原題：住宅樓底層開(kāi)養(yǎng)老院，居民不樂(lè)意

街道回應(yīng)：手續(xù)全部合規(guī)

南京世貿(mào)外灘新城小區(qū)2期9棟的住戶曹女士向“紫牛問(wèn)政”平臺(tái)反映，其居住的9棟一樓和二樓要改成養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，一些居民認(rèn)為改變了房屋用途，不合規(guī)，并且裝修嚴(yán)重影響了業(yè)主的生活和安全。4月10日，揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾攥F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了探訪。

居民質(zhì)疑： 這里開(kāi)養(yǎng)老院是否違規(guī)

當(dāng)天上午，記者來(lái)到了世貿(mào)外灘新城小區(qū)，投訴涉及的9棟就位于小區(qū)的北門(mén)處，業(yè)主可由北門(mén)進(jìn)出小區(qū)。北門(mén)外側(cè)另有一條通道，通往9棟的一層二層區(qū)域。記者現(xiàn)場(chǎng)探訪時(shí)看到，一二層有施工人員進(jìn)出，正在裝修。曹女士告訴記者，9棟有55層，屬于超高層住宅小區(qū)，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)選址在這里并不合理，此外也會(huì)給安全帶來(lái)很大壓力。

現(xiàn)場(chǎng)探訪時(shí)，記者在施工區(qū)域的外墻上看到了張貼的“關(guān)于世貿(mào)二期9號(hào)樓居民代表問(wèn)題的回復(fù)”，其中就有居民提出的不少疑問(wèn)：開(kāi)辦該中心是否要經(jīng)過(guò)9號(hào)樓居民同意；該中心是否存在占用公共通道的現(xiàn)象，以及外部人員借道進(jìn)入小區(qū)的隱患；該中心是否只服務(wù)于世貿(mào)二期居民；該中心是否符合4A級(jí)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的消防條件，以及日間照料是否擺放床位等。

街道回應(yīng)：

全部合規(guī)，望居民理解

記者隨后聯(lián)系上了世茂外灘新城小區(qū)所屬的鼓樓區(qū)下關(guān)街道，一位工作人員告訴記者，此前已經(jīng)向業(yè)主解釋，一層建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)中心(約670平方米)和家醫(yī)工作室，居家養(yǎng)老服務(wù)中心建成后由專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)管理，服務(wù)內(nèi)容有老年助餐、助浴、棋牌活動(dòng)、日間照料等，不設(shè)置住宿床位，不提供住養(yǎng)服務(wù)，并不是業(yè)主理解的“養(yǎng)老院”。

在“關(guān)于世貿(mào)二期9號(hào)樓居民代表問(wèn)題的回復(fù)”中也提及，9號(hào)樓一、二層不是住宅，產(chǎn)權(quán)人為下關(guān)街道辦事處，其規(guī)劃用途為“公共設(shè)施(社區(qū))”，該房屋用途并未變更，社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心也非商業(yè)，屬公益性質(zhì)，符合原先規(guī)劃用途，所以并不需要額外專門(mén)征求9號(hào)樓業(yè)主的同意。此外，9號(hào)樓一、二層具有獨(dú)立進(jìn)出口，緊急消防通道也為獨(dú)立設(shè)置，與三層以上住宅不共用。

“我們此前也邀請(qǐng)部分居民實(shí)地參觀了南京周邊街道和高層居民樓一樓居家養(yǎng)老服務(wù)中心的環(huán)境設(shè)施、管理運(yùn)營(yíng)模式。”下關(guān)街道一位工作人員表示，居民養(yǎng)老服務(wù)的現(xiàn)實(shí)需求很大，而對(duì)建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)中心有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，能選擇合適的位置是挺不容易的，同時(shí)也希望居民能夠“老吾老以及人之老”，對(duì)居家養(yǎng)老服務(wù)中心給予更多的理解與支持。

就居民提出的疑問(wèn)，記者采訪了江蘇新高的律師事務(wù)所合伙人馬廣路律師。馬廣路律師介紹說(shuō)，參考《南京市養(yǎng)老服務(wù)條例》，從下關(guān)街道公示的“回復(fù)”來(lái)看，將該兩層公共設(shè)施用房具體明確作為居家養(yǎng)老服務(wù)中心，符合法律法規(guī)的規(guī)定。

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?薛玲