去年年底，萬(wàn)科在廣州南站板塊低調(diào)拿了幾塊地，如今已經(jīng)入市在即，案名也已經(jīng)正式敲定——
萬(wàn)科檐嶼城。
在今天，項(xiàng)目舉辦了一場(chǎng)媒體品鑒會(huì)，戶型設(shè)計(jì)和樣板間首次曝光，馬上來看一看！
首先需要說明，萬(wàn)科檐嶼城是廣州南站板塊首個(gè)新規(guī)項(xiàng)目，而且實(shí)用率最高可以做到137％，非?？鋸?！
產(chǎn)品涵蓋建面約77-135㎡三至四房，而且每個(gè)戶型都有A、B設(shè)計(jì)差異，可以滿足更多功能的生活需求。
面積最小的77㎡戶型，做到了3房帶主套，豎廳布局。
已經(jīng)開放樣板間的77㎡A戶型，客廳寬度達(dá)到3.2米，再加上又打通了一間次臥，看上去十分寬敞。
廚房的空間也給得很足，還是半開放式設(shè)計(jì)，并做了兩面島臺(tái)，進(jìn)一步擴(kuò)寬了廚房的使用空間。
主臥也帶有當(dāng)前十分流行的L型大飄窗，并預(yù)留了衣柜和儲(chǔ)物柜的空間，以后不用再為了做柜子而封窗。
美中不足的是，次臥還是小了一點(diǎn)，床只能擺到飄窗上，這也是當(dāng)前很多新規(guī)小戶型的“通病”。
建面約88㎡戶型是主力戶型，相比于77㎡戶型，主要是進(jìn)行了陽(yáng)臺(tái)尺寸的升級(jí)，同時(shí)多了一個(gè)靈動(dòng)空間。
升級(jí)過后，陽(yáng)臺(tái)的寬度超過了7米，已經(jīng)可以媲美一些豪宅的尺度，當(dāng)然也可以像樣板間一樣將其進(jìn)行分割，勻一點(diǎn)面積給到次臥。
主臥也有了獨(dú)立的衣帽間，也可以封閉起來做成書房或儲(chǔ)物室，如果是有新生兒的家庭，將其布置成嬰兒室也合適。
建面約105㎡戶型和135㎡戶型都做成了橫廳的布局，比較可惜的是105㎡樣板間還沒布置完，可以先看看戶型布局——
也需要提醒，項(xiàng)目樣板間預(yù)計(jì)到4月19日才全部正式對(duì)外開放，大家注意別撲空。
看完戶型布局，再聊回萬(wàn)科檐嶼城本身。
說實(shí)話，第一次看到這個(gè)名字，小前線在想：怎么萬(wàn)科起了個(gè)這么難記的名字？
不過，在今天項(xiàng)目的品鑒會(huì)上聽完它的設(shè)計(jì)理念和規(guī)劃之后，小前線才曉得，“檐嶼城”這3個(gè)字，還真是貼切！
就比如最難懂的“檐”字，指的其實(shí)是社區(qū)公共空間中約9.4米高的“大屋檐”。
設(shè)計(jì)師從日本星野OMO7酒店汲取靈感，結(jié)合廣府騎樓的基因，打造出既能遮陽(yáng)避雨，又充滿社交氛圍的檐下空間。
深灰色檐頂與木色結(jié)構(gòu)相映成趣，地面鋪裝的嶺南紋樣、低速風(fēng)扇與綠植的組合，就仿佛一個(gè)“大空調(diào)”，在濕熱的天氣也能源源不斷帶來清涼空氣。
踏入其中，又仿佛回到以前在大榕樹下納涼的悠閑時(shí)光。
在這個(gè)“屋檐下”，項(xiàng)目還將廣府老字號(hào)與潮流品牌都納入其中，讓業(yè)主每天經(jīng)過的不再是千篇一律的底商，而是融合市集、展覽、快閃活動(dòng)的“微型生活劇場(chǎng)”。
“嶼”字，則象征著能療愈身心的“城市島嶼”。
項(xiàng)目西側(cè)有著2萬(wàn)㎡濱河公園，其中暗藏著800米長(zhǎng)的濱水綠洲，聯(lián)垂釣臺(tái)、觀鳥棧道、夜跑徑，與禾田水韻示范區(qū)形成生態(tài)聯(lián)動(dòng)。
設(shè)計(jì)師甚至將小型氣象站、植物認(rèn)知園融入景觀，讓遛娃變成自然課堂。
北面，還有一個(gè)禾田水韻示范區(qū)，再加上約700米遠(yuǎn)的廣州足球公園等，以后不僅可以散步、遛娃，還能便捷地看球、聽演唱會(huì)。
以后，業(yè)主站在自家的陽(yáng)臺(tái)上，向東是南站ICC的玻璃幕墻森林，向西則是綿延的濱河綠帶，實(shí)現(xiàn)繁華和靜謐的自由切換。
“城”字就更好理解，項(xiàng)目無論是體量還是生活配套，都已經(jīng)堪比一座“小型城市”。
項(xiàng)目一共打造15棟住宅，總體量達(dá)到23萬(wàn)㎡。
其中最為亮眼的是教育配套，配建36班九年制學(xué)校+9班幼兒園，雖然具體教育品牌尚未公布，但以萬(wàn)科的號(hào)召力，相信實(shí)力不會(huì)差。
商業(yè)方面，除了前文提及的檐下生活商業(yè)街區(qū)，南站自身也有ICC、花城匯等大型商業(yè)體，或是沿著漢溪大道前往萬(wàn)博商圈的天河城、四海城等也都非常方便。
△廣州南站ICC效果圖
不過，雖然地處廣州南站這一超級(jí)樞紐區(qū)域，但項(xiàng)目自身的公共交通條件卻反而是短板。
距離最近的石壁站需要走路約1.8公里，已經(jīng)超出很多人的接受范圍，以后可能還是要騎個(gè)電瓶或依賴樓巴。
最后就是價(jià)格了，項(xiàng)目尚未透露，只表示會(huì)參考周邊樓盤定價(jià)，而附近的新盤有廣州城投·領(lǐng)南府（均價(jià)約3.2萬(wàn)元/㎡）、新鴻基地產(chǎn)峻鑾（均價(jià)約4.5萬(wàn)元/㎡），項(xiàng)目大概率也是“3”字頭。
在你看來，什么樣的價(jià)格能打動(dòng)你呢？
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