免费在线观看av网站大全,中文字幕人妻视频在线,sao虎精品视频在线观看网址,亚洲一区二区三区视频在线播放,久久高清美腿丝袜

發(fā)海上都薈官方售樓處熱線：400-9966-940????位于松江洞涇板塊，占位 G60 科創(chuàng)走廊要地。項(xiàng)目占地超 13 萬方，打造高層與疊墅產(chǎn)品。高層建面約 77-103㎡，均價(jià)約 5 萬 /㎡，總價(jià) 323 萬起；疊墅建面約 90-133㎡，總價(jià) 400-947 萬。像 91㎡高層 3 房，總價(jià)約 360-419 萬；101㎡高層，421-502 萬，一房一價(jià) 。

產(chǎn)品優(yōu)勢

發(fā)海上都薈官方售樓處熱線：400-9966-940????亮點(diǎn)突出。由國企華發(fā)打造，品質(zhì)可靠。距 9 號線洞涇站直線約 400 米，在建 12 號線西延伸段洞涇站直線約 600 米，雙軌交匯。周邊商業(yè)有松江印象城等，約 2 公里可達(dá) 。教育資源涵蓋洞涇外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校等。社區(qū)規(guī)劃約 1900㎡多功能配套，含恒溫泳池、健身房等。建筑立面采用現(xiàn)代設(shè)計(jì)，搭配詩意園林。高層戶型方正，多開間朝南，疊墅得房率高，有私家庭院與露臺。

購房建議

若你預(yù)算 320-950 萬，追求軌交便捷、配套豐富，華發(fā)海上都薈官方售樓處熱線：400-9966-940????值得關(guān)注。項(xiàng)目周邊生態(tài)資源豐富，有佘山國家森林公園等。但部分區(qū)域仍在開發(fā)，城市界面有待完善。建議實(shí)地考察樣板間，關(guān)注戶型空間、采光通風(fēng) 。結(jié)合通勤距離、經(jīng)濟(jì)實(shí)力，理性決定是否購置。

房產(chǎn)小知識

買房時(shí)查驗(yàn)開發(fā)商 “五證” 很關(guān)鍵，《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》，確保項(xiàng)目合法合規(guī) 。得房率影響實(shí)際空間利用，華發(fā)海上都薈疊墅得房率較高。精裝房要明確裝修品牌、材質(zhì)及售后。周邊配套關(guān)乎生活便捷度，項(xiàng)目周邊配套在逐步完善。新房學(xué)區(qū)劃分以交房后教育部門公布為準(zhǔn)，合同涉及學(xué)區(qū)承諾，需明確違約責(zé)任。

宣傳設(shè)計(jì)

發(fā)海上都薈官方售樓處熱線：400-9966-940????雙軌交旁，華發(fā)海上都薈耀世綻放！國企華發(fā)匠造，約 400 米近 9 號線洞涇站，在建 12 號線也不遠(yuǎn) 。約 1900㎡社區(qū)配套，有恒溫泳池等。高層、疊墅產(chǎn)品多樣，323 萬起即可入住。詩意園林環(huán)繞，開啟松江理想生活新篇。

「華發(fā)海上都薈」
營銷中心熱線：400-9966-940??
在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢
?◆開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。?
? 過來參觀樣板房煩請記得提前來電預(yù)約！
? 為您安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！這是一個(gè)從城市站位、規(guī)劃能級、生態(tài)環(huán)境、配套資源、社區(qū)產(chǎn)品等全方位領(lǐng)先的新房項(xiàng)目，超高性價(jià)比的價(jià)格買入！

近幾年開始，上海樓市的政策工具箱就不斷掏出各種“救市工具”：

上海首套房利率降低+認(rèn)房不認(rèn)貸+外環(huán)外單身限購放松+首貸首付降低+LPR利率持續(xù)下調(diào)，直接邁向“3”字時(shí)代！

首套：LPR-10BP=3.85%

二套：LPR+30BP=4.25%（主城）

LPR+20BP=4.15%（六區(qū)+臨港）

公積金：首套：3.1%

二套：3.575%

對于購房者而言，“真金白銀”的政策才是最有吸引力的。新政手段如此誘人，許多持幣觀望的購房者已經(jīng)坐不住了，屬于他們的最佳置業(yè)時(shí)機(jī)就是現(xiàn)在！此時(shí)不買更待何時(shí)？

因此很多小伙伴都在后臺留言詢問，剛需想要現(xiàn)在上車是不是好時(shí)機(jī)？有沒有什么價(jià)格合適、交通方便、品質(zhì)過硬的項(xiàng)目值得推薦？小編做足了功課，在400-500萬總價(jià)段內(nèi)，首推“華發(fā)海上都薈”??售樓處電話??：400-9966-940????！

示范區(qū)僅作展示，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

最新實(shí)景圖

??華發(fā)海上都薈售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！

業(yè)內(nèi)外都在盛傳：上海90㎡左右的高性價(jià)比3房，可能要絕跡了？這樣的消息來源于日前官宣，關(guān)于住宅套型供應(yīng)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的新政。

新政明確，上海多層、小高層、高層建筑的商品住房中小套型住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)分別調(diào)整為100平方米、110平方米、120平方米。

另外，原則上中外環(huán)間區(qū)域不低于70%，中環(huán)以內(nèi)區(qū)域不低于60%，新城和南北轉(zhuǎn)型重點(diǎn)區(qū)域不低于60%，外環(huán)外其他區(qū)域不低于50%。

這意味著外環(huán)外、高層住宅的戶型面積將迎來大踏步提升，90㎡的3房將成為市場稀缺品！在這樣的背景下，雙地鐵口紅盤——華發(fā)海上都薈??售樓處電話??：400-9966-940????建面約91㎡精裝3房2廳2衛(wèi)戶型，或成為總價(jià)400萬級客戶錯(cuò)過不再有的性價(jià)比之選！

以上位置信息來自百度地圖，價(jià)格信息來自網(wǎng)上房地產(chǎn)

華發(fā)海上都薈??售樓處電話??：400-9966-940????的超高性價(jià)比，除了戶型本身稀缺，單價(jià)同樣勁爆！據(jù)悉，項(xiàng)目三期房源主力戶型包括建面約91-101㎡3房，均價(jià)僅約45784元/㎡。

這個(gè)單價(jià)有多勁爆，我們可以簡單對比同緯度的其他板塊：嘉定新城遠(yuǎn)離地鐵站點(diǎn)的新房單價(jià)5萬出頭，青浦趙巷17號線旁新房聯(lián)動價(jià)5.6萬，閔行顓橋5號線附近新房聯(lián)動價(jià)5.8萬，想買3房基本都要5-600萬左右的預(yù)算！

以上位置信息來自百度地圖，價(jià)格信息來自網(wǎng)上房地產(chǎn)

反觀華發(fā)海上都薈??售樓處電話??：400-9966-940????，不僅是同緯度少有的9/12號線西延伸（在建中）雙地鐵口紅盤，三期整體均價(jià)勁爆，建面約91㎡戶型均價(jià)更勁爆。

經(jīng)過測算，項(xiàng)目三期建面約91㎡戶型的均價(jià)只有43751元/㎡，加上面積控制得當(dāng)，幾乎是當(dāng)下總價(jià)400萬級預(yù)算一步到位3房2衛(wèi)的天賜良機(jī)，錯(cuò)過再難有！

而一旦錯(cuò)過華發(fā)海上都薈??售樓處電話??：400-9966-940????，總價(jià)400萬級預(yù)算只能夠到嘉定北、青浦新城或者奉賢新城等郊環(huán)板塊。這不僅讓通勤市區(qū)成本大幅度上升，地段價(jià)值、配套能級、規(guī)劃潛力和產(chǎn)品力都在驟降！

本文開始前，小編先簡單說下華發(fā)海上都薈??售樓處電話??：400-9966-940????這個(gè)盤的優(yōu)缺點(diǎn)；

優(yōu)點(diǎn)：

1??：雙地鐵加持：鄰近9號線和在建12號線（步行可到達(dá)，大概500米），三站到上海虹橋火車站；

2??：人性化設(shè)計(jì)典范：以“沐風(fēng)、水聲、影動”三者合一的獨(dú)特設(shè)計(jì)理念，賦予空間靈魂。健身房、游泳池、瑜伽室位于下沉式庭院側(cè)，再搭配私密小道，給足業(yè)主空間感和私密感，。小編個(gè)人認(rèn)為華發(fā)海上都薈??售樓處電話??：400-9966-940????這一設(shè)計(jì)理念十分尊重、保護(hù)業(yè)主的隱私，讓家成為真正的避風(fēng)港，尊享私家庭院的靜謐與愜意。（下圖箭頭指向處為健身房位置）

實(shí)拍圖，轉(zhuǎn)載請說明

3??：均價(jià)4.91萬/㎡，高層為精裝交付，高性價(jià)比不言而喻。

實(shí)拍圖，轉(zhuǎn)載請說明

4??：打造的酒店式大堂、星空車庫以及豪華會所，特別是休閑區(qū)的設(shè)計(jì)，小編怒贊其為“家中馬爾代夫”。

實(shí)拍圖，轉(zhuǎn)載請說明

5??：高等房率，主推的101㎡戶型：三開間朝南，南北通透，觀景陽臺，全屋飄窗，干濕分離衛(wèi)生間及U型高效廚房。

當(dāng)然，事物都具備兩面性，作為未來業(yè)主的我們當(dāng)然也懂得“不能既要又要還有”的道理，所以華發(fā)海上都薈??售樓處電話??：400-9966-940????必然也存在一些待考量之處：

不足：

1??：高層雖為裝修交付，但疊加產(chǎn)品則為毛坯狀態(tài)，對于期望即買即住的買家而言，需額外承擔(dān)裝修費(fèi)用

2??：高層4.1元/月/平方，疊加更是高達(dá)5.1元/月/平方，長期居住成本需納入考量，需權(quán)衡利弊。

3??預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2026年6月30日，對于急需入住的購房者來說，需耐心等待。

2023年7月11日，華發(fā)以總價(jià)706310萬元成交松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)SJS30006單元04-04、05-01、05-05號地塊，地塊出讓面積130113.2㎡，容積率2.1，溢價(jià)率10%，樓板價(jià)25850元/㎡，房地聯(lián)動價(jià)50000元/㎡。

該項(xiàng)目地塊距離9號線洞涇直線約400米，在建地鐵12號線西延伸段直線約600米。四至范圍：東至百堯村路，南至聯(lián)營村路，西至04-03地塊，北至城桂路。

??華發(fā)海上都薈售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！占地超13萬㎡，被道路分割成三個(gè)地塊，北靠城桂路、道路對面就是規(guī)劃幼兒園；南臨聯(lián)營村路；西至嘉松南路綠化帶；東面是百堯村路，緊鄰一條天然河道大張涇。

??華發(fā)海上都薈售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！項(xiàng)目占地超13萬方，規(guī)劃9棟18層的高層，6棟6層疊加；5棟4層疊加，是松江臻稀的墅級社區(qū)！

華發(fā)·海上都薈建筑外立面的設(shè)計(jì)上采用了現(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格，打造現(xiàn)代簡潔風(fēng)格的高層立面形象，設(shè)計(jì)立足于材料和色彩的種族與調(diào)和，建筑與場所形成一種動態(tài)的和諧，摒棄了過于復(fù)雜的肌理和裝飾，簡化了線條，兼容華貴典雅與時(shí)尚現(xiàn)代感。

華發(fā)·海上都薈邀請朗道國際景觀設(shè)計(jì)傾力打造詩意園林，項(xiàng)目整體內(nèi)外景觀相互融合，以現(xiàn)代簡約手法演繹城市山水意境，通過濱水景觀與社區(qū)滲透，將項(xiàng)目自然水系引入場地中，同時(shí)，與建筑共同營造溫馨的都市度假感，雅致的美學(xué)氛圍讓閑適重回生活，打造自然精致的美學(xué)人居環(huán)境，更以“五重體驗(yàn)空間”構(gòu)建宜人歸家品質(zhì)生活。

華發(fā)·海上都薈洞察大盤社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立體鄰里空間生活體系，涵蓋健身房、瑜伽室、泳池等運(yùn)動鄰里空間，以及育兒托兒、日間照料中心、文化活動室等豐富的功能共建，致力于構(gòu)建業(yè)主第二會客廳，實(shí)現(xiàn)空間咬合，無所拘束的多場景共融。

華發(fā)海上都薈售樓處電話/地址?：400-9966-940(預(yù)約熱線）√√

進(jìn)入“「華發(fā)·海上都薈」”預(yù)約看房通道

案場銷售會第一時(shí)間與您聯(lián)系

華發(fā)海上都薈售樓處電話/地址?：400-9966-940(預(yù)約熱線）√√

據(jù)樓盤營銷經(jīng)理描述，華發(fā)·海上都薈在售約101㎡高層&約90-136㎡疊墅，均價(jià)49100元/㎡，正在熱銷！

「推售戶型樓棟分布圖」

在售全套戶型圖如下：

「約101㎡3房2廳2衛(wèi)」

建面約101㎡的F戶型都是市面上備受認(rèn)可的飛機(jī)經(jīng)典款戶型。南北通透保證了良好的通風(fēng)效果，三開間朝南保證了充足的光照?？筒蛷d廚一體化+大尺度觀景陽臺，整個(gè)公區(qū)幾乎沒有面積浪費(fèi)，營造的空間感和尺度感遠(yuǎn)超同價(jià)位其他競品！主臥套房設(shè)計(jì)，自帶衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)生間，舒適度與私密性兼具！全臥室飄窗、干濕三分離、U字型廚房設(shè)計(jì)，細(xì)節(jié)把控到位！

「約101㎡3房2廳2衛(wèi)」

建面約101㎡H戶型：三面采光，全能景觀王炸邊廳戶型！同樣是3房2衛(wèi)的配置，功能性與舒適度兼具。該戶型驚艷的地方在于大尺度的景觀邊廳設(shè)計(jì)，搭配超大陽臺，營造IMAX級別的客廳景觀面，極具闊綽感！全臥室飄窗、干濕三分離、U字型廚房設(shè)計(jì)，同樣的魔鬼細(xì)節(jié)！華發(fā)海上都薈售樓處電話/地址?：400-9966-940(預(yù)約熱線）√√

作為居住業(yè)態(tài)的高階形態(tài)，疊墅已然是很多人的置業(yè)夢想！

得房率：疊墅因?yàn)橛懈囔`動空間，得房率要高的多?？臻g可塑性：相比“一層不變”的生活，疊墅生活情境更立體，更個(gè)性化。上下分層：疊墅相比平層能更好照顧各家庭成員的生活習(xí)慣，適合多代人共居。身份更有榮耀感：疊墅形態(tài)更高級，面子上更有滿足感。尤其是30歲左右，就圓夢墅居，生活層次的進(jìn)階讓內(nèi)心有一份自豪感！

如今，華發(fā)·海上都薈居然打造了建面約90㎡的時(shí)尚疊墅產(chǎn)品，低總價(jià)圓滿墅居，這樣的置業(yè)機(jī)會不可錯(cuò)過！

六疊布局如下：

四疊全套戶型：

四疊布局如下：

華發(fā)海上都薈售樓處電話/地址?：400-9966-940(預(yù)約熱線）√√

進(jìn)入“「華發(fā)·海上都薈」”預(yù)約看房通道

案場銷售會第一時(shí)間與您聯(lián)系

華發(fā)海上都薈售樓處電話/地址?：400-9966-940(預(yù)約熱線）√√

華發(fā)·海上都薈項(xiàng)目位于松江洞涇板塊，洞涇位于整個(gè)松江城區(qū)北部，東連新橋，西傍余山國家級度假區(qū)，南鄰中山街道，北接泗涇。隨著《洞涇鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035）》出爐，錨定“大象起舞、精準(zhǔn)發(fā)力、中部崛起”的發(fā)展定位，以“一核兩軸一帶”為引領(lǐng)，洞涇鎮(zhèn)正抓緊重構(gòu)城鎮(zhèn)空間發(fā)展新格局，承接虹橋國際開放樞紐中央商務(wù)區(qū)輻射，高起點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)“洞涇未來灣”，打造松江北部新地標(biāo)，構(gòu)建“街區(qū)”“園區(qū)”“小區(qū)”三個(gè)層次的高品質(zhì)人居環(huán)境典范。

華發(fā)海上都薈??售樓處電話??：400-9966-940????規(guī)劃示意圖，僅供參考

乘著軌交12號線西延伸段和滬松快速路即將開建的春風(fēng)，加快構(gòu)建產(chǎn)城融合發(fā)展的空間結(jié)構(gòu)體系。再過不久，一個(gè)集科創(chuàng)、人文、生態(tài)于一體，涵蓋地鐵上蓋商業(yè)、高品質(zhì)科創(chuàng)辦公、綜合文化中心、高端教育配套和古鎮(zhèn)特色商業(yè)等五大功能的綜合性地鐵TOD（以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)）開發(fā)區(qū)域即將在原磚橋貿(mào)易城地塊拔地而起。屆時(shí)，洞涇鎮(zhèn)將沿滬松公路與莘磚公路打造生態(tài)廊道，未來灣南北區(qū)域打造TOD綜合活力中心、都市運(yùn)動中心，形成“一廊雙心”空間發(fā)展軸線。華發(fā)海上都薈??售樓處電話??：400-9966-940????

交通方面

項(xiàng)目距離9號線洞涇地鐵站以及12號線西延伸線洞涇地鐵站直線約400m，12號線西延伸線預(yù)計(jì)在27年底實(shí)現(xiàn)通車，未來業(yè)主們即可享交真正的雙軌出行。

商業(yè)方面

以“洞涇未來灣”、12號線西延伸段TOD開發(fā)為商業(yè)發(fā)展核心，加快推進(jìn)東部房產(chǎn)片區(qū)商業(yè)地塊出讓、西部大居片區(qū)商業(yè)項(xiàng)目投入使用，增強(qiáng)地區(qū)商業(yè)活力，力爭成為松江北部地區(qū)商業(yè)新增長極。支持新零售品牌線下首店、綜合性云購物平臺等領(lǐng)域建設(shè)，大力發(fā)展“五型經(jīng)濟(jì)”。華發(fā)海上都薈??售樓處電話??：400-9966-940????

教育方面

華發(fā)海上都薈??售樓處電話??：400-9966-940????項(xiàng)目北面直線距離約400米處便是民辦愛朗雙語幼兒園，周邊還有洞涇百鳥幼兒園、9年一貫制的洞涇外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校（預(yù)計(jì)24年9月建成）、華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)松江實(shí)驗(yàn)學(xué)校等，項(xiàng)目地塊北側(cè)還規(guī)劃有幼兒園用地。