有網(wǎng)友說，杭州最近的房?jī)r(jià)像火箭一樣蹭蹭往上漲，這是咋回事？
特別是錢江世紀(jì)城和濱江那邊的二手房?jī)r(jià)坐火箭一樣往上升，房子是2024年12月3號(hào)掛出來的，掛件是390萬，在過了10天之后，這套房子就降價(jià)了10萬，一個(gè)月以后又降價(jià)了5萬，但在3月16號(hào)突然漲價(jià)了20萬，你以為這就漲到頂了嗎？
到了3月31號(hào)，竟然直接一次性飆漲263萬，那房子從原來的390萬直接漲到了658萬，夸張的是漲價(jià)以后竟然還有人看房。
杭州房地產(chǎn)官方媒體也發(fā)表了一篇文章，錢江世紀(jì)城二手房有一個(gè)月內(nèi)漲價(jià)近200萬。
小區(qū)的位置位于奧體的觀品名寓，在3月份的時(shí)候一天內(nèi)成交2套，觀品名寓小區(qū)的房子不是一般的房子，都是大面積大平層的房子，一套位于10樓，戶型面積235㎡，總價(jià)1880萬元，折合單價(jià)8萬左右每平米。
在2月份的時(shí)候，同小區(qū)同戶型的房子成交價(jià)只有7萬左右每平米，折合下來每平米漲價(jià)1萬元左右。一個(gè)月的時(shí)間，同戶型的一套房子就漲價(jià)200多萬，有錢人真多??！
錢江城和奧體中心附近的房子為什么好賣，地理位置好啊，絕版位置，離奧體中心和錢塘江非常近，都是江景房，再說大平層的房源還是稀缺房源，可選的余地只有壹號(hào)院、奧邸國(guó)際、澄品幾個(gè)小區(qū)。
壹號(hào)院的價(jià)格起碼要2500萬左右，奧邸國(guó)際中等樓層要接近3000萬，而光屏目前價(jià)格在1800萬~1900萬左右，這個(gè)價(jià)格相比較起來就比較香了。
經(jīng)紀(jì)人阿芳介紹，2月6日1號(hào)院簽約了一套41樓267平米的房子，下3400萬元，折合單價(jià)12.7萬元每平米，3月初的時(shí)候簽了一套36樓的房子，單價(jià)13.2萬元每平米，比2月份簽的一套單價(jià)上漲了5000元每平米。
一套房子267平米，每平米漲價(jià)了5000元，一套同戶型的房子就漲價(jià)了135萬元，中間僅僅只有一個(gè)月的時(shí)間，相當(dāng)于每天漲了4萬多。
根據(jù)這種行情看來房子越貴越好賣，動(dòng)輒2000萬的房子，一個(gè)月竟然能成交好幾十套套。
根據(jù)這個(gè)統(tǒng)計(jì)表，2025年一季度的成交量超越了2024年一季度的成交量，幾乎是翻倍的，和2023年的成交量差不多持平。
杭州房?jī)r(jià)10多萬每平為什么還能賣出去？因?yàn)楹贾萦锌萍剂↓垼诳萍剂↓埖膸?dòng)下，3月份二手房網(wǎng)簽量破萬套，創(chuàng)近三年新高，奧體錢江世紀(jì)城次新房成交價(jià)突破13萬元每平米。
但有一點(diǎn)可以看到，這些幾千萬一套的房子，都是一些高端的樓盤，大平層的面積，也就是所謂的好房子，還有現(xiàn)在的土拍價(jià)格也一直在創(chuàng)歷史新高，綜合多方面原因，杭州的大平層房子價(jià)格就上來了，也許杭州的錢江世紀(jì)城以后就是上海的陸家嘴，資源稀缺。
30多年前，那個(gè)地方就是一農(nóng)村，根本不屬于杭州市區(qū)……
對(duì)此，您怎么看？
信息來源：杭報(bào)房產(chǎn)
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