上實云端地處浦東唐鎮(zhèn)核心地段，由實力國企上實打造。項目距 2 號線創(chuàng)新中路站約 800 米，交通便捷。周邊配套成熟，商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富。主推建面約 95-145㎡3-4 房，均價約 7.06 萬 /㎡，總價 630 萬起。社區(qū)綠化率 35%，精裝交付，配備智能家居系統，為居者打造高品質生活 。
毗鄰虹橋主城區(qū)，國企鉅制低密洋房社區(qū)，上實云端售樓處電話/地址：400-9966-940????約95㎡房源正在熱銷中，總價414萬起可上車！
上實云端售樓處電話/地址400-9966-940????
「上實云端」
被譽為陸家嘴2.0的
臨港自貿新片區(qū)的103片區(qū)
建面約100-144㎡高層3-4房
均價31899/㎡ 總價238-550萬
一線海景房 優(yōu)質房源等你來選
售樓處線上火熱預約
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上海新房成交的怎么樣，哪個區(qū)域成交量最高，毫無疑問是大虹橋，大虹橋是國家戰(zhàn)略定位，世界級虹橋商務區(qū)。
上實云端售樓處預約熱線?：400-9966-940 位于虹橋華新鎮(zhèn)，屬大虹橋拓展區(qū)，距離虹橋火車站約8公里，虹橋3-4公里范圍內的新房均價都是6萬+的，上實云端售樓處預約熱線?：400-9966-940才45000/平，確實超高的性價比。
當下房地產市場比較蕭條是該買還是不該買呢，12.14上海新政的3大重磅利好，就是讓你上車的好機會。
虹橋主城區(qū)旁+地鐵25號線
上實·云端售樓處預約熱線?：400-9966-940
一樓實景院落示范區(qū)，大美呈現！
建面約95㎡準現房洋房
均價4.5萬/平，總價412萬起
火爆熱銷中，欲購從速！
騰飛在即的青浦華新！
青浦華新早已今非昔比，蟄伏多年后憑借大虹橋發(fā)展紅利，成長為具有一定規(guī)模的商業(yè)居住區(qū)，如今正值價值迸發(fā)之際。
上實云端售樓處預約熱線?：400-9966-940位于華新板塊核心，與虹橋前灣地區(qū)核心直線距離不過2公里，與虹橋核心區(qū)直線距離不過8公里，可謂是近水樓臺先得月。
區(qū)位示意圖，以實際為準
二手房方面，青浦華新的次新房已有成交數據，恒文星尚灣二手房成交價高達65746元/平，虹橋金茂悅也有58264元/平。
區(qū)位示意圖，二手房數據來源于鏈家
新房方面，去年四批次土拍出讓的華新項目，容積率為1.5、2.0，首推地塊規(guī)劃有13-16F住宅，聯動價約4.7萬/㎡。
上實云端售樓處預約熱線?：400-9966-940整體容積率1.5，規(guī)劃有7-8F電梯洋房，均價約4.57萬/㎡，產品舒適度更高，肉眼可見的性價比！
區(qū)位示意圖，數據來源于上海土地交易市場
為什么說到容積率？
容積率直接影響建筑形態(tài)，這又關乎社區(qū)格調、私密性、舒適性。
大虹橋周邊已鮮少有低容積率的地塊，蟠龍?zhí)斓囟诟邔泳鶅r約6.15萬/㎡，三期洋房高達約6.75萬/㎡，足足差了4000元/㎡。
這就是低密洋房帶來的高附加價值。
上實云端售樓處預約熱線?：400-9966-940由11棟7-8F電梯洋房組成，擁有奢闊樓間距，生態(tài)公園+現代洋房，居住舒適度倍增！
上實云端售樓處預約熱線?：400-9966-940 效果圖
國企品質低密洋房，
高得房率+奢闊樓間距+園系森林居所！
上實云端售樓處預約熱線?：400-9966-940 是大虹橋周邊臻稀低密洋房，由上海實業(yè)（集團）有限公司旗下的上海實業(yè)城市開發(fā)集團有限公司開發(fā)建設。
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第一，國企上實集團匠筑，交房有保障！
上實集團旗下擁有滬、港、新三地七家上市公司，業(yè)務涵蓋生物醫(yī)藥、環(huán)?；?、房地產、金融和消費品等五大產業(yè)領域。
上實城開27載，香港聯交所主板上市，業(yè)務主要分布于上海、北京、天津等11個重點城市，造就了上海萬源城、城開御瑄、城開云外、TODTOWN天薈等一批中高端項目。
在房企頻繁暴雷、追求利潤至上的當下，上實城開有國企背景護航，作為百強實力房企，品質卓越，交房有保障，安全值得信賴。
第二，云系園林謐境，城市都心的森林居所！
上實云端售樓處預約熱線?：400-9966-940 以海派精工融合現代美學，創(chuàng)造自然、藝術與生活和諧共鳴的云系園林謐境。
景觀規(guī)劃“一軸一心一帶四組團”設計，整體布局為舒展的曲線形式，實現社區(qū)內景觀與光照的完美組合，于城市都心打造園系森林居所。
上實云端售樓處預約熱線?：400-9966-940 效果圖
步入社區(qū)，首入眼簾的是精裝軒敞的入戶大堂，設有奢雅墻景、移動花缽、潺潺水景……以現代美學打造沉浸式歸家體驗。
為業(yè)主營造歸家的無上尊崇感、儀式感。
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社區(qū)規(guī)劃有四重生態(tài)境界，打造“四季有景，三季有花”的植物氛圍。
林蔭景觀帶更讓社區(qū)充斥著綠意，實現一步一景的效果，居住在綠意環(huán)繞中，隔絕喧囂，讓業(yè)主們縱享靜謐生活。
上實云端售樓處預約熱線?：400-9966-940 效果圖
還構建景觀會客花園、鄰里休閑花園等自然式社交生活場域，為業(yè)主們休閑、會客交談創(chuàng)造出無限雅趣意境！
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第三，大虹橋臻稀電梯洋房，親民價格+超高得房率！
項目主推臻稀低密洋房產品，建面約95㎡洋房，得房率高+“神戶型”，主力總價400萬級。
約95㎡三房兩廳兩衛(wèi)，做到了三開間朝南+瞰景大陽臺+主臥套房設計+南北通透+衛(wèi)生間干濕分離，該戶型得房率和空間利用率都非常高。
入戶玄關設計，設置了收納空間，出入更有儀式感，還設置了一個收藏間，方便收納。
客餐廳相連，約3.5米的面寬更顯寬敞、大氣，再加上更寬的瞰景陽臺，室內采光、通風都非常好；
主臥套房設計，帶獨立衛(wèi)生間和飄窗，專屬于主人的私密空間。
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華新超高能級的產業(yè)，
超乎大多數人的預料！
十四五規(guī)劃顯示，華新鎮(zhèn)將重點打造“虹橋智造園”、“虹橋數字谷”、“虹橋醫(yī)創(chuàng)城”、“虹橋生態(tài)灣”四大載體，總規(guī)劃面積11.64平方公里。
華新以20萬的常住人口鑄就全國少有的千億產業(yè)集群，不僅是青浦發(fā)展先進制造業(yè)和現代服務業(yè)的重要承載區(qū)，也已基本形成以汽車零部件為核心的高端制造業(yè)和以快遞總部企業(yè)為核心的現代化服務業(yè)兩大產業(yè)集群。
示意圖，僅供參考
作為長三角數字干線“五大支柱”之一，青浦智能化國家物流樞紐建設穩(wěn)步推進。
華新鎮(zhèn)依托中通、圓通、韻達、極兔、順豐、安能等快遞物流總部企業(yè)，虹橋數字物流裝備港正推動著數字物流邁向一個嶄新的高度。
未來，華新將成為產城融合一體現代化社區(qū)的示范樣板，打造千億級上海商貿服務型國家物流樞紐！
中通數智科技產業(yè)園效果圖
龐大產業(yè)帶來的海量人口與需求，就是上實云端售樓處預約熱線?：400-9966-940 價值堅實有力的保障！
青浦華新約40萬方商業(yè)加持，
近享虹橋商務區(qū)核心配套！
憑借高能級產業(yè)的加持，青浦華新的配套已具有一定規(guī)模，大中型商業(yè)及高品質居住區(qū)林立。
區(qū)位示意圖
上實云端售樓處預約熱線?：400-9966-940 東側緊挨著7.7萬方的博隆商業(yè)廣場，步行可達。
周邊更有西郊樂繽紛廣場、虹橋寶龍生活廣場、朋聯國際購物中心、新尚生活廣場、青浦光明薈等近40萬方超大體量的商業(yè)配套。
項目北側直線距離約400米就是華新公園，是休閑娛樂的好去處。
示意圖
據了解，上海示范區(qū)線（在建中）有望服務華新鎮(zhèn)。
示范區(qū)線聯系了虹橋主城片區(qū)與長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)，線路東起虹橋主城片區(qū)，西至水鄉(xiāng)客廳，并可與13號線、25號線等線路換乘。
規(guī)劃示意圖
日前上海示范區(qū)線規(guī)劃調整，將由芳樂路直接向東延伸至虹橋樞紐，新增青浦新城南站等。
未來，青浦華新將可以通過示范區(qū)線直接連接大虹橋核心、青浦新城、長三角一體化示范區(qū)等區(qū)域。
規(guī)劃示意圖
憑借區(qū)位優(yōu)勢，上實云端售樓處預約熱線?：400-9966-940 驅車前往大虹橋核心區(qū)也非常方便，在這里可以享受到更高能級的城市資源，食、購、游、娛、文、體都可以得到滿足。
項目與前灣地區(qū)核心直線距離約6.5公里，這里有潮流網紅打卡購物中心COSTCO超市、前灣印象城MEGA（在建中）、復旦大學附屬華山醫(yī)院（西院）等配套。
前灣印象城MEGA規(guī)劃有約14萬㎡購物空間、約1.4萬㎡辦公以及超10萬㎡配套車庫，目前正在開工建設，這將是上海第二家“印象城MEGA”。
前灣印象城MEGA效果圖
大虹橋核心商務區(qū)內虹橋天地，龍湖虹橋廣場，虹橋匯等大型配套林立，更有百老匯等文體資源豐富。
這里國際學校扎堆，上海美國學校，上海英國學校等為精英教育保駕護航。
另外，還有百匯國際醫(yī)院等10家醫(yī)院，7家診療中心。
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