“穩(wěn)住樓市”的說法在2025年兩會中再次提及并明確寫入，房企們也是集體鉚足了干勁。
根據(jù)克而瑞、中指院的數(shù)據(jù)顯示，3月TOP100房企操盤金額環(huán)比猛漲68.8%，某些項目甚至重現(xiàn)久違的“日光”盛況。
在這波回暖潮中，有個“三好學(xué)生”格外搶眼：
華發(fā)股份！
1-3月以291.9億元操盤額沖進全國操盤榜TOP7，以294.9億元的銷售額躋身全國銷售榜TOP8。
近三年全年的銷售排名不降反升，從2021年的第32名，逐年提升至2024年的第9名。
華發(fā)股份的高能劇本，再次印證了那句老話：潮水褪去，才知道誰在裸泳。
1、小陽春成績單：熱銷態(tài)勢蔓延全國
華發(fā)股份的熱賣，并非只是一城一地的個案。
在華東地區(qū)，上海海上都薈以7.5億元摘下松江區(qū)金額、套數(shù)雙冠，虹橋四季更是以4.7億元橫掃大虹橋趙巷板塊金額、面積、套數(shù)“三冠王”，這對“滬上雙子星”打響了當(dāng)?shù)馗纳剖袌龅臒徜N槍聲。
上海海上都薈實景圖
南京金陵月華以6.7億元銷售額挺進全市商品住宅銷售榜第二名；無錫中央首府用7億元的熱銷，成為無錫經(jīng)開區(qū)成交套數(shù)/面積/金額的“三冠王”；西安華發(fā)利君都薈城央項目憑借蓮湖區(qū)核心區(qū)位的優(yōu)勢和成熟的配套，攬金8.88億，位列西安市商品住宅一季度銷售榜TOP1。
西安華發(fā)利君都薈城央實景合成圖
而在成都，錦宸院上演“首開155套即售罄”的奇跡，不足一月再次加推后，以季度245套成交、22.6億元的銷售額問鼎成都主城頂豪單價4萬+項目銷售“三冠王”。
成都錦宸院實景圖
同在成都的閱天府項目則以超12億的業(yè)績拿下成都天府新區(qū)高改市場3-4萬單價項目中套數(shù)、面積、金額TOP1。
在粵港澳大灣區(qū)的核心城市——廣州，長隆萬博悅府一季度成交套數(shù)322套，成交金額26.5億，躍居廣州市面積和金額成交TOP1。同樣在廣州的黃埔中央公館也實現(xiàn)認購250套，銷售額10億，穩(wěn)居全區(qū)銷售金額TOP1。
廣州黃埔中央公館實景圖
而在中國的北端，華發(fā)的項目也難掩火熱。沈陽華發(fā)和平首府榮登和平灣板塊銷售套數(shù)/面積TOP1，銷售金額TOP2；沈陽華發(fā)全運首府、榮成華發(fā)櫻花湖和大連華發(fā)綠洋灣&山莊均榮登板塊TOP1。
沈陽華發(fā)和平首府實景圖
回到珠海大本營主場，華發(fā)股份更是直接玩起了霸榜：累計銷售2675套，登頂珠海樓市第一。
橫琴薈&橫琴璽以單季收官超20億元銷售額橫掃橫琴；琴澳新城9.8億銷售額令人矚目；灣璽壹號成為珠海港澳客戶成交量No.1神盤，以18.6億元登頂珠海銷冠；金灣府則超5億元蟬聯(lián)片區(qū)銷冠。
華發(fā)橫琴璽效果圖
在珠海，華發(fā)的市占率已從2024年的45%攀升至今年一季度61%，當(dāng)大部分購房者選擇用真金白銀投票給華發(fā)時，這座城市的地產(chǎn)一哥便毫無懸念了。
2、制勝三連：科技宅、生活感與好地段
第一式：產(chǎn)品力是房企的硬通貨
兩會喊話要建“好房子”，華發(fā)股份早在2024年就祭出“科技+好房子”產(chǎn)品體系這一大殺器。
圍繞國家“安全、舒適、綠色、智慧”的好房子標準，以“數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化”四化為技術(shù)支撐，系統(tǒng)化構(gòu)建“好房子”的標準答案。
珠海灣項目，華發(fā)科技+好房子——全球首例無人機配送社區(qū)、首創(chuàng)親情養(yǎng)老新模式，實現(xiàn)超100%實得率，實現(xiàn)全屋交互的智能家居及超關(guān)懷全齡服務(wù)等，硬核科技無處不在；
華發(fā)珠海灣效果圖
灣璽壹號項目搭載了華為鴻蒙系統(tǒng)，36種智能場景聯(lián)動時，讓住宅直接化身“私人管家”，懂得客戶的的每一份需求。
華發(fā)灣璽壹號實景圖
但華發(fā)也知道，舒適的居住體驗不能只依靠冰冷的科技代碼，更應(yīng)該是自然、空間、建筑、科技等的有機融合。
在南京，金陵月華退讓50%土地，只為打造超6萬㎡立體園林，讓建筑在自然中生長；
南京金陵月華實景圖
成都閱天府以雙曲面鋁板和超大曲面玻璃幕墻覆蓋外立面，無柱化「雙全景艙」實現(xiàn)全景視野穿透；
成都閱天府實景圖
錦宸院首創(chuàng)「空中院落」回應(yīng)高改需求，滿足購房者更大的空間需求，也讓頂豪市場看到另一種可能；
成都錦宸院實景圖
從“無人機配送”的科技住宅到“退界生長”的自然園林，這些嘗試的背后，是華發(fā)堅守的產(chǎn)品邏輯：好房子該是科技與自然的結(jié)合，產(chǎn)品力才是吸引客戶的硬通貨。
第二式：不止造房子，更要造生活標本
當(dāng)同行們還在算轉(zhuǎn)化率的時候，華發(fā)股份已玩起未來生活方式體驗——通過形形色色的體驗活動和社群活動，讓客戶提前看到未來自己生活的模樣。
珠海灣璽壹號打破了"先交付后體驗"的傳統(tǒng)路徑，實現(xiàn)了在交付前提前開放高定會所，以多場高端的圈層活動和社群活動，讓準業(yè)主們沒搬入前先混熟朋友圈；
南京金陵月華，在滿是郁金香花海的綠博園，打造親子露營派對，帶客戶呼吸自然的空氣，享受快樂的家庭時光；
無錫華發(fā)中央首府與華發(fā)體育聯(lián)動，揮舞起了球拍，共同搞起了復(fù)古網(wǎng)球運動派對，讓客戶在奔跑和汗水中相互結(jié)識。
如何將碎片化的活動沉淀為可持續(xù)的社群生態(tài)——華發(fā)薈生活理想社群，正是這場生活體驗實驗的“妙手”。
2024年，華發(fā)薈生活理想生活社群正式亮相，始一出道便是巔峰。眾多業(yè)主搶著當(dāng)社群主理人，帶著華發(fā)業(yè)主或準業(yè)主們一起玩轉(zhuǎn)生活。華發(fā)社群在成立不久后，便創(chuàng)下佳績：
2024年華發(fā)薈生活理想社群共創(chuàng)建了570+場精彩多元的社群活動，挖掘出了60+主理人，召集了4.8萬位社群成員，讓鋼筋水泥中生長出有溫度的鄰里關(guān)系，構(gòu)建起可持續(xù)生長的理想生活共同體。
干脆利落的跆拳道提腿聲、讀書會上的思想碰撞、烘焙時彌漫的黃油香氣……這些仿佛都在告訴客戶：來華發(fā)，生活就是這么愜意。
通過各色的有趣活動，華發(fā)股份已然把售樓處和社區(qū)變成了業(yè)主未來生活的體驗館，當(dāng)客戶邁入售樓處時，迎面而來的不再是冰冷的宣傳單張，而是未來生活的精彩預(yù)演。
畢竟，誰不想和未來鄰居先約個下午茶？
第三式：與城市心跳同頻的選址哲學(xué)
“核心區(qū)精耕者”是華發(fā)的另一個隱藏身份。
正如那句經(jīng)典老話，“地段，地段，還是地段！”
這句話揭示了房產(chǎn)的最終價值，也揭示了華發(fā)能穿越周期的底層密碼——始終堅持在核心城市的核心地段進行布局：
橫琴璽項目吃滿深合區(qū)政策紅利，占位全橫琴島8%住宅用地中的最后一塊，價值不言而喻；
上海靜安華府項目安家在上海電影廠舊址，自帶文脈，最大化還原當(dāng)?shù)貧v史風(fēng)貌，沉淀歷史基因；
南京金陵月華項目，與綠博園毗鄰，盤踞在河西濱江岸線生態(tài)走廊，占據(jù)南京核心地段；
南京金陵月華區(qū)位圖
廣州長隆萬博悅府則坐落于世界級CBD長隆萬博區(qū)域內(nèi)，占位大灣區(qū)發(fā)展價值前沿。
攤開地圖不難發(fā)現(xiàn)，華發(fā)股份的在售項目，幾乎每個選址都是落子在城市的核心片區(qū)，象征著城市未來發(fā)展的方向。
在核心地段以最好的產(chǎn)品回應(yīng)客群的居住理想，與城市同頻共振，既深耕又創(chuàng)新，這不僅是華發(fā)股份的戰(zhàn)略定力，更是其對城市發(fā)展規(guī)律的深度解碼。
也難怪有客戶說：跟著華發(fā)買房子，等于買下城市的成長股。
結(jié)語
當(dāng)3月小陽春照進現(xiàn)實，華發(fā)的故事給出了新的啟示，硬核的產(chǎn)品實力、強大的戰(zhàn)略定力和貼近客戶的營銷才是“標準答案”。
畢竟，能穿越周期的從不是運氣，而是實力。
熱門跟貼