??粵海城??
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一、交通樞紐：深中同城的黃金動脈
粵海城位于馬鞍島深中通道出口僅 2 公里處，作為中山對接深圳的首站，待 2024 年通道通車后，30 分鐘即可直達(dá)深圳前海，實(shí)現(xiàn) “深圳工作、中山生活” 的雙城模式。項(xiàng)目周邊構(gòu)建了 “一橋一港雙軌四高速” 的立體交通網(wǎng)絡(luò)：廣州地鐵 18 號線南延線（規(guī)劃中）、中山 2 號線（規(guī)劃中）雙軌交匯，中開高速、東部外環(huán)高速等主干道貫通灣區(qū)，更有中山港新客運(yùn)口岸（建設(shè)中）銜接港澳。目前，島內(nèi)已開通 10 條公交線路直達(dá)新客運(yùn)口岸，未來還將通過優(yōu)約巴士實(shí)現(xiàn)全島動態(tài)拼車服務(wù)，進(jìn)一步提升通勤效率。無論是商務(wù)出行還是日常通勤，均能高效通達(dá)灣區(qū)核心城市。
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二、全齡教育：家門口的菁英成長體系
粵海城自帶約 2600㎡幼兒園，周邊 2 公里范圍內(nèi)匯聚西灣外國語學(xué)校（12 年一貫制）、中山紀(jì)念小學(xué)、翠亨第一中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。其中，西灣外國語學(xué)校作為馬鞍島首所國際化學(xué)校，提供全寄宿制教學(xué)，注重培養(yǎng)學(xué)生的全球視野。馬鞍島整體規(guī)劃建設(shè) 40 余所學(xué)校，涵蓋幼兒園至大學(xué)全齡段，包括中山科技大學(xué)（規(guī)劃），教育配套堪稱灣區(qū)標(biāo)桿，為子女成長提供一站式解決方案。
項(xiàng)目核心亮點(diǎn)
一線海景+低密生態(tài)：
約900米海岸線，戶戶觀景陽臺，樓間距達(dá)80-350米，容積率僅2.0（島內(nèi)罕見），綠化率35%。
推窗即享翠亨國家濕地公園、濱海沙灘公園等13座生態(tài)“氧吧”。
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戶型設(shè)計(jì)：
建面78-123㎡三至四房，N+1靈動空間設(shè)計(jì)，6-6.6米闊景陽臺，南北通透，部分戶型贈送飄窗面積，得房率超95-100%。
央企實(shí)力背書：
開發(fā)商粵海置地為千億國企，曾獲“聯(lián)合國最佳人居環(huán)境特別金獎”，物業(yè)自持，品質(zhì)保障。
三、配套全維解析：教育、商業(yè)、醫(yī)療“零短板”
1. 教育高地
全齡名校環(huán)繞：
中山紀(jì)念小學(xué)（已開學(xué)）、西灣外國語學(xué)校（省一級）、翠亨一中（規(guī)劃中），1.6公里內(nèi)覆蓋18所幼兒園至高中。
交通網(wǎng)絡(luò)
4機(jī)場+4地鐵+4高速：
深中通道、廣州18號線（規(guī)劃）、中開高速等立體路網(wǎng)，無縫銜接大灣區(qū)核心城市。
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