觀山海家園售樓處電話：400-066-0916【售樓處已認(rèn)證】
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觀山海家園展示中心電話：400-066-0916【售樓處已認(rèn)證】
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【觀山海家園】項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
開發(fā)商：深圳市遠(yuǎn)荔實(shí)業(yè)有限公司
總占地面積：約4.2萬㎡
總建筑面積：約16.3萬㎡
計(jì)規(guī)定建筑面積：約11.2萬㎡
規(guī)定容積率：約2.66
居住戶數(shù)：870套
物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6.8元/㎡/月
交樓時間：2026年12月30日，具體以買賣合同為準(zhǔn)
停車位：987個小車位（其中40個為社會停車場車位）
土地使用年限：70年，自2023年5月18日至2093年5月17日止
中國 ·深圳 ·前海 ·大南山
觀山海家園位于南山區(qū)，興海大道與沿山路交匯處東南側(cè)，緊鄰大南山，距離5號線“荔灣站”約800米。由遠(yuǎn)洋集團(tuán)開發(fā)，總占地面積約4.24萬㎡，總建面約16.3萬㎡，容積率為2.65，綠化率30.85%。小區(qū)總共規(guī)劃了870戶，均為商品房，無回遷、保障房等，車位配比987個，梯戶比2T4戶、2T5戶、2T2戶都有。推售面積95㎡3房、108-110㎡4房、113-115㎡4房以及138㎡4房。
可以前海 何必其它
繁華與隱謐的距離 只有650米
繁華商業(yè)：家門口的便捷，周末里精彩
家門口的商業(yè)配套
自帶約 6000㎡商業(yè)
家門口約 2.6 萬㎡泛海城市廣場
步行約 750m 即達(dá)興海灣農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場
雙灣C位繁華商業(yè)圈
約 1 公里附近前海印里、世茂前海商圈
約 5公里附近山姆會員店、萬象前海、卓悅 Intown、海上世界、K11 藝術(shù)購物中心、太子灣花園城 villa
前海+蛇口雙區(qū)國際學(xué)校群環(huán)繞
約2公里薈同國際學(xué)校，周邊前海哈羅港人子弟學(xué)校、國王學(xué)校、南山中英文學(xué)校、SIS 太子灣校區(qū)、深圳貝賽思國際學(xué)校等多個國際學(xué)校
豪宅血統(tǒng)：與“大南山別墅群”做鄰居
南山頂級別墅區(qū)有三處，大南山獨(dú)占其二，項(xiàng)目毗鄰大南山紫園、德尚世家別墅區(qū)，氛圍高端且純粹
環(huán)山公園：1灣2山8園，前海悠然棲居
大南山公園、小南山公園、月亮灣公園、青青世界、興海公園等
去年12月，觀山海家園首推1棟一、二、三單元，共258套房源。首開銷售122套房源，去化約47%。
◎建面約110㎡4房2衛(wèi)：
◎建面約113㎡4房2衛(wèi)：
戶型使用率超90%
眾所周知，同樣的建面下，戶型使用率越高、實(shí)際獲得的空間越大。
而觀山海家園的戶型使用率都超過了90%，最高可達(dá)97%！遠(yuǎn)超深圳普遍80%的水平！
具體來看：
◎建面約95㎡3房2衛(wèi)
經(jīng)典豎廳設(shè)計(jì)，動靜分明、空間分布科學(xué)。
公區(qū)無承重墻，可改為LDK一體化空間，靈動大氣。
餐客廳超7米的嵌入式空間，能“隱形”玄關(guān)柜、電視柜、收納柜等，帶來巨大收納空間，也更顯平整潔凈。
約6.3米大陽臺，讓山林美景成為居家裝飾。
▲美學(xué)樣板間實(shí)拍
主臥套間，擁有270°視野，窗外風(fēng)光躺著看！
大次臥擁有“三面下床”舒闊空間，小次臥L型飄窗，帶來靈動改造空間。
雙龍抱珠格局，適合2-3代同堂，不同作息也不會相互干擾。
8個飄窗、超13米南向采光面：
使得全屋無暗角、南北通透，舒適度拉滿。
餐客廳超20㎡，大氣奢闊；
與相鄰次臥間無承重墻設(shè)計(jì)，可改為大橫廳
▲美學(xué)樣板間實(shí)拍
U 型廚房帶來超大料理臺面，烹飪隨心。
南向大陽臺，花園與山景，盡收眼底。
3個臥室都有L型飄窗，造價(jià)更貴，視野與空間體驗(yàn)感更絕。
南北通透的橫廳設(shè)計(jì)，通透性與空間感絕佳，盡顯奢華。
約27㎡餐客廳，將過道納入，不浪費(fèi)空間；
加上約6米長陽臺與飄窗空間，尊貴大氣。
▲美學(xué)樣板間實(shí)拍
U型大廚房出餐廳，可改為開放式廚房，或設(shè)置島臺，靈動多變。
主臥套間設(shè)計(jì)，自帶超7米L型大飄窗，私享奢華空間與景致。
3個次臥既能滿足多孩家庭需求，又能用作興趣間、書房等，隨家庭需求而變化，使用靈活。
觀山海家園
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