繁花布景、多巴胺色裝飾，春日的青島歷史城區(qū)，充滿詩意與浪漫。清明節(jié)假期，歷史城區(qū)客流量暴增，三天累計接待市民游客100.11萬人次，單日最高32.76萬人次到中山路“逛街里”。顯然，憑借深厚的文化底蘊與獨特的文旅魅力，青島歷史城區(qū)已成為城市文化傳承與經(jīng)濟發(fā)展的強勁引擎。
當(dāng)下，歷史城區(qū)圍繞打造多元化消費場景、挖掘青年消費潛力、持續(xù)上新業(yè)態(tài)，這些“新潮”“復(fù)合式”“場景化體驗”的首店，極具“流量”與“看點”，為市民游客解鎖更多新體驗，“拉滿”歷史城區(qū)消費活力值。隨著歷史城區(qū)全面轉(zhuǎn)入街區(qū)運營階段，業(yè)態(tài)升級、場景煥新、活動創(chuàng)新、商旅文深度融合等無疑將為老城“長紅”發(fā)展注入新動能。
圍繞激活文旅消費，打造國內(nèi)一流商業(yè)街區(qū)。今年，歷史城區(qū)將在做精做優(yōu)業(yè)態(tài)、提升主題街區(qū)品質(zhì)上下功夫，在常態(tài)節(jié)慶演藝活動上持續(xù)發(fā)力，不斷激發(fā)老城商業(yè)活力、提升消費質(zhì)效，推動青島歷史城區(qū)特色商業(yè)街區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，助力國際消費中心城市建設(shè)。
01、業(yè)態(tài)上新，一批特色首店“開業(yè)”
“好運噴霧”等情緒虛擬產(chǎn)品走俏、Jellycat帶來全網(wǎng)沉浸式“過家家打包服務(wù)”熱潮……當(dāng)下興起的這些消費新現(xiàn)象無不證明，在存量市場白熱化競爭的格局下，消費的核心正在從物質(zhì)產(chǎn)品消費邁向體驗消費、情緒消費。
在新入駐歷史城區(qū)的業(yè)態(tài)中，主打提供情緒價值的特色創(chuàng)意店占多數(shù)。這些寶藏店鋪以獨特創(chuàng)意與文化內(nèi)涵，為消費者提供全新的消費體驗，一經(jīng)入駐，便迅速在小紅書等社交平臺上“走紅”，收獲眾多年輕消費者的關(guān)注與追捧。
位于青島海誓山盟廣場的山東首家C^3設(shè)計師文創(chuàng)集合店，是一家集文創(chuàng)、餐飲、劇場、手作、生活雜貨等于一體的跨界店鋪，主打集合藝術(shù)和生活時尚消費，目前正在裝修，預(yù)計一周后開業(yè)?！皬墓爬系氖止に嚻返浆F(xiàn)代的文創(chuàng)產(chǎn)品，從日常的餐具杯碟到稀有的藝術(shù)收藏品，我們精心搜羅南北半球的各式雜貨，滿足消費者對美好生活的無限向往。此外，我們也擁有專業(yè)的設(shè)計師團隊，能夠打造出符合市場趨勢且能引起消費者共鳴的設(shè)計作品。”C^3設(shè)計師文創(chuàng)集合店相關(guān)負責(zé)人李真真說。
從文創(chuàng)風(fēng)的興起到密室逃脫的流行，從為體驗消費到為情緒買單，隨著“Z世代”消費主力軍的崛起，個性化、體驗化、社交化的新興消費需求迎來廣闊市場空間。
入駐青島地標建筑“海上皇宮”的國內(nèi)頭部密室IP——UMEPLAY山東首店已入場施工，將于今年5月份揭開神秘面紗。UMEPLAY位于海上皇宮的三、四層，占地面積1000多平方米。作為國內(nèi)首批用“實景”搭建虛擬游戲世界的團隊，UMEPLAY將沉浸式互動模式融入傳統(tǒng)密室行業(yè)，以超感官實景電影體驗、邏輯縝密的優(yōu)質(zhì)劇情、專業(yè)的角色演繹觸達當(dāng)下年輕人的嗨點。
除UMEPLAY山東首店外，旅游旺季前，上街里MALL、芳園里、希爾頓摩庭酒店等60余個重點項目將密集開業(yè)，順興樓、盛錫福等老字號品牌將同步煥新，新增消費場景8萬平方米以上，為老城增添時尚消費新空間。
02文化賦能，更多主題街區(qū)“開街”
縱觀國內(nèi)，各色歷史街區(qū)不在少數(shù)，并因各自獨特鮮明的標簽而廣為人知。
例如，寬窄巷子以“歷史+時尚”結(jié)合的模式吸引客流，成為成都城市地標；磁器口古鎮(zhèn)融合瓷器手工藝與特色小吃，成為重慶“活著的古鎮(zhèn)”代表；上海田子坊吸引藝術(shù)家入駐并衍生出小眾畫廊、手作工坊，一批文化創(chuàng)意與時尚消費類品牌由這里走出上海、走向全國。
“‘商旅文融合’是街區(qū)發(fā)展的核心路徑，要注重以在地文化為內(nèi)核，構(gòu)建‘可逛、可玩、可記憶’的消費生態(tài)圈，避免業(yè)態(tài)同質(zhì)化。”中國步行商業(yè)街工作委員會主任韓健徽認為，主題街區(qū)打造要結(jié)合地域文化，如活化歷史建筑、挖掘歷史文化、展示傳統(tǒng)技藝等，使其成為城市文化傳播的窗口。
在青島，初建于1905年的黃島路全長400余米，曾是遠近馳名的馬路市場。俯瞰這條百年老街，十幾座里院建筑分布兩側(cè)，場景資源十分豐富?！澳壳?，我們正加快推進業(yè)態(tài)招商談判及協(xié)議簽約，確認各里院具體落戶項目，并按照院落功能、業(yè)態(tài)定位，細化設(shè)計方案。”市南區(qū)歷史城區(qū)保護發(fā)展局相關(guān)負責(zé)人介紹，市南區(qū)正聯(lián)合國內(nèi)專業(yè)商業(yè)運營團隊加快完善街區(qū)功能定位，計劃重點引進里院沉浸劇場、演藝綜合體、明星品牌集合店、文學(xué)主題酒店等融合青島本土文化和影視元素的體驗類業(yè)態(tài)，將這里打造成影視元素集聚的主題街區(qū)——“青島十二里”影視文化街區(qū)。
為迎合年輕群體對場景化消費的需求，青島歷史街區(qū)正通過差異化定位、精致化營造，打造兼具購物、休閑、社交的綜合性體驗“第三空間”。
今年，市南區(qū)將對主題街區(qū)進行優(yōu)化升級，促進劈柴院美食街區(qū)、銀魚巷年輕力街區(qū)、太興里北區(qū)潮玩街區(qū)等品質(zhì)提升，實施河北路、天津路、山西路等精品酒店集群載體改造，進一步豐富消費場景、集聚街區(qū)人氣。
在全面做好中山路核心區(qū)運營提升的同時，市南區(qū)還將高標準推進蘇州路、大學(xué)路、八大關(guān)等拓展區(qū)域保護更新，構(gòu)建“1+3”組團式發(fā)展模式，加快打造彰顯歷史城區(qū)特質(zhì)和城市精神的特色商業(yè)街區(qū)矩陣。
03活動創(chuàng)新，節(jié)慶演藝常態(tài)“開演”
對于歷史城區(qū)來說，節(jié)慶演藝活動不僅是提升客流吸引力、推動業(yè)態(tài)升級的關(guān)鍵動力，更能通過文化賦能，增強城市認同感、塑造獨特形象，并提升整體競爭力。
40余家國內(nèi)頂尖喜劇演出團體、近百位國內(nèi)一線影視綜藝明星走進里院公益演出；10天吸引247萬人次到老街區(qū)看喜劇、觀街景、嘗美食、品文化，單日最高客流量超34萬人次……去年，首屆青島里院喜劇節(jié)成為歷史城區(qū)“現(xiàn)象級”活動，“到里院看喜劇”成為青島新的文化名片。
區(qū)別于傳統(tǒng)喜劇多在大舞臺上表演，里院喜劇節(jié)基于青島獨特的建筑空間、文化背景、明星資源等，將喜劇融入生活化場景，為觀眾帶來耳目一新的體驗。目前，新一屆里院喜劇節(jié)正在籌劃當(dāng)中，將繼續(xù)依托里院空間，邀請國內(nèi)頂級的喜劇團隊和明星參與，挖掘里院歷史中的鄰里文化、市井故事，轉(zhuǎn)化為喜劇創(chuàng)作素材，通過脫口秀、即興喜劇、互動游戲等輕量化、高參與度的形式，給游客帶來一場喜劇盛宴。
與上一屆不同的是，今年喜劇節(jié)將嘗試市場化運作模式，推動喜劇節(jié)從單純做活動向打造全域文旅生態(tài)轉(zhuǎn)型。街區(qū)將設(shè)置喜劇裝置藝術(shù)、快閃劇場，聯(lián)動周邊咖啡館、民宿推出“喜劇套餐”，開發(fā)“喜劇+市集”“喜劇+夜游”等復(fù)合業(yè)態(tài)，延長游客停留時間，讓游客在賞劇的同時將更多的消費留在街區(qū)。同時，加快“里院喜劇節(jié)”IP化運營與衍生開發(fā)，推出專屬IP形象及文創(chuàng)產(chǎn)品，將里院喜劇節(jié)固化為城市文化新名片，推動市南區(qū)從“景區(qū)旅游目的地”向“文化旅游目的地”轉(zhuǎn)型，助力老城復(fù)興與文旅產(chǎn)業(yè)升級。
活動是歷史城區(qū)引流的重要方式，但活動策劃只有緊跟消費者需求，才能釋放更大吸引力。張洋認為，歷經(jīng)幾年的摸索，歷史城區(qū)應(yīng)從“廣撒網(wǎng)”轉(zhuǎn)向分層運營，針對不同群體設(shè)計差異化活動；強化“在地文化+潮流”融合，用沉浸式劇本殺、數(shù)字光影技術(shù)等現(xiàn)代方式詮釋老城文化；強化打造季度性主題IP意識，推動由“單點活動”向“長線IP培育”轉(zhuǎn)變，促進街區(qū)吸引力持續(xù)提升。
市南區(qū)將繼續(xù)開展常態(tài)節(jié)慶演藝，引入優(yōu)質(zhì)演藝資源，做好“逛春天”“啤酒節(jié)”“賞秋天”“逛街里節(jié)”系列節(jié)慶活動策劃，常態(tài)化開展“街頭微演藝”等各類演藝活動，提升文化演藝品質(zhì)，豐富文旅產(chǎn)品供給，培育消費新熱點。
04、歷史城區(qū)，“上新”更多精彩
○60余個重點項目將開業(yè)
旅游旺季前，UMEPLAY山東首店、上街里MALL、芳園里、希爾頓摩庭酒店等60余個項目將密集開業(yè)，順興樓、盛錫福等老字號品牌將同步煥新，新增消費場景8萬平方米以上，為老城增添時尚消費新空間
○一批主題街區(qū)將“亮相”
黃島路將打造成為融合青島本土文化和影視元素的主題街區(qū)——“青島十二里”影視文化街區(qū)。
○多樣活動主打沉浸式體驗
新一屆里院喜劇節(jié)正在籌劃當(dāng)中，將邀請國內(nèi)頂級的喜劇團隊和明星參與。
（文章來源：青島日報、上街里、微市南）
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