天津樓市，繼續(xù)上演“判若云泥”的劇情。
不少新盤仍深陷降價(jià)陰霾，但也不乏“供不應(yīng)求者”，持續(xù)霸屏樓市。
要論“一騎絕塵”的熱度持久力，格調(diào)梁園當(dāng)屬頭部陣營，無可爭議。
2023年10月28日首開，400多組買房人搖號(hào)選房，首開房源全部售罄，去化率100%。
熱度從首開就一直延續(xù)。
2024年二期平墅大宅首發(fā)，1分鐘內(nèi)，25套房源全部售罄。
2025年，240平米的平墅加推再售罄，總價(jià)錨定在400多萬到500多萬的段位。
豪宅級(jí)戶型也爆火，妥妥的樓市“現(xiàn)象級(jí)”C位。
經(jīng)此一役，格調(diào)在大港樓市有了新身份：破局者。
用產(chǎn)品力和品牌力開疆，至今牢牢占據(jù)改善市場的頂端。
2024年140平米以上的高端改善房源中，格調(diào)梁園位居NO.1。
成交均價(jià)比其它盤高20%，而銷量也領(lǐng)先20%！
這是一次實(shí)打?qū)嵉摹肮┙o側(cè)誘惑”，用“跨級(jí)式”的產(chǎn)品喚醒了大港人的居住需求。
格調(diào)梁園打造了近萬平米的實(shí)景示范區(qū)，這也是格調(diào)迄今為止最大規(guī)模的實(shí)景示范區(qū)。
2024年底已全部呈現(xiàn)，即將迎來最美的季節(jié)。
從社區(qū)歸家大堂、單元入戶大堂，到地下車庫，格調(diào)梁園都汲取了高端酒店的風(fēng)格，極具藝術(shù)感與度假風(fēng)，在大港首次實(shí)現(xiàn)酒店化的公區(qū)。
格調(diào)梁園歸家大堂「海晏堂」實(shí)景圖
格調(diào)發(fā)揮造園“長板”，在梁園打造了“一堂、四園、五苑、六庭”的景觀架構(gòu)，16重園林組團(tuán)兼得綠景、繁花與林境，有江南私邸的氣韻。
已實(shí)景呈現(xiàn)的“涵秀園”、“瀾溪園”，亭臺(tái)錯(cuò)落，水石潺湲，甫一亮相便驚艷了整個(gè)大港。
格調(diào)梁園「涵秀園」實(shí)景圖
格調(diào)梁園「瀾溪園」實(shí)景圖
格調(diào)梁園「瀾溪園」實(shí)景圖
在天津樓市中，有的樓盤能成為區(qū)域頂級(jí)改善，有的樓盤能成為流量擔(dān)當(dāng)。
格調(diào)梁園罕見地將兩者集于一身：區(qū)域頂流改善，“叫好又叫座”。
更新老城，重塑人居，并非易事。
這份底氣，正源自格調(diào)深耕天津20多年的品牌基因：誠信立本、創(chuàng)新破局、精品傳承。
雖然建設(shè)的樓盤越來越多，但拒絕用“套娃思維”做事，而是奉行把每個(gè)單品都做成爆款。
熱銷，在格調(diào)來看，不過是水到渠成罷了。
用“現(xiàn)象級(jí)開盤”貫穿四季，多盤首開售罄。
格調(diào)新盤開盤現(xiàn)場
2025年，天津樓市將進(jìn)入“格調(diào)主場”。
大港如是。
格調(diào)梁園的“傳奇”仍在繼續(xù)，萬達(dá)南項(xiàng)目已悄然登場。
| 雙核驅(qū)動(dòng)
這不是簡單的新盤迭代，而是一場樓市的“雙核驅(qū)動(dòng)”。
如果說，梁園是格調(diào)獻(xiàn)給大港的“定調(diào)之作”，那么，萬達(dá)南項(xiàng)目則是面向未來的“戰(zhàn)略落子”，這是格調(diào)作為城市運(yùn)營者的遠(yuǎn)見。
格調(diào)梁園所在的大港老城核心區(qū)，是濱城首批落位的城市更新項(xiàng)目之一。
處于政務(wù)、金融、商業(yè)、文化、教育的匯集圈，堪稱“大港城市之眼”。
格調(diào)梁園，已在核心區(qū)驗(yàn)證了大港高端改善的爆發(fā)力，一觸即燃。
萬達(dá)南項(xiàng)目，位于港東核心，處于萬達(dá)商圈內(nèi)。
港東新城，按照產(chǎn)城融合示范區(qū)的規(guī)劃來打造。
未來將形成“產(chǎn)、商、住”一體化的“高能級(jí)板塊”。
縱觀全國，每個(gè)城市都會(huì)從老城衍生出新城，最終成為“雙核共耀”的局面。
老城，承載著情懷、人文、歷史，不可替代。
新城，以規(guī)劃的后發(fā)優(yōu)勢強(qiáng)勁發(fā)力，全新的城市界面、更高能級(jí)的城市功能、更高階的居住方式，是核心驅(qū)動(dòng)力。
按照規(guī)律，最終新城與老城的價(jià)值平起平坐。
格調(diào)在大港，已經(jīng)錨定下一個(gè)十年。
在格調(diào)的版圖里，萬達(dá)南項(xiàng)目正是港城發(fā)展的戰(zhàn)略支點(diǎn)。
| “港東核心”城市資源再升級(jí)
萬達(dá)南項(xiàng)目，西接老城政務(wù)中軸，北臨萬達(dá)港東核心商圈。
在格調(diào)的版圖里，萬達(dá)南項(xiàng)目正在書寫一個(gè)關(guān)于“破壁者”的故事——這里承載的不僅是建筑，更是一座城市對(duì)民生痛點(diǎn)的十年回應(yīng)。
永明路貫通工程，已經(jīng)正式啟動(dòng)。
永明路——作為串聯(lián)老城與港東新城的東西動(dòng)脈，因歷史遺留問題成為困擾大港人十余年的“心結(jié)”。
老城居民前往新城商圈需繞行3公里世紀(jì)大道，早晚高峰擁堵加劇，沿街商業(yè)活力持續(xù)流失。
格調(diào)以城市共建者姿態(tài)深度參與貫通工程，優(yōu)化遷改方案，更創(chuàng)新的讓貫通進(jìn)程與社區(qū)建設(shè)同步呼吸。
2025年下半年，這條城市中軸將全線貫通。
老城的醇熟與港東新城繁華帶將首度實(shí)現(xiàn)“零繞行直聯(lián)”。
永明路貫通工程現(xiàn)場
永明路貫通工程現(xiàn)場
據(jù)了解，項(xiàng)目西側(cè)的泄洪渠，將改造成體育公園，補(bǔ)足生態(tài)資源。
泄洪渠的蛻變，是格調(diào)獻(xiàn)給大港的“第二重驚喜”。
曾經(jīng)雜草叢生的排澇溝渠，周邊居民守著水岸卻無景可賞。
格調(diào)將其徹底改造，植入四季花海，讓曾經(jīng)的城市“負(fù)資產(chǎn)”變身老人遛彎、青年打卡、孩童追蝶的全民樂園。
恐怕也只有格調(diào)，愿意深度參與民生工程，額外投入成本改變城市面貌。
這種“市政設(shè)施功能+”的改造模式，恰是格調(diào)式精品理念的縮影——
精品，不止于社區(qū)內(nèi)建設(shè)，紅線外的界面環(huán)境也同樣重要。
格調(diào)“無界營造”的背后，是對(duì)土地的敬畏、對(duì)民生的考量、對(duì)城市建設(shè)的責(zé)任。
| 突破的旗艦產(chǎn)品
對(duì)于萬達(dá)南項(xiàng)目的產(chǎn)品，格調(diào)祭出了洪荒之力，銳意革新！
開創(chuàng)性地設(shè)計(jì)了4.0洋房與聯(lián)排別墅的創(chuàng)新組合，同樣定位塔尖改善圈層。
還增添了亮眼的空中露臺(tái)，進(jìn)深能達(dá)到2.4米，是第四代住宅的“先驅(qū)體驗(yàn)”。
這在天津還是首次出現(xiàn)，形制又突破了！
必將成為全天津新一代墅區(qū)的品質(zhì)標(biāo)桿之作。
洋房效果示意圖，僅供參考
洋房效果示意圖，僅供參考
洋房效果示意圖，僅供參考
聯(lián)排別墅效果示意圖，僅供參考
聯(lián)排別墅效果示意圖，僅供參考
馬上，梁園與萬達(dá)南項(xiàng)目的“雙星輝映”，將大港推向?qū)儆谒狞S金時(shí)代。
這并非取舍難題，而是格調(diào)獻(xiàn)給城市的雙生界面：
既可在梁園品味大港的醇熟底蘊(yùn)，又能在萬達(dá)南執(zhí)掌港東南拓的潛力。
愿景都是一致的：
以斷層領(lǐng)先的產(chǎn)品力，成為各自核心的“居住之冠”。
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