縵云上海售樓處電話/地址：400-8787-740???是合生創(chuàng)展“縵系”在上海的首作，地處楊浦濱江南段核心區(qū)，為約88萬平方米的TOD旗艦綜合體，涵蓋高端住宅、合生匯商業(yè)廣場、風貌別墅、五星級酒店、辦公寫字樓等多元業(yè)態(tài)。項目主推建面約153-330平方米的大平層，精裝交付，層高3.3-3.5米，配備國際一線品牌精裝，如Laufen衛(wèi)浴、Dornbracht龍頭、Bosch廚電等，打造高品質(zhì)居住體驗。
縵云上海售樓處電話/地址：400-8787-740???項目以“折疊理念”設(shè)計，將自然景觀與建筑空間巧妙融合，營造出七大主題花園，覆蓋全齡人群的景觀體驗。同時，項目還設(shè)有約3000平方米的私享會所及每棟樓宇下面的泛會所，提供健身、游泳、共享辦公等高端生活方式服務(wù)。
縵云上海售樓處電話/地址：400-8787-740???價格方面，縵云上海的均價約為12.1-12.2萬元/平方米，總價2200萬元起。項目憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的配套設(shè)施及高品質(zhì)的住宅設(shè)計，成為上海濱江高端住宅的標桿之作。
奢裝準現(xiàn)房，縵云上海三期在售10-12F低密小高層自帶會所+泛會所配套建面約200㎡起步4-5房，純粹大平層！
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近5年上海漲得最猛的3個板塊，分別為：徐濱、前灘、黃浦濱江。
徐濱更是以5年超70%的漲幅，傲視全市！上海一線濱江板塊的含金量再次凸顯！
縵云上海官方售樓處營銷中心：400-8787-740項目是合生創(chuàng)展在上海楊浦濱江南段開發(fā)的高端住宅樓盤，總建面約80萬平方米?？z云上海官方售樓處營銷中心：400-8787-740項目提供建面約153至330平方米的3至5房戶型，設(shè)計現(xiàn)代且兼顧實用性，均價約為12.1萬元/平方米，總價范圍大致在2000萬至4000萬元之間。憑借其優(yōu)越的地段、純粹的大戶型設(shè)計以及高奢產(chǎn)品力，縵云上海官方售樓處營銷中心：400-8787-740成為市場上備受矚目的樓盤之一，是上海一線濱江新房市場的標桿。
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七批次土拍剛剛落槌，楊浦濱江一時風頭無兩?？z云上海售樓處營銷中心：400-8787-740
區(qū)域內(nèi)三塊宅地出讓，吸引了大量房企參與競拍。最終，三塊宅地分別以16.27%、16.3%、17.1%的溢價率被拍，最高的一塊宅地樓板價高達約8.6萬/㎡，預計售價或約13萬+/㎡！
這樣的結(jié)果意味著三點：縵云上海售樓處營銷中心：400-8787-740
第一，開發(fā)商眼光是相當超前的，能被它們一致看好、爭搶，說明楊浦濱江蘊藏著強勁潛力，并且隨著產(chǎn)業(yè)逐漸落位、城市界面煥新，短時間能迎來價值蝶變。
第二，一下子拿出三塊地，也側(cè)面反映了楊浦對于發(fā)展楊浦濱江的決心，而拿地的又是優(yōu)質(zhì)開發(fā)商，楊浦濱江的發(fā)展腳步也將提速
這也導致了越來越多人開始期待楊浦濱江的未來價值！
原因有很多：縵云上海售樓處營銷中心：400-8787-740
楊浦濱江各盤中，少有綜合體住宅；
距離黃浦江更近的新房；
超大體量、帶約3.5萬方園林、約3000㎡會所、泛會所..的低密小高層社區(qū)；
單盤累計銷售額超210億的成績；
約600戶預算約2000萬+的客戶組成的社區(qū)，圈層驚艷！
部分交付實景已經(jīng)露出，品質(zhì)之高看得見也摸得著；
楊浦濱江少有擁有約269㎡5房戶型的小高層項目；
不管是從地段、生活模式、銷售成績、開發(fā)商實力、產(chǎn)品力還是性價比，縵云上海都稱得上是引領(lǐng)楊浦濱江的領(lǐng)頭羊。
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上海一線濱江的銷冠紅盤
數(shù)百位高端客戶的一致選擇
今年的上海豪宅樓市是一場饕餮盛宴，各大豪宅新房層出不窮，市場的競爭之激烈、之殘酷可想而知。
而在這樣的市場下，縵云上海得到了大量高端客戶的偏愛。
項目以單盤累計銷售額超210億的成績，榮獲近2年上海一線濱江銷售冠軍，以及建面約200㎡以上大戶型銷售網(wǎng)簽量，成為近2年上海一線濱江銷售套數(shù)TOP1。
這樣的銷售成績意味著兩點：縵云上海售樓處營銷中心：400-8787-740
第一，已經(jīng)有約600+位、約2000萬以上預算的購房者選擇了縵云上海。
整個區(qū)域未來的圈層，高度統(tǒng)一。
第二，這樣一個被高端客群們一致性傾向的項目，其價值不用多說，勢必是領(lǐng)跑整個區(qū)域甚至是全市一線濱江地區(qū)的。
這是數(shù)百位高凈值人群，用真金白銀投票出來的濱江優(yōu)選項。
不管楊浦濱江如何變換縵云上海售樓處營銷中心：400-8787-740
約88萬方的縵云上海永立潮頭！
縵云上海是整個楊浦濱江少有的大體量TOD新房，包含購物中心合生匯商業(yè)廣場、5A甲級寫字樓、高端住宅、風貌建筑等。
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示意圖
其中，合生濱江超級合生匯今年11月底正式開工，預計2027年竣工。
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那這樣一座超大體量的城市綜合體，對于一個板塊而言，意味著什么呢？
意味著：凌駕于整個板塊的價值
從數(shù)據(jù)端來看：
陸家嘴以及外灘目前有且只有兩個綜合體項目：陸家嘴濱江金融城&綠地外灘中心。
這兩個綜合體的住宅，完全地凌駕于區(qū)域內(nèi)的其他次新房。
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從生活端來看：
以約88萬方的縵云上海為核心，業(yè)主步行范圍內(nèi)能享受到的生活有：
- 已經(jīng)開建的合生濱江超級合生匯，這是未來整個楊浦濱江地標級的高端商業(yè)，其地位不弱于外灘的bfc外灘楓徑、陸家嘴的國金中心。
- 預計2025年底交付的美團上?？萍贾行?/strong>、預計2026年交付的bilibili新世代產(chǎn)業(yè)園，這里是城市新的天際線，也是眾多年輕、高薪、高知人群聚集的地方。
- 步行約500米就是黃浦江畔，這里上海潮人citywalk的聚集地，藝術(shù)氛圍濃郁。
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這里擁有整個楊浦濱江更繁華的、更高端的生活。
并且，作為整個楊浦濱江先啟動的項目，縵云上海及其周邊的發(fā)展速度，也是整個楊浦濱江更快的。
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不管是從投資還是從自住角度出發(fā)，占據(jù)整個楊浦濱江潮流生活方式、更繁華資源以及更快發(fā)展速度的縵云上海，都是你置業(yè)楊浦濱江的不二之選！
一期首批次交房為2025年11月底
看得見的高品質(zhì)就擺在眼前！
不管是楊浦濱江目前在售的，還是剛剛出讓的項目，其交付時間起碼還有2-4年的時間?，F(xiàn)在你所買的，其實就是一紙規(guī)劃而已。
但縵云上海一期還有1年左右就將交付，如今已經(jīng)有大量的實景露出真容。
例如立面。頂級的鋁材立面用料大面玻璃結(jié)合簡潔的直線條大面積無框開敞陽臺玻璃的設(shè)計，搭配香檳色金屬邊框
這個立面的用料、施工中露出的高標準以及高顏值，大家有目共睹。
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在工藝上，整體的立面平整、利落，看得出開發(fā)商的用心程度！
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每一塊玻璃都能投下云朵的倒影，干凈純粹。
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整個實景的驚艷程度，有目共睹。
除此之外，項目的電梯廳目前也有實景圖流出：縵云上海售樓處營銷中心：400-8787-740
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頗具質(zhì)感的暗色系電梯和入戶大門，與淺色墻體形成了強烈的色彩沖擊。
不是傳統(tǒng)的“金碧輝煌”，而是用藝術(shù)品位去打造，整體的實景呈現(xiàn)非常高級。
這樣的實景其實有兩點意義：
第一，如此高品質(zhì)的實景，是對縵云上海品質(zhì)的詮釋。
第二，其實項目距離一期首批次交付還有一整年的時間，整個項目目前還處于工地的狀態(tài)，很多的地方都沒有做到完美。
但不管是目前外立面還是電梯廳的狀態(tài)，對于其他項目而言可能已經(jīng)是“兌現(xiàn)級”了。
從中你不難看出縵云上海的高標準、嚴要求。
再結(jié)合蘇河灣1號的交付、合生濱江超級合生匯的啟動，這是合生創(chuàng)展匠心和實力的體現(xiàn)。
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對于縵云上海后續(xù)項目的交付，我們也更加的充滿了信心?？z云上海售樓處營銷中心：400-8787-740
縵云上海的大體量小高層社區(qū)
絕版的收藏級產(chǎn)品！縵云上海售樓處營銷中心：400-8787-740
今年楊浦濱江出讓了六塊宅地，但這些地塊都有一個問題：體量太小
其中最大的一塊地出讓面積約21624.12㎡，體量甚至不到縵云上海三期地塊的一半。
其他的宅地就更小了。所以，在已經(jīng)公示規(guī)劃設(shè)計圖的幾個項目中，我們都沒有看到會所社區(qū)的園林、景觀等維度的設(shè)計，就更加束手束腳了。
而對于縵云上海而言，三期總占地約4.5萬方，是上海市區(qū)目前極為稀缺的大體量低密社區(qū)，光園林就足足打造了約3.5萬方。
同時，還在這個社區(qū)內(nèi)以“兩軸、一環(huán)、雙客廳、雙樂園” 營造藝術(shù)度假體驗式社區(qū)。結(jié)合“七大景觀亮點”打造移步異景，體驗景觀與生活交融之趣。
這里有約3000平的多功能會客空間、約6000平的林下全齡復合型共享空間、約2000平的全齡共享活動空間。
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還有一條全長約450m，寬約1.5m的專業(yè)跑環(huán)。
同時，社區(qū)內(nèi)還采用了“折疊”的設(shè)計理念，獨創(chuàng)“N+1折疊會所”！
包括一個約3000㎡的會所，規(guī)劃健身中心、室內(nèi)泳池、縵宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。
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以及樓宇下面以架空層空間為樓座定制專屬縵云泛會所，涵蓋茶室、自助咖啡等水吧、兒童游樂區(qū)、活動空間等。
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約3000㎡的會所+約3.5萬方園林+泛會所，即使是放在全市，放進市區(qū)約17萬+的豪宅市場中，你也找不到第二個如此規(guī)模、如此能級的社區(qū)配套?？z云上海售樓處營銷中心：400-8787-740
在如今的市場下，這是真正的珍藏級社區(qū)！
同時，市區(qū)的超高層越來越多了，但10-12層的小高層，只有縵云上海一個！
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什么概念呢？縵云上海售樓處營銷中心：400-8787-740
首先，小胖君查詢了上海市區(qū)所有的10-12層的次新房：
市區(qū)目前10年內(nèi)10-12層小高層的二手房掛牌只有47套。
要知道，上海目前共有36887套掛牌房源，小高層的占比只有約0.12%，其稀缺屬性可見一斑。
而在這47套房源中，次新商品房的價格，極其昂貴。尤其是像三湘印象名邸這樣一線濱江的小高層住宅，掛牌價更是高達約28萬/㎡
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這個價格，證明了小高層住宅的價值。
其次，小高層住宅的居住體驗遙遙領(lǐng)先高層、超高層產(chǎn)品。
比如：縵云上海售樓處營銷中心：400-8787-740
- 更低的樓層，采光更優(yōu)異，即使一二樓也都有不錯的陽光；
- 垂直空間住戶少，隱私性更好，等電梯的困擾也少。無連廊、一梯兩戶，私密性好。
- 小高層獨有的“親地性”，站在高區(qū)的窗臺、陽臺，可盡享花草樹木探入窗臺的愜意，眼前就是四季變幻，與住別墅的感覺十分相近。
- 小高層無連廊，相比高層以及超高層的層層連廊，小高層的采光、視野更加出眾。
在居住舒適度上，這是完全不可同日而語的兩種產(chǎn)品。
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縵云上海的社區(qū)和小高層產(chǎn)品在上海市區(qū)，已經(jīng)絕版。
但這個產(chǎn)品能給業(yè)主的居住舒適度，比黃浦約17萬+的社區(qū)更高，這樣的硬核產(chǎn)品力，不容錯過。
得房率約80%的的豪裝戶型
碾壓全場！縵云上海售樓處營銷中心：400-8787-740
由于三期主要都是小高層房源，所以整體的戶型得房率高達約80%，戶型相當驚艷。
尤其是如今主力建面約269㎡的5房4衛(wèi)戶型，更是有三個遠超其他競品的優(yōu)勢：
第一，建面約269㎡的5房產(chǎn)品，在整個楊浦濱江只有縵云上海有。
近期比較火的幾個項目，最大面積段約130㎡。并且，楊浦濱江未來也不見得會有如此大的產(chǎn)品。
因為說白了，楊浦濱江如今卻是更多的是小體力的剛需類型社區(qū)。而大面積的產(chǎn)品，需要更好的物業(yè)服務(wù)、社區(qū)以及圈層來支撐。
目前看下來，也只有縵云上海能撐得起如此大面積的產(chǎn)品。這個產(chǎn)品在楊浦濱江，稱得上是僅有選擇了。
第二，這個產(chǎn)品的總價約3000萬級。
什么概念呢？縵云上海售樓處營銷中心：400-8787-740
錯過了縵云上海建面約269㎡的5房，接下來還有兩種選擇：
第一，同樣預算去世博或黃浦，買一套建面約170㎡左右的3-4房。
但問題是，上海約269㎡大戶型的價值，是遠遠高于小戶型的：縵云上海售樓處營銷中心：400-8787-740
第二，要么就加1000萬+的預算，去北濱江或徐匯濱江買一套同等面積的產(chǎn)品。這就要看購房者自己的選擇了。
第三，這個產(chǎn)品的得房率高達約80%！
要知道，一般的市區(qū)豪宅得房率普遍在約72%左右（超高層會更低）。
兩者相比：
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同樣面積段，縵云上海多享受起碼約21.4㎡的實際使用空間，這就是項目能做5房的根本原因。
如果其他項目，想擁有與縵云上海同樣的尺度感，則需要多花費起碼約230萬+的成本。
這個性價比，怎么能錯過。縵云上海售樓處營銷中心：400-8787-740
第四，這可能是你見過的，設(shè)計感更好的豪宅戶型了！
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5房的實用性就不多說了，不管是三代同堂、還是要弄一間瑜伽房、電競房、健身房，這樣的結(jié)構(gòu)都能滿足你所有的需求。
并且3間套房的設(shè)計能滿足各個家庭成員的隱私。
尤其是主臥，尺度超大，并配置了雙臺盆+浴缸+淋浴+馬桶豪華四件套，還有超大步入式衣帽間，你可以在房內(nèi)肆意休閑，相當于把主臥“小家化”了。縵云上海售樓處營銷中心：400-8787-740
同時，得益于高得房率，這個戶型在保證超高實用性的同時，還兼顧了極為寬奢的尺度感！
一體化+南北通透的客餐廳+廚房，空間利用率高，喜歡開House Party的小伙伴，該客餐廳可完美勝任。
不夸張的說，這個戶型足以勝任無數(shù)人心中完美的終極目標。
第五，縵云上海的裝修配置，也是遠超當下市場平均水平：
新風、地暖和中央空調(diào)標配三大件，瑞士頂級衛(wèi)浴品牌Laufen勞芬、德國高端潔具巨頭Dornbracht當代、德國知名品牌美諾、還有博世等等。
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最后，除了擁有上海品質(zhì)物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)外，縵系物業(yè)還有針對業(yè)主定制的增值私屬服務(wù)：
享受每年一次紀念日活動策劃服務(wù)，每年10天寵物托管寄養(yǎng)服務(wù)，43項免費日常維修項目，每周2次入戶清潔服務(wù)，健康資訊類名醫(yī)名院推薦服務(wù)等等....
還有強大的全球資源鏈接：鏈接全球60多座城市的頂級美食、教育、醫(yī)療、商旅、生活等資源和服務(wù)。
比如，蓋茨級別會員專享的特供哈蘭酒莊、香港馬球會資源，甚至在亞馬遜森林擁抱自然、冰島看極光，全部都能給業(yè)主安排上。
這是獨屬于全國高凈值人群的高端物業(yè)服務(wù)。
縵云上海
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