地產(chǎn)江湖里，唯有稀缺出價(jià)值。
所謂的稀缺資源，即是地段、景觀，也指圈層或配套，它是單項(xiàng)指數(shù)的稀有，也是多項(xiàng)指數(shù)組合而來(lái)的稀缺。
悅君認(rèn)為，當(dāng)下的長(zhǎng)沙樓市，擁有“核心區(qū)位地段+自然景觀資源+高品質(zhì)產(chǎn)品+優(yōu)質(zhì)教育配套”四張王牌的樓盤，才是真正稀缺的作品。
那么，在長(zhǎng)沙，有能同時(shí)滿足這四張王牌的樓盤嗎？
答案是：有，TA就是——綠城梅溪半山！
項(xiàng)目是梅溪湖一期核芯區(qū)罕見新盤，緊鄰約367畝梅嶺公園，由綠城傾力打造，建面約122-143㎡“負(fù)公攤”戶型，即將于本月底首開！
（項(xiàng)目效果圖）
（項(xiàng)目3#棟中層實(shí)景視野）
更加令人驚喜的是，就在今天，綠城梅溪半山公布了教育紅頭文件。
根據(jù)文件顯示：項(xiàng)目業(yè)主子女小學(xué)入學(xué)擬安排至【長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)梅溪湖學(xué)校】，同時(shí)，該項(xiàng)目業(yè)主子女初中入學(xué)在【梅溪湖片區(qū)】參加微機(jī)派位。
買一套綠城梅溪半山，既能享受優(yōu)質(zhì)教育，又能享受高品質(zhì)生活，值得選擇！
NO.1丨壹
梅溪湖CBD，一半山景一半城
綠城梅溪半山，地處梅溪湖一期核心C位。
梅溪湖，是長(zhǎng)沙當(dāng)之無(wú)愧的鼎流片區(qū)，從昔日葡萄園到城市新名片，早已成為宜居、宜業(yè)、宜學(xué)、宜游的價(jià)值高地。
特別是梅溪湖一期，經(jīng)歷了十余載發(fā)展與沉淀，外部配套處于長(zhǎng)沙樓市頭部梯隊(duì)。
（梅溪湖一期實(shí)景圖）
這里不僅有長(zhǎng)沙最早運(yùn)營(yíng)的地鐵2號(hào)線，還是長(zhǎng)沙首個(gè)集齊“四大名校”的板塊；
更形成了超百萬(wàn)方的巨大商業(yè)體量，坐擁銀杏公園、梅嶺公園、桃花嶺公園等多家綠色生態(tài)公園……
翻開長(zhǎng)沙樓市地圖，沒有哪一個(gè)片區(qū)像梅溪湖一期這樣，崛起得如此迅速，發(fā)展得如此全面。
但是，目前梅溪湖一期的土地基本開發(fā)完畢，鮮有新盤入市。
綠城梅溪半山，正是在這樣的機(jī)遇下誕生了：
一方面，緊挨著不可再生的生態(tài)資源——梅嶺公園；另一方面，出門便是日夜不息的繁華之地——梅溪湖CBD地段。
（項(xiàng)目區(qū)位航拍圖）
項(xiàng)目距離梅溪湖CBD僅約1.5公里，可以享受梅溪湖zui優(yōu)質(zhì)的交通、教育、商業(yè)、公園等全維配套，高度詮釋“出則繁華，入則寧?kù)o”的生活——
① 臨地鐵口，出行便利
項(xiàng)目距離2號(hào)線麓云路地鐵站約800米，業(yè)主步行即達(dá)，可與6號(hào)線換乘，快速通達(dá)全城。
同時(shí)，項(xiàng)目北側(cè)楓林三路為河西通往河?xùn)|的主干道，南側(cè)的映日路直通梅溪湖二期、西二環(huán)，全城交通，無(wú)縫對(duì)接。
（項(xiàng)目周邊交通示意圖）
② 名校環(huán)繞，教育無(wú)憂
項(xiàng)目周邊被長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)梅溪湖學(xué)校、師大附中博才實(shí)驗(yàn)中學(xué)、市一中岳麓中學(xué)等名校環(huán)繞，小孩讀書無(wú)需擔(dān)心。
梅溪湖一期是長(zhǎng)沙教育高地，學(xué)校成績(jī)均經(jīng)過了多年檢驗(yàn)，而且生源優(yōu)質(zhì)，在家長(zhǎng)圈子中有著不錯(cuò)的口碑。
（項(xiàng)目周邊教育示意圖）
③ 商業(yè)云集，吃喝玩樂一站滿足
項(xiàng)目周邊金茂覽秀城、弘坤花樣匯、中建梅瀾坊、步步高梅溪新天地等一眾標(biāo)桿商業(yè)云集，業(yè)主逛街購(gòu)物選擇多多。
還有晟通、達(dá)美寰宇中心、金茂大廈等組成的梅溪湖CBD區(qū)域，商業(yè)氛圍十分濃厚。
（項(xiàng)目周邊商業(yè)示意圖）
④ 景觀優(yōu)越，公園下樓即享
項(xiàng)目緊鄰梅嶺公園，高樓層可遠(yuǎn)眺梅溪湖、桃花嶺、岳麓山，還有文化藝術(shù)中心、中國(guó)結(jié)橋、城市島等地標(biāo)。
對(duì)比同片區(qū)新盤，項(xiàng)目在周邊城市界面和自然景觀上優(yōu)勢(shì)極大！
（項(xiàng)目周邊景觀示意圖）
總之，居住在這里，出門便是繁華的CBD景象，下樓就能感受綠意盎然的一線山景，而這就是綠城梅溪半山的魅力所在！
NO.2丨貳
推窗見綠，在家享受“詩(shī)和遠(yuǎn)方”
除了地段，接下來(lái)具體看看項(xiàng)目景觀的稀缺性在哪。
在長(zhǎng)沙，江景房很多，但山景房很少，直面臨山的就更少了。
尤其是在一眾別墅、洋房里，像綠城梅溪半山這樣的高層山景社區(qū)，就顯得更為稀缺。
① 住在自然里，邂逅健康生活
首先來(lái)看梅嶺公園的規(guī)模：總面積367畝，以318畝山體為主體，大量保留原始山林，仿佛一個(gè)小型的“天然氧吧”。
在這里一呼一吸間，可接受高濃度負(fù)氧離子的洗禮，促進(jìn)人體新陳代謝，提高人體免疫力。
（梅嶺公園實(shí)景圖）
項(xiàng)目直線距離梅嶺公園約9米，未來(lái)還將設(shè)置一個(gè)出入口直達(dá)。
公園有運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)、景觀步道、兒童游樂等休閑場(chǎng)所，你隨時(shí)可以和家人朋友一起，來(lái)一場(chǎng)說(shuō)走就走的登山運(yùn)動(dòng)，釋放壓力，擁抱自然！
（項(xiàng)目實(shí)景圖）
② 視野平權(quán)，全盤“戶戶看山”
值得一提的是，項(xiàng)目對(duì)于建筑的山景視野，更是通過對(duì)周邊界面的分析，反復(fù)打磨設(shè)計(jì)方案。
最終將樓棟排列南向偏西約10°，大部分樓棟采用270°轉(zhuǎn)角落地窗，實(shí)現(xiàn)戶戶南向無(wú)遮擋觀山。
（項(xiàng)目效果圖）
盡可能把山景框進(jìn)每一戶的家中，立于窗前，看遠(yuǎn)處山境空濛，聽樹木簌簌之聲，愜意悠然，物我兩忘。
（項(xiàng)目效果圖）
③ 引山入園，山景與園景高度融合
項(xiàng)目的景觀打造，則將內(nèi)部社區(qū)與外部公園相結(jié)合，定義一種全新的生活方式。
結(jié)合依山而建的優(yōu)勢(shì)，打造“一隱三境”的東方寫意園林，把一線山景與園景都送到了窗內(nèi)，渾然一體。
（項(xiàng)目園林分布示意圖）
整體景觀節(jié)奏感張弛有度，水境、林境、山境遞進(jìn)式的布局，一層層過濾業(yè)主的歸家情緒。
（項(xiàng)目園林效果圖）
總之，綠城梅溪半山將天然的景觀優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到極致，同時(shí)項(xiàng)目整體自然與建筑共融互滲，為居者開拓了一個(gè)高舒適度的體驗(yàn)空間！
NO.3丨叁
綠城定制，超品質(zhì)戶型即將上新
當(dāng)然，遠(yuǎn)不止于此，項(xiàng)目的價(jià)值還體現(xiàn)在方方面面。
作為業(yè)內(nèi)公認(rèn)的產(chǎn)品主義者，綠城始終堅(jiān)持“以客戶為中心”，用“高顏值”作品引領(lǐng)行業(yè)審美，創(chuàng)造了諸多口碑佳話。
此次，綠城在梅溪湖一期首個(gè)作品，獨(dú)具標(biāo)志性：由綠城御用設(shè)計(jì)院GAD操刀設(shè)計(jì)，以多年高端人居產(chǎn)品營(yíng)造經(jīng)驗(yàn)，從多個(gè)層面完成對(duì)長(zhǎng)沙山景住宅的產(chǎn)品迭代。
① 新一代Super Flat美學(xué)立面
項(xiàng)目基于綠城Super Flat超平立面審美，在以往立面的基礎(chǔ)上迭代升級(jí)：
嵌入橫向斜切金屬條線，加入270°轉(zhuǎn)角落地窗，南向全封窗交付，實(shí)現(xiàn)超高窗墻比。
同時(shí)兼具經(jīng)久耐用、易于維護(hù)、高保溫性能等特點(diǎn)，讓每一位業(yè)主都能住得舒心。
（項(xiàng)目效果圖）
② 大景觀、高得房的戶型
綠城的戶型設(shè)計(jì)也十分考究，從生活場(chǎng)景、功能使用等方面進(jìn)行定制，規(guī)劃了建面約122-143-178㎡三個(gè)面積段。
在此基礎(chǔ)上，延伸出多種不同戶型，每款都是越級(jí)享受。
以建面約143㎡端廳戶型為例：該戶型得房率高達(dá)105%，不算電梯廳的情況下，實(shí)得面積約150㎡，堪比舊規(guī)180㎡的空間，極具性價(jià)比。
該戶型配置270°轉(zhuǎn)角落地窗+超14米景觀面，既能看山景也能看園景，對(duì)比同片區(qū)143㎡新規(guī)產(chǎn)品，在視野上更優(yōu)越。
公區(qū)采用LDKB一體化設(shè)計(jì)，面積約57㎡，可以打造尺度闊綽的聚廳，給予家庭生活更多的想象空間。
（項(xiàng)目效果圖）
③ 定制化的臺(tái)地設(shè)計(jì)
眾所周知，綠城的園林技藝在樓市獨(dú)樹一幟，梅溪半山同樣如此。
項(xiàng)目將小區(qū)整體抬高約5.5米，與市政道路形成落差，筑就一道天然屏障，降低外界噪音、粉塵等污染，確保靜謐、私密。
一層相當(dāng)于周邊小區(qū)的三層，可以保證充分的采光與通風(fēng)，最大程度防潮防濕。
這一部分抬高空間設(shè)計(jì)成了小區(qū)大門、下沉庭院、車庫(kù)等，同時(shí)還擁有會(huì)客接待、健身房、觀景休閑等多種功能。
（項(xiàng)目下沉庭院實(shí)景圖）
④ 綠城自持的會(huì)所體系
如今，會(huì)所已成為品質(zhì)住宅的標(biāo)配，然而運(yùn)營(yíng)才是關(guān)鍵。
綠城梅溪半山不僅配置全維雅致會(huì)所，包括海派會(huì)客廳、健身房等，業(yè)主下樓即享。
而且會(huì)所由開發(fā)商運(yùn)營(yíng)，不用擔(dān)心后期被外包，避免單獨(dú)收費(fèi)、人員混雜等困擾。
（項(xiàng)目健身房實(shí)景圖）
結(jié)語(yǔ)
總之，城市越向上，核心地段+直面山景+越級(jí)產(chǎn)品力的樓盤就越發(fā)稀缺。
選擇綠城梅溪半山，不只是選擇一套房子，更是選擇一種松弛自在的理想生活。
據(jù)悉，綠城梅溪半山即將于本月底首開，項(xiàng)目全維示范區(qū)已開放。感興趣的朋友，不妨到現(xiàn)場(chǎng)一看！
左右滑動(dòng)查看項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖
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