設(shè)想一下，你理想中的TOD社區(qū)品質(zhì)生活圈是什么樣的？是車站離家夠近，出門即享便捷的公共交通？還是在車站附近將吃喝玩樂、體育休閑、教育醫(yī)療等一網(wǎng)打盡？
今年年初，位于甌海區(qū)三垟街道金嶼路的S1線三垟濕地站迎來喜事——毗鄰車站北側(cè)的社區(qū)型TOD綜合體鑫伊廣場(chǎng)完成初步招商，正式開業(yè)。
■ 毗鄰S1線三垟濕地站的鑫伊廣場(chǎng)
該綜合體的營(yíng)業(yè)標(biāo)志著以三垟濕地站為中心的TOD社區(qū)品質(zhì)生活圈進(jìn)一步得到完善。它不僅為車站聚集客流人流，而且為居民提供了吃喝玩樂、運(yùn)動(dòng)休閑的新空間。
鑫伊廣場(chǎng)
01
車站旁的社區(qū)型TOD綜合體
位于三垟濕地站核心區(qū)的鑫伊廣場(chǎng)，南側(cè)緊鄰車站。乘客乘坐軌道交通到站出閘后，通過2號(hào)出口即達(dá)該廣場(chǎng)。全球連鎖品牌麥當(dāng)勞率先入駐，為旅途勞累的乘客提供即時(shí)餐飲。東側(cè)的天天中餐廳（三垟濕地店）和比優(yōu)鮮生活超市，滿足居民日常需求。
■ 三垟濕地站2號(hào)門通向鑫伊廣場(chǎng)的道路
鑫伊廣場(chǎng)還引入了少兒籃球、少兒舞蹈、室內(nèi)外網(wǎng)球、室內(nèi)臺(tái)球、電競(jìng)等業(yè)態(tài)。附近的一位居民表示：“樓上的少兒籃球培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，步行幾分鐘即達(dá)，平時(shí)帶孩子去參加培訓(xùn)很方便。”此外，頂樓的星空花園也成為附近居民夜間休閑的一大亮點(diǎn)，大家在這里燒烤閑聊、仰望星空，享受閑暇時(shí)光，很是愜意。
■ 鑫伊廣場(chǎng)內(nèi)入駐的網(wǎng)球業(yè)態(tài)
配套設(shè)施
02
不斷完善的TOD生活圈
教育醫(yī)療配套日趨完善：車站向南350米是溫州生態(tài)園實(shí)驗(yàn)小學(xué)（原南仙小學(xué)升級(jí)），而向北約1公里是九年一貫制公辦學(xué)?！獪刂蓍艌@學(xué)校（溫州大學(xué)附屬學(xué)校）。在榕園學(xué)校旁，新投用的三垟街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，引入了齊全的現(xiàn)代化設(shè)施，有效提升了居民的就醫(yī)品質(zhì)。
■ 溫州生態(tài)園實(shí)驗(yàn)小學(xué)
商業(yè)布局持續(xù)優(yōu)化：車站東側(cè)中等規(guī)模的商業(yè)體已投用，太一君瀾大酒店餐飲區(qū)已開業(yè)，客房區(qū)目前正在裝修。
■ 已開業(yè)迎客的溫州太一君瀾大酒店
值得一提的是，位于三垟濕地站附近的S1線橋下空間化身多元休閑帶：兒童游樂口袋公園、羽毛球場(chǎng)、少兒游泳館、咖啡廳及露營(yíng)式餐飲，豐富市民閑暇生活。
■ 位于S1線高架橋下的兒童游樂口袋公園
生態(tài)升級(jí)
03
三垟濕地公園煥發(fā)新活力
作為城市“綠腎”，三垟濕地與TOD區(qū)域無(wú)縫銜接——步行5分鐘即可抵達(dá)北入口廣場(chǎng)。今年年初，溫商投資6000余萬(wàn)元、占地70余畝的親子樂園——哈里樂園開業(yè)，成為熱門打卡地。此外，濕地依托“浙江省觀鳥勝地”品牌，舉辦了攝影作品征集與小學(xué)生觀鳥筆記大賽，倡導(dǎo)人與自然和諧共生。
■ 今年新開業(yè)的哈里樂園
2025年，溫州生態(tài)園管委會(huì)將推進(jìn)EOD項(xiàng)目與濕地“十園”建設(shè)，聯(lián)動(dòng)大羅山“四個(gè)一工程”與“十景”規(guī)劃，構(gòu)建“軌道+生態(tài)+文旅”融合體系。目前，水質(zhì)養(yǎng)護(hù)、鳥類棲息地營(yíng)造等生態(tài)工程正在持續(xù)推進(jìn)。
■ 三垟濕地北入口實(shí)景
在軌道交通賦能下，S1線三垟濕地站TOD區(qū)域正蝶變?yōu)椤败壍?商業(yè)+教育+生態(tài)”四位一體的品質(zhì)生活圈，為居民帶來更加便捷、生態(tài)、美好的城市體驗(yàn)。
TOD是什么？
TOD（Transit-Oriented Development站城一體化），是一種以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)模式，強(qiáng)調(diào)從城市乃至區(qū)域?qū)用嬲瞎步煌ㄅc土地使用模式的關(guān)系，形成空間緊湊集約、功能混合多元、尺度人性友好、增長(zhǎng)韌性有序的城市空間布局。
來源 溫州鐵投
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