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關(guān)注地產(chǎn)觀點(diǎn)，并設(shè)為“星標(biāo)”，不錯(cuò)過樓市的重要信息和觀點(diǎn)。
今年以來，幾次重要會(huì)議再三強(qiáng)調(diào)要穩(wěn)樓市，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌成為今年樓市發(fā)展的重要目標(biāo)。
去年9月份以來，在政策的大力支持下，房地產(chǎn)市場(chǎng)開啟止跌回穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，尤其是一線城市及部分二線城市的樓市呈現(xiàn)明顯的回升跡象。2025年剛過去的3個(gè)月，一線城市的樓市基本上也能延續(xù)去年回穩(wěn)的走勢(shì)。但最近特朗普發(fā)起關(guān)稅War，多少還是為房地產(chǎn)市場(chǎng)的止跌回穩(wěn)增添一絲不確定性。
當(dāng)然，我在之前的文章里也闡述了特朗普關(guān)稅對(duì)樓市的影響，直接影響比較小，多少會(huì)有一些間接影響。房地產(chǎn)市場(chǎng)的止跌回穩(wěn)關(guān)鍵還是要看我們自己怎么做。
基于今年的目標(biāo)和發(fā)展環(huán)境，一些城市已經(jīng)開始行動(dòng)了，致力于促進(jìn)其房地產(chǎn)市場(chǎng)的止跌回穩(wěn)。
據(jù)消息，深圳住房“以舊換新”升級(jí)到3.0版本，深圳某 新房項(xiàng)目宣布推行房產(chǎn)“以舊換新”新措施。3.0版與之前的差異是支持廣東省異地客戶參與，延長了退訂權(quán)益，開發(fā)商給予購房補(bǔ)貼。
如果這個(gè)3.0版本的 “以舊換新”得到繼續(xù)擴(kuò)散，能活躍新房市場(chǎng)，對(duì)舊房市場(chǎng)也是有利的，有利于激發(fā)市場(chǎng)交易的活躍度。
3月31日，南京市宣布全面放開限售。自2025年3月31日起，南京全市范圍內(nèi)取消限售，商品住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書后即可上市交易。
而在之前，蘇州出臺(tái)了重磅的樓市支持措施——“ 三低一寬”樓市新政，即：低首付：最低15%；低利息：最低商業(yè)貸款利率3%；低月供和寬期限：享受前五年每月最低歸還100元本金，延長購房者的本金還款期限，降低購房者初期還款壓力。
其實(shí)像深圳、南京、蘇州這幾個(gè)城市近期的樓走勢(shì)還算不錯(cuò)。即便是如此，還是在出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的支持措施，足以說明目前各城市對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的重視度和決心。
除此之外，今年以來，還有一些城市調(diào)整了其住房公積金的政策，加大了公積金對(duì)購房的支持。而另外還有部分城市則是直接出臺(tái)給予購房補(bǔ)貼的支持措施。
接下來，降準(zhǔn)降息的利好有望來到，這對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來說是系統(tǒng)性的利好。房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展將會(huì)從中受益，也有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步的止跌回穩(wěn)。
在當(dāng)下階段，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了改變，大家也都清楚要想促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)并不是一件容易的事情。但這個(gè)時(shí)候，房地產(chǎn)市場(chǎng)的止跌回穩(wěn)也是非常重要的。所以可以預(yù)判，當(dāng)下階段， 只要房地產(chǎn)市場(chǎng)有繼續(xù)下行的跡象，新的樓市支持措施也或?qū)淼剑?/strong>
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