綠城錦海棠（營銷中心）戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答
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長沙又一高品質(zhì)樓盤，來了。近日，市府全新品質(zhì)樓盤綠城錦海棠項(xiàng)目預(yù)計(jì)4月開放營銷中心和展示區(qū)，5月首開，主推133平、138平，170平“負(fù)公攤產(chǎn)品。接下來，我們一起來看看長沙綠城錦海棠什么時(shí)候開盤？配套怎么樣？優(yōu)缺點(diǎn)分析！
那么，綠城錦海棠這個(gè)樓盤怎么樣？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？
去年拿地，位置就在建發(fā)觀云以北，麓山國際二小的西側(cè)。
看效果圖就可知道，綠城錦海棠整體圍合式布局，園林整體抬地，中間就是超大中央園林，在長沙主城少見。樓盤共計(jì)11棟住宅，包含8棟29-32F高層，和3棟17F小高層。高層都有架空層。
近日，樓盤公布了高清戶型圖，共計(jì)3個(gè)戶型面積段，其中5、6、7棟為133㎡，1、2、3、9棟為138㎡，8、10、11、12棟為170㎡，全部為新規(guī)0公攤神戶型，得房率高達(dá)110%!
約133㎡戶型
4房2廳3衛(wèi)布局，擁有約15.6米的面寬，四開間朝南，餐客廳相連，并配有開放式島臺(tái)廚房，雙套房設(shè)計(jì)。
該戶型面積較小，總價(jià)更低，但尺度不輸或更優(yōu)，核心筒布局優(yōu)勢明顯，全明、私密，南北通透并設(shè)有北向生活陽臺(tái)。
約138㎡戶型
同樣4房2廳3衛(wèi)布局，同樣四開間朝南，15.6米面寬，配置南向雙套房，獨(dú)立衛(wèi)浴，契合改善需求。
該戶型在套內(nèi)關(guān)鍵的客廳、主臥空間上更優(yōu)，但面積僅多了5個(gè)平方，總價(jià)多不了多少，更有性價(jià)比。
約170㎡戶型
4+X房2廳3衛(wèi)布局，擁有約16.9米的南向面寬，約80㎡的大橫廳，餐客一體，采光充沛。
4+1房設(shè)計(jì)，尺度超大，南北通透，設(shè)生活陽臺(tái)；核心筒布局優(yōu)勢明顯，全明、私密，純粹的改善大平層。
其中，值得重點(diǎn)提出的是：
綠城錦海棠還沒開盤就明確了雙書包配套，小學(xué)屬于長沙市實(shí)驗(yàn)二小的學(xué)區(qū)范圍，根據(jù)此前湘江新區(qū)教育局的紅頭文件，初中配套入讀南雅求實(shí)中學(xué)。
優(yōu)勢這么明顯，缺點(diǎn)有哪些呢？
觀沙嶺板塊競爭激烈，周邊在售樓盤如建發(fā)縵云、招商江山境等均為高端改善項(xiàng)目，客戶分流明顯。
樓面價(jià)約10058元/㎡，預(yù)計(jì)單價(jià)2萬+/㎡，總價(jià)270萬起，門檻較高。
綠城·錦海棠憑借教育配套、零公攤戶型、品牌實(shí)力等優(yōu)勢，在觀沙嶺板塊具有較強(qiáng)競爭力，尤其適合對教育資源有較高需求的改善型客戶。
綠城錦海棠（營銷中心）戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答
長沙：綠城錦海棠
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