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項(xiàng)目基本信息
開發(fā)商：深圳市華園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)：招商物業(yè)管理有限公司
占地面積：19341.92平方米
建筑面積：230851.09平方米
總戶數(shù)：1144戶（公寓/住宅）
住宅：96套（清盤僅剩20套）
住宅梯戶比：兩梯兩戶
住宅面積：160/180平/232--314平（三至四房）
住宅：160--180平
住宅車位比：1比1
住宅物業(yè)費(fèi)：7.5元/平
住宅層高：3.5米
住宅交付：毛坯現(xiàn)樓交付
學(xué)校：育才三小、育才二中
AB棟公寓43層，C棟住宅30層，D棟回遷房
公寓產(chǎn)權(quán)：40年（公寓）
層高：3.6--4.5米
車位：992個(gè)
綠化率：30.05%
容積率：7.39
梯位比：公寓3梯8戶，商辦6梯18戶
物業(yè)費(fèi)：8.8元/㎡/月
在售戶型：38--76--81--101--113--135--197（1至3房）
公寓交房：精裝現(xiàn)樓
賣點(diǎn)：總價(jià)低，近地鐵，看海景。
戶型鑒賞
公寓38--101平戶型：
公寓90平戶型一房一衛(wèi)：
公寓113平戶型兩房?jī)尚l(wèi)：
公寓130平戶型兩房?jī)尚l(wèi)：
公寓197平戶型三房?jī)尚l(wèi)：
交通配套：落子“國(guó)際樞紐之城”-蛇口，市級(jí)、城際交通雙重加持，軌道路網(wǎng)密度媲美東京、香港；高效接駁深圳、香港兩大國(guó)際機(jī)場(chǎng)，輻射粵港澳1小時(shí)生活圈，快速連接全球
五維立體交通：
海：距深圳灣口岸約3公里，距蛇口客運(yùn)碼頭約4公里，30分鐘內(nèi)直達(dá)香港中環(huán)、澳門、珠海等；
陸：地處蛇口核心區(qū)域，出門即南海大道，擁有一高速四縱三橫的密集路網(wǎng)；咨詢熱線：15012627238 蔡經(jīng)理
空：乘地鐵7個(gè)站直達(dá)深圳機(jī)場(chǎng)，3公里抵蛇口港乘船35分鐘直達(dá)香港機(jī)場(chǎng)；
軌：雙地鐵無縫接駁(12/15號(hào)線四海站）本項(xiàng)目地下商業(yè)，已開通的12號(hào)線連接西部發(fā)展軸，未開通的15號(hào)線全長(zhǎng)約27km，被稱為前海環(huán)線；
口：本項(xiàng)目距離深圳灣口岸3.1公里，約8分鐘車程，過關(guān)后十分鐘可達(dá)香港；
兩大超級(jí)交通樞紐：前海綜合交通樞紐和西麗交通樞紐
項(xiàng)目自帶約2.5萬㎡地鐵接駁商業(yè)，一路之隔便是花園城廣場(chǎng)及沃爾瑪大型商超，滿足日常購物需求，出門即享，非常方便。另外，項(xiàng)目3公里內(nèi)，匯聚海岸城、萊福士、深圳灣萬象城、太子灣K11+Dpark、蘭桂坊、海上世界等大型繁華商圈。
教育配套：國(guó)內(nèi)+國(guó)際教育雙線發(fā)展：周邊 40 余所優(yōu)質(zhì)中小名校,6 所純外籍國(guó)際學(xué)校。
項(xiàng)目周邊：蛇口育才教育集團(tuán)育才三小、蛇口育才教育集團(tuán)育才二中，兩所公立名校舉步即達(dá)；
項(xiàng)目自帶：晗山悅海幼兒園 ——由“幼兒之城”設(shè)計(jì)師日比野拓設(shè)計(jì)的民辦雙語幼兒園（幼兒園部分盈利、會(huì)全部捐至慈善基金，取之于社會(huì)，回之于社會(huì)）
生態(tài)配套：晗山悅海正立于蛇口繁華與閑靜的融匯處，通山達(dá)海，登大南山綠道游賞名勝，攬深圳灣壯麗美景，窗外每一幀皆是一線山海震撼畫幅，擁享都市內(nèi)難覓的人與自然的美妙和諧。
——山海盛筵
山：背靠大南山，步行即達(dá)大南山登山口
海：俯瞰深圳灣、太子灣壯麗美景，從容可達(dá)17公里濱海長(zhǎng)廊起點(diǎn)
園：步行即達(dá)深圳灣公園、四海公園
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最新房產(chǎn)信息
樓面價(jià)超16萬/平，上海靜安“迷你”地塊出讓成功，刷新全國(guó)單價(jià)地王紀(jì)錄
①全國(guó)單價(jià)地王紀(jì)錄，再次被刷新。打破這一紀(jì)錄的，是上海靜安區(qū)一宗面積不大的“迷你”型地塊。
②"單價(jià)地王確實(shí)有提振市場(chǎng)的作用，但在市場(chǎng)分化背景下，尤其是體量不大的項(xiàng)目，其形成的市場(chǎng)影響有多大，還有待觀察。
財(cái)聯(lián)社3月3日訊（記者 王海春）全國(guó)單價(jià)地王紀(jì)錄，再次被刷新。打破這一紀(jì)錄的，是一宗面積不大的“迷你”型地塊。
上海2月25日以協(xié)議方式出讓位于靜安區(qū)兩宗地塊，分別為靜安區(qū)靜安寺社區(qū)C050101單元095-7地塊和095-9地塊，公示于3月1日24時(shí)截止。其中，095-7地塊出讓價(jià)格48717萬元，土地面積0.21公頃，容積率1.44，土地用途為普通商品房。這兩宗地的意向用地者，均為上海靜投置新城市更新建設(shè)有限公司。
“本次出讓的地塊，面積并不大。之所以引發(fā)廣泛關(guān)注，主要是因?yàn)槠渲幸蛔谡貑蝺r(jià)比較高?！币晃环康禺a(chǎn)分析師表示。
按上海土地市場(chǎng)官網(wǎng)公示信息，靜安寺社區(qū)C050101單元095-7住宅用地樓面價(jià)，高達(dá)161101元/平方米。
3月3日，記者從靜安區(qū)規(guī)劃和自然資源局方面了解到，前述地塊均已出讓成功。
機(jī)器人概念股開盤拉升 杭齒前進(jìn)漲停
財(cái)聯(lián)社3月4日電，杭齒前進(jìn)漲停，兆威機(jī)電、安培龍、新興裝備漲超5%，漢宇集團(tuán)、漢威科技、三豐智能、鳴志電器、雷賽智能等跟漲。消息面上，深圳昨日印發(fā)《深圳市具身智能機(jī)器人技術(shù)創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃（2025-2027年）》
獨(dú)家|龍湖如期兌付“20龍湖04”債券 行權(quán)回售金額達(dá)25億元
財(cái)聯(lián)社3月4日電，記者獨(dú)家獲悉，龍湖已于3月4日如期兌付“20龍湖04”債券，行權(quán)回售金額為25.02億元人民幣。據(jù)悉，“20龍湖04”發(fā)行規(guī)模為30億元，票面利息為3.8%，期限為7年期。據(jù)知情人士透露，本次龍湖回售部分債券將不進(jìn)行轉(zhuǎn)售而全部注銷，注銷金額同樣為25.02億元人民幣。（財(cái)聯(lián)社記者 李潔）
午評(píng)：滬指半日漲0.32% 機(jī)器人、商業(yè)航天概念股集體大漲
財(cái)聯(lián)社3月5日電，市場(chǎng)早盤震蕩分化，三大指數(shù)漲跌不一。滬深兩市半日成交額9420億，較上個(gè)交易日放量892億。盤面上市場(chǎng)熱點(diǎn)較為雜亂，個(gè)股跌多漲少，全市場(chǎng)超3800只個(gè)股下跌。從板塊來看，機(jī)器人概念股持續(xù)活躍，杭齒前進(jìn)等多股漲停。商業(yè)航天、6G概念股集體走強(qiáng)，合眾思?jí)训葷q停。大金融股臨近午盤拉升，中國(guó)銀河漲超5%，中信銀行漲超3%。下跌方面，地產(chǎn)股集體調(diào)整，光大嘉寶跌超5%。板塊方面，工程機(jī)械、6G、商業(yè)航天、人形機(jī)器人等板塊漲幅居前，房地產(chǎn)、光伏、電池、基因測(cè)序等板塊跌幅居前。截至收盤，滬指漲0.32%，深成指跌0.13%，創(chuàng)業(yè)板指跌0.33%。
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