據(jù)媒體報道消息，合肥城建2024年財報：虧損擴大，房地產(chǎn)寒冬難熬。
4月9日，合肥城建發(fā)布2024年年報，公司營業(yè)收入為76.96億元，同比下降2.55%；歸屬凈利潤虧損5657萬元，同比下降125.78%；扣非凈利潤虧損9882萬元，同比下降149.34%。
這是公司自2021年以來首次出現(xiàn)年度虧損，且虧損幅度遠超市場預期。公司主營業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)，涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓及工業(yè)地產(chǎn)，項目輻射安徽、海南、江蘇等地。然而，在房地產(chǎn)行業(yè)整體低迷的背景下，合肥城建的業(yè)績表現(xiàn)令人擔憂。
合肥城建的2024年年報揭示了公司在房地產(chǎn)行業(yè)寒冬中的困境。虧損擴大、現(xiàn)金流承壓、銷售預期低迷以及管理風險與戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型挑戰(zhàn)，都是公司未來需要面對的重大問題。在行業(yè)整體低迷的背景下，合肥城建能否通過戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和成本控制實現(xiàn)逆勢突圍，仍有待觀察。
近日，高新區(qū)訊飛小鎮(zhèn)片區(qū)的合肥城建琥珀星啟時代規(guī)劃公示，項目規(guī)劃了18棟樓，主打14-17層純小高層產(chǎn)品，建筑面積段約110-162㎡，據(jù)說是整體得房率超90%，小區(qū)規(guī)劃超3000㎡泛會所+架空層空間。
目前該項目的展廳已開放，周邊有偉星萬科星遇光年、配售型保障房合肥城改云廬府等盤，以及此前剛拍地的方興西板塊的合肥軌道、高新股份地塊等，可以預見的是后續(xù)項目的競爭也是比較激烈的，就看哪個能最先脫穎而出了。
2024年12月19日合肥土拍，合肥城建競得高新區(qū)GX202404號居住地塊，總價79713.27萬元，單價910萬/畝，容積率2.0，樓面價6824.97元/平米，溢價率0%。
廬陽區(qū)大楊鎮(zhèn)板塊的廬陽城市更新地塊，萬科悅映青川首開的3棟樓已取證，從備案價來看，好點的樓層基本在2萬以上，目前最貴的一套單價在2.25萬左右，戶型92-126平，約定交付時間在2027年5月30日。
該項目賣點主要在于起步面積小、總價低，廬陽首個新計容樓盤等，購房門檻200萬以上，從此前周邊的航拍來看，優(yōu)劣勢十分明顯，這個位置的價格算下來其實也不算便宜。
據(jù)說首開的優(yōu)惠96折、加車位95折，大家覺得這個價格怎么樣？如果是你買會選擇沖首開嗎？
『探盤評測』
上 錦悅
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