4月11日，菏澤市住房公積金管理委員會發(fā)布通知，為進一步提振住房消費，充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，加大住房公積金購房支持力度，對部分住房公積金使用政策進行了調(diào)整。

此次政策調(diào)整主要涵蓋多個方面。在公積金貸款首付比例方面，繳存人購買第二套自住住房或再交易住房申請公積金貸款時，最低首付比例由30%降至20%，這一調(diào)整將降低改善型住房需求者的購房門檻，減輕其首付資金壓力。

現(xiàn)房公積金貸款最高額度也得到了提高。夫妻雙方正常繳存住房公積金的家庭，購買現(xiàn)房申請公積金貸款的最高額度提升至85萬元；單方正常繳存的家庭，最高貸款額度為60萬元。這有助于滿足購房者的資金需求，促進現(xiàn)房交易市場的活躍。

在提取政策上，取消了異地購房提取的戶籍地和工作地限制。繳存人在菏澤市外購買自住住房提取公積金時，不再需要提供社會保險證明或戶籍憑證。不過，在提取業(yè)務異常區(qū)域內(nèi)購買自住住房的，仍需嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性，并按原規(guī)定提供相關(guān)憑證。

為支持購房提取代際互助，在2025年1月1日至2025年12月31日期間，購買自住住房且符合購房提取條件的，除本人及配偶可提取住房公積金外，還支持提取雙方父母、子女住房公積金賬戶余額支付購房款。但所有提取人合計提取金額不得超過實際支付金額，且購房人父母、子女需在購房一年內(nèi)申請?zhí)崛。徺I新建商品住房以購房合同備案時間為準，購買再交易住房以契稅憑證出具時間為準。同時，父母與子女之間進行房屋買賣的情況不適用該規(guī)定。

對于老舊電梯更新改造，符合菏澤市住宅電梯更新改造范圍且實際支付更新改造費用的家庭，繳存人可申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶余額，用于自住住房老舊電梯的更新改造。在《特種設(shè)備 (電梯) 使用登記證書》發(fā)放之日起一年內(nèi)，夫妻雙方可申請?zhí)崛∫淮?，合計提取金額不超過扣除政府獎補后的本戶實際支付的分攤金額。

此外，靈活就業(yè)人員繳存材料也得到了精簡。月繳存基數(shù)在個人所得稅起征點（當前為每月5000元）以上的靈活就業(yè)人員，不再需要提供納稅證明。

據(jù)悉，本通知自印發(fā)之日起施行。這些政策的調(diào)整，將為菏澤市廣大繳存人在購房、住房改造等方面帶來更多實惠和便利，有力推動當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的健康發(fā)展。

來源：菏澤市住房公積金

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