佛置身于一幅壯麗的畫(huà)卷中。淺米色的仿石材景墻與大堂入口遙相呼應(yīng)，營(yíng)造出一種和諧而統(tǒng)一的美感。
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入戶大堂，更會(huì)感受到一種別樣的尊貴體驗(yàn)。
頂部仿石材藝術(shù)玻璃以其獨(dú)特的紋理和質(zhì)感，犒賞著每一位歸家的業(yè)主。藍(lán)金沙巖板則平添了一份奢華與神秘的美感，讓人仿佛置身于一個(gè)充滿魔力的空間中。而大面積的鏡湖春曉巖板，以其淡雅內(nèi)斂的光澤，帶來(lái)了一種非同一般的尊貴感。
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全齡架空層 家之外的第三空間
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當(dāng)社區(qū)的形態(tài)迭新升級(jí)，人們?cè)诒Ａ羲矫芸臻g的同時(shí),對(duì)公共交流的需求也日漸增多。為此,時(shí)代潮派高定全齡友好的架空層，通過(guò)打造多元化的第三空間,這里是兒童樂(lè)玩天地、是家之外的會(huì)客廳、是鄰里的休憩場(chǎng)，多重場(chǎng)景的交互,盡攬不同人群的需求,打開(kāi)理想生活的更多想象。
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項(xiàng)目未來(lái)交付標(biāo)準(zhǔn)：
三大件：松下或日立或東芝或三菱或同等檔次品牌的空調(diào)地暖兩聯(lián)供，百朗或同等檔次品牌新風(fēng)
衛(wèi)生間科勒或TOTO或同等檔次品牌的臺(tái)盆、臺(tái)盆龍頭高儀或科勒或同等檔次品牌主衛(wèi)或單衛(wèi)智能馬桶、淋浴花灑名族或同等檔次品牌的風(fēng)暖
廚房：整個(gè)廚房不僅嚴(yán)選用國(guó)際品牌的裝標(biāo)，例如超薄鏡面機(jī)身，揮手即可控制的抽煙機(jī)、大面板且具備防干燒技術(shù)燃?xì)庠睢⒕W(wǎng)紅大單體黑石水槽、可抽拉水槽龍頭...
在細(xì)節(jié)上更是貼心呵護(hù)人居，大大提升居住體驗(yàn)！
例如鋁框窄邊三扇移門(mén)+完美系列上軌道設(shè)計(jì)+拉絲藝術(shù)玻璃，是身份的象征、也是業(yè)主格調(diào)的體現(xiàn)；
廚房U型操作臺(tái)面，并配備了洗碗機(jī)、末端凈水，甚至涼霸，招商時(shí)代潮派售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】不僅能解放雙手，還解決了炎炎夏日廚房做飯悶熱的煩惱；
還配備大量收納系統(tǒng)，例如多功能拉籃、定制亞光翻邊造型柜體等。
細(xì)節(jié)上面，還有入戶玄關(guān)、電視背景墻、美妝冰箱（主衛(wèi)）、墻布交付，精致花紋地面玄關(guān)入戶，柜體別致造型、弧形美學(xué)吊頂，所有臥室人字拼地面等高級(jí)硬核細(xì)節(jié)配置均有。 （以上裝標(biāo)內(nèi)容僅供參考。最終以項(xiàng)目購(gòu)房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）
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說(shuō)句實(shí)在話，這是在以500萬(wàn)級(jí)的價(jià)格、賣(mài)著千萬(wàn)級(jí)豪宅的裝標(biāo)。
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招商時(shí)代潮派以國(guó)際酒店為靈感，打造平行世界的高品質(zhì)生活方式。
多元景觀，自然森系生活體驗(yàn)
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項(xiàng)目充分融合多元化的景觀元素，內(nèi)外呼應(yīng)巧妙構(gòu)筑了：迎賓門(mén)庭、連綿水苑、潮玩樂(lè)園、光影藝?yán)?、冥想綠境、休閑會(huì)客、景觀入戶等多維并蓄的高顏值景觀組團(tuán)，讓業(yè)主享受兼具現(xiàn)代美學(xué)與自然森系特色的度假式居所。
四大架空層，自家樓下的泛會(huì)所
招商時(shí)代潮派在社區(qū)內(nèi)部精心布局了多個(gè)架空層區(qū)域，涵蓋休閑會(huì)客、社交洽談、兒童娛樂(lè)及閱讀室四大核心功能模塊，為業(yè)主帶來(lái)適合全齡段的社交空間，營(yíng)造更加溫馨和諧的生活氛圍。
招商·時(shí)代潮派六批次將推約100-143㎡3-4房，共計(jì)160套房源，均價(jià)53168元/㎡！
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戶型圖如下：
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建面約99㎡C1戶型則是典型的三開(kāi)間朝南飛機(jī)戶型，整個(gè)套內(nèi)幾乎沒(méi)有走道，拒絕空間浪費(fèi)，讓業(yè)主有更加出色的居住尺度感。
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細(xì)節(jié)方面，入戶玄關(guān)的設(shè)計(jì)，保證了主人的私密空間。
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三開(kāi)間朝南+全臥室?guī)эh窗+客廳帶寬面陽(yáng)臺(tái)，不僅讓陽(yáng)光可以灑進(jìn)室內(nèi)的每一個(gè)角落。也能讓業(yè)主擁有有更好的視野。
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U型廚房的設(shè)計(jì)，讓“切配煮”更加的合理，加上涼霸等貼心的設(shè)計(jì)，保證了主人的烹飪體驗(yàn)。
時(shí)代潮派實(shí)景示范區(qū)現(xiàn)已綻放恭迎預(yù)約品鑒！
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板塊信息
松江｜領(lǐng)跑五大新城，擘畫(huà)科創(chuàng)之城
松江，作為上海西南的重要門(mén)戶，不僅有深厚的歷史積淀，也是上海 “十五”期間重點(diǎn)發(fā)展“一城九鎮(zhèn)”的“一城”，更是上海全球科創(chuàng)中心重要承載區(qū)和長(zhǎng)三角G60科創(chuàng)走廊策源地，將成為繼張江科學(xué)城之后，上海第二個(gè)“科創(chuàng)之城”。泗涇｜城市精英聚地，未來(lái)活力版圖
從2001年“一城九鎮(zhèn)”規(guī)劃起，松江便從最初的21平方公里擴(kuò)大到158.4平方公里，規(guī)劃人口增加近4倍，率先開(kāi)啟上?！靶鲁恰遍_(kāi)發(fā)的序幕。歷經(jīng)20余年的發(fā)展，松江新城早已一馬當(dāng)先，占據(jù)五個(gè)新城中頗具戰(zhàn)略的地位。
作為上海西南的重要門(mén)戶，松江不僅有深厚的歷史積淀，招商時(shí)代潮派售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】也是上海全球科創(chuàng)中心重要承載區(qū)和長(zhǎng)三角G60科創(chuàng)走廊策源地，松江新城的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、人文積淀和長(zhǎng)三角G60科創(chuàng)走廊高質(zhì)量發(fā)展前景，無(wú)疑會(huì)成為上海高精尖端人才沃土。
在松江的東北部、徐匯的西核，有一座沉淀千年的古鎮(zhèn)泗涇，占據(jù)大虹橋、G60科創(chuàng)走廊兩大國(guó)家戰(zhàn)略的幾何中心，承接外溢的產(chǎn)業(yè)、人才等優(yōu)質(zhì)資源，匯聚超20萬(wàn)的城市青質(zhì)精英，成為宜居、宜業(yè)、宜樂(lè)的全新國(guó)際化社區(qū)。
泗涇坐擁大虹橋、G60科創(chuàng)走廊兩大國(guó)家戰(zhàn)略的支持。
作為長(zhǎng)三角G60科創(chuàng)走廊“一廊九區(qū)”的重要承載區(qū)，泗涇將承載“人工智能產(chǎn)業(yè)基地”功能。2035期間，將著力建設(shè)智能雙創(chuàng)、高端制造2大產(chǎn)業(yè)板塊。以泗涇為中心，沿著泗陳公路，一條集高端智能制造+泗涇古鎮(zhèn)+軌交高端綜合服務(wù)核心的“G60科創(chuàng)走廊城市會(huì)客廳”正在重塑煥新。徐匯西核9號(hào)線上，繁華生活聚場(chǎng)「城市速度」
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9號(hào)線，上海東西走向的燙金大動(dòng)脈，這條軌交的含金量在上海，可謂是數(shù)一數(shù)二。
首先，這條軌交匯聚了上海東西最重要的兩大產(chǎn)業(yè)：漕河涇&金橋。 沿線還有徐家匯、新天地等頂級(jí)CBD。
也就是說(shuō)，這條軌交沿線匯聚了大量的高薪高知的年輕工作群體。這意味著，這條軌交沿線的置業(yè)、租賃需求會(huì)非常旺盛。
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所以，這條軌交沿線最高的二手房房?jī)r(jià)一度突破了約22萬(wàn)/㎡+（數(shù)據(jù)來(lái)源鏈家）。
而沿線1km范圍內(nèi)的二手房均價(jià)高達(dá)約73847元/㎡（數(shù)據(jù)來(lái)源小胖看房數(shù)據(jù)庫(kù)），僅次于2號(hào)線、4號(hào)線等中心城區(qū)線路，妥妥的燙金大動(dòng)脈
其次，這條軌交匯聚了上海眾多頂級(jí)商場(chǎng)， 包括七寶的萬(wàn)科廣場(chǎng)、徐家匯的港匯恒隆、新天地的凱德晶萃廣場(chǎng)以及世紀(jì)大道的陸家嘴中心和世紀(jì)匯廣場(chǎng)。
都是大體量、高能級(jí)、高知名度的商場(chǎng)。于是，這條軌交沿線聚集了大量精致、摩登的都市精英，向往時(shí)尚的潮流生活。
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商業(yè)醇度青浦奧特萊斯、山姆會(huì)員店、元祖夢(mèng)世界，以及三湘商業(yè)廣場(chǎng)、保利悅活薈、綠地云天坊、大潤(rùn)發(fā)、金地方鄰等繁華商業(yè)，近享高配生活上海西南真正迎來(lái)了一座核心的商業(yè)中心
算上 招商時(shí)代潮派的花園城， 整個(gè)上海西南如今地鐵TOD的商場(chǎng)只有五座。 而論總體量，招商時(shí)代潮派的花園城，是五座地鐵TOD商業(yè)中最大的一座。并且，在能級(jí)上，本次招商 花園城拒絕復(fù)刻，站在年輕人的角度，為他們量身打造一個(gè)潮流聚落，植入新風(fēng)潮、新樂(lè)潮、新夜潮，和新文潮4大新潮主題。
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這里匯聚著運(yùn)動(dòng)潮牌、時(shí)尚服飾、設(shè)計(jì)師品牌等一系列的潮流風(fēng)尚，娛樂(lè)體驗(yàn)、生活休閑、寵物經(jīng)濟(jì)等有趣又創(chuàng)新的內(nèi)容，拓展諸如泗涇新夜市等夜間歡享，更是擁有文創(chuàng)雜貨、文化空間、文創(chuàng)書(shū)店等思想的聚地，營(yíng)造一個(gè)充滿無(wú)限可能的豐盛空間。
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這樣一座高能級(jí)、大體量的商業(yè)落地，這意味著，在漕河涇、虹橋、莘莊、七寶等區(qū)域工作、生活的人有了來(lái)泗涇板塊的理由， 這里成為了一個(gè)目的地，而不是路過(guò)的某個(gè)地方。這就是商業(yè)地標(biāo)的作用！
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生態(tài)風(fēng)度背靠佘山國(guó)家級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)，坐擁辰山植物園、月湖雕塑藝術(shù)公園、歡樂(lè)谷等多元自然生態(tài)場(chǎng)所，更是臨近泗涇公園，超高負(fù)氧離子，讓自然底色嵌入美好生活；
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教育資源方面，參考融創(chuàng)壹號(hào)公館，目前對(duì)口的是松江泗涇實(shí)驗(yàn)學(xué)校，九年一貫制公辦學(xué)校，未來(lái)該項(xiàng)目也有一定的概率對(duì)口；另外在17-07地塊北側(cè)還規(guī)劃有一所完中，目前還是空地狀態(tài)，也還有少量民宅待拆遷！
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2024年上海全方面購(gòu)房政策：
12月【新房 二手房 限購(gòu) 貸款 搖號(hào)】
01 上海最新限購(gòu)政策
02 上海最新購(gòu)房貸款政策
03 上海一手/二手房交易流程
04 上海買(mǎi)房各稅費(fèi)明細(xì)
05 上海新房搖號(hào)積分制政策
06 上海新房搖號(hào)積分制常見(jiàn)問(wèn)題
07 上海直系更名/贈(zèng)予/繼承政策
08 公司名義購(gòu)房相關(guān)政策及交易稅費(fèi)
5.27上海發(fā)布近8年來(lái)最有力度的房產(chǎn)新政，買(mǎi)房之前，先要看一下是否有“買(mǎi)房資格”，那么上海的限購(gòu)政策是怎么樣的呢？
2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站。
2024.7.22日起，上海新購(gòu)新房與二手房，首套與二套利率均有調(diào)整.
2024.8.21日起，臨港放松落戶政策調(diào)整亮點(diǎn)：居轉(zhuǎn)戶年限由7年縮短為3年的，新片區(qū)工作時(shí)間由不低于2年，減少為不低于1年。居住證專項(xiàng)加分：在新片區(qū)工作并居住的，滿一年積2分，最高積20分。
2024.08.27起，上海執(zhí)行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小戶型新房退出歷史舞臺(tái)，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)分別調(diào)整為100平方米、110平方米、120平方米。
2024.9.29上海樓市新政再落地！
（一）對(duì)非本市戶籍居民家庭以及單身人士購(gòu)買(mǎi)外環(huán)外住房的，購(gòu)房所需繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的年限，調(diào)整為購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上。
（二）對(duì)持《上海市居住證》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值、在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購(gòu)買(mǎi)住房套數(shù)方面享受滬籍居民家庭的購(gòu)房待遇。
（三）首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%；實(shí)行差異化政策區(qū)域的二套房貸最低首付款比例調(diào)整為不低于20%。住房公積金二套房貸最低首付比例相應(yīng)調(diào)整。
（四）調(diào)整增值稅征免年限，將個(gè)人對(duì)外銷(xiāo)售住房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年。
（五）按照國(guó)家工作部署，及時(shí)取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，減少住房交易成本，更好滿足居民改善性住房需求。
10.21起中國(guó)人民銀行下調(diào)房屋貸款LPR25個(gè)基點(diǎn)，最新利率LPR3.6%。
五年期以上首套房貸執(zhí)行利率：LPR(3.6%)-45bp =3.15%，五年期以上二套房貸執(zhí)行利率：LPR(3.6%)-5bp=3.55%，
商用房LPR(3.6%)+60BP=4.2%，公積金首套2.85%，二套3.325%
（五年期以上二套：臨港、嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山LPR-25BP=3.35%）
11.13日起：契稅方面，將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過(guò)140平方米的，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅。
增值稅方面，在城市取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售已購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）住房一律免征增值稅，原針對(duì)北京、上海、廣州、深圳4個(gè)城市個(gè)人銷(xiāo)售已購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應(yīng)停止執(zhí)行。
土地增值稅方面，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市，對(duì)納稅人建造銷(xiāo)售增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，繼續(xù)實(shí)施免征土地增值稅優(yōu)惠政策。
01.12月上海最新限購(gòu)政策：
什么是限購(gòu)政策中的“多子女家庭”？
答：對(duì)本市或外地戶籍居民家庭成員中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，認(rèn)定為多子女家庭（例如一對(duì)夫妻，有一個(gè)子女已成年，另一個(gè)子女未成年，該夫妻及其未成年子女即為限購(gòu)政策中的“多子女家庭”）。
多子女家庭可按該家庭在本市住房限購(gòu)套數(shù)基礎(chǔ)上再購(gòu)買(mǎi)1套本市住房（例如該多子女家庭為本市戶籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女購(gòu)房條件，該家庭可再購(gòu)買(mǎi)1套本市住房）。
12月非戶籍單身可以在全市購(gòu)買(mǎi)一套二手房
12月非戶籍單身可以在外環(huán)外S20以外購(gòu)買(mǎi)一套新房或二手房。
02.12月 上海最新購(gòu)房貸款政策
1.商業(yè)貸款如下：
2.純公積金貸款如下：
3.商業(yè)/公積金/組合貸款如下：
03.上海一手/二手房交易流程：
04. 上海買(mǎi)房各稅費(fèi)明細(xì)：
12月上海最新房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)：
05.上海新房搖號(hào)積分制政策
06.上海新房搖號(hào)積分制常見(jiàn)問(wèn)題:
07.上海直系更名/贈(zèng)予/繼承政策:
2024.5.27起：調(diào)整住房贈(zèng)與規(guī)定，已贈(zèng)與住房不再計(jì)入贈(zèng)與人擁有住房套數(shù)。
08.公司名義購(gòu)房相關(guān)政策及交易稅費(fèi):
除上述情況外公司購(gòu)房政策不變:
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