每年入學(xué)報(bào)名季，廣州各大房地產(chǎn)項(xiàng)目都會(huì)陸續(xù)公布配套學(xué)校的校名信息，以此作為項(xiàng)目銷售的重要賣點(diǎn)。
今年同樣不例外，近期天河、海珠、黃埔三區(qū)的新項(xiàng)目不約而同地公布了與教育集團(tuán)的合作辦學(xué)計(jì)劃，且引入的教育品牌都具有較高的市場(chǎng)認(rèn)可度。
- 珠江·天河都薈北側(cè)中小學(xué)用地建設(shè)公辦九年一貫制學(xué)校，引入廣州中學(xué)教育集團(tuán)辦學(xué)
- 保利天奕約500米公立九年制學(xué)校，由廣州市第五中學(xué)領(lǐng)辦
- 中建玖合·未來方洲九年制學(xué)校，簽約華南師范大學(xué)附屬高新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校
如今，引入知名教育品牌作為新項(xiàng)目的配套學(xué)校，已成為開發(fā)商的重要營銷策略。
然而，這些新辦學(xué)校的實(shí)際教育質(zhì)量尚需時(shí)間驗(yàn)證，僅憑管理團(tuán)隊(duì)和師資招聘，未必能兌現(xiàn)與業(yè)主投入相匹配的教育價(jià)值。
這三個(gè)項(xiàng)目引入的辦學(xué)品牌又如何？我們來看看。
01
天河，與廣州中學(xué)合作緊密
珠江·天河都薈位于天河智慧城，其北側(cè)中小學(xué)用地建設(shè)公辦九年一貫制學(xué)校，引入廣州中學(xué)教育集團(tuán)辦學(xué)。
雖然項(xiàng)目官宣，但購房者還是要注意海報(bào)里一行小小的白色字：以上中小學(xué)用地為智慧城AT0305237地塊，招生政策以天河區(qū)教育局公布為準(zhǔn)。
珠江·天河都薈項(xiàng)目由珠江實(shí)業(yè)、廣州城投、天河投資聯(lián)合打造，總建筑面積約11.5萬㎡，項(xiàng)目南北地塊分兩期開發(fā)。（早期文章：天河首個(gè)120%新規(guī)剛需盤，這次又要暴打天河?xùn)|）
該項(xiàng)目是今年天河首個(gè)120%新規(guī)剛需產(chǎn)品，約3.15米起層高，超高使用率。
項(xiàng)目首推北地塊，容積率2.0，由2棟高層、2棟小高層組成，貨量284套。項(xiàng)目打造建面約72-152㎡純南向戶型，目前項(xiàng)目開盤在即。
天河都薈吹風(fēng)價(jià)4.5-5.2萬/㎡，最低總價(jià)約330萬。
項(xiàng)目自帶6班幼兒園，緊鄰地鐵天河智慧城站，僅約600米之遙，且毗鄰智慧城廣百百貨，無論是通勤還是購物，都比較便利?。
項(xiàng)目位于智慧城板塊核心地段，西北靠火爐山，東南鄰楊梅河，在剛需面前，是不可多得的自然資源。
02
海珠，推廣本地龍頭品牌五中
保利天奕即琶洲南三兄弟，官宣約500米公立九年制學(xué)校，由廣州市第五中學(xué)領(lǐng)辦。
注意，海報(bào)已經(jīng)寫明：在滿足當(dāng)年市、區(qū)公辦小學(xué)招生政策的前提下，保利天奕項(xiàng)目符合“人戶一致”條件的業(yè)主適齡子女，可按地段申請(qǐng)配套學(xué)校小學(xué)部學(xué)位（具體招生政策以教育部公布為準(zhǔn))。
今日，保利天奕已經(jīng)取得預(yù)售證，即將開盤。
保利天奕由三塊地組成，占地約6.66萬㎡，總建筑面積約12.8萬㎡。項(xiàng)目采用全南向一字板樓設(shè)計(jì)，層高16-32層，純板樓結(jié)構(gòu)，使用率120%，是琶洲難得的“小而精”地塊。（早期文章：琶洲南，建了個(gè)區(qū)域“殺手”）
項(xiàng)目首推02地塊，主推120㎡、140㎡、190㎡四房戶型，全南向板樓設(shè)計(jì)，2T2戶，南北通透，容積率僅2.5，定位高端改善型住宅。
項(xiàng)目吹風(fēng)價(jià)7.7-9萬/㎡，總價(jià)800-900萬可以上車。
03
黃埔，華師大落地5所公辦學(xué)校
中建玖合·未來方洲即黃埔區(qū)文沖東舊改項(xiàng)目，包括渡頭片、文元片和江北片等3個(gè)校區(qū)，學(xué)校預(yù)設(shè)總規(guī)模超100個(gè)班。
4月9日，“華南師范大學(xué)附屬高新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校”項(xiàng)目在華南師范大學(xué)簽約。此次簽約的“華南師范大學(xué)附屬高新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校”是華南師范大學(xué)在黃埔區(qū)落地的第5所公辦學(xué)校。
文沖（石化路以東）改造項(xiàng)目范圍包括渡頭村、文元村、江北村三個(gè)片區(qū)。地處廣園快速路南側(cè)，鄰近黃埔東路，緊鄰文沖、雙崗地鐵站。
文沖東舊改融資地塊總住宅體量約60.85萬㎡，約4000-5000套。文沖東舊改首開面積為79㎡、108㎡、128㎡和142㎡三四房戶型，使用率超100%。
未來方洲在2024年10月12日首次開盤，目前售價(jià)3.7-4.5萬/㎡。
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