本來(lái)以為這套豪宅會(huì)經(jīng)過(guò)一番激烈競(jìng)拍才成交，沒(méi)有想到最后竟然流拍了！
4月14日，在天津市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗重量級(jí)房產(chǎn)拍賣的最后一天競(jìng)拍。一套位于天津市和平區(qū)南京路與長(zhǎng)沙路交口西南側(cè)都會(huì)軒52樓的豪宅被拍賣。這是一套建筑面積366.12平方米的豪宅，拍賣公告說(shuō)房子所在樓棟一共61層，所在樓層是52樓和53樓，像是復(fù)式房，但從圖片來(lái)看，又好像是一套大平層戶型。房子裝修也是非常豪華，客廳那是一個(gè)大。
這套房子不但大而豪華，其所在地段在天津市更是堪稱豪華，地處天津市中心黃金地段，天津市金融中心。所在項(xiàng)目也叫做世紀(jì)都會(huì)商廈，這是一個(gè)大型商業(yè)綜合體，超高層地標(biāo)建筑，有商業(yè)辦公，也有超高層住宅，此次拍賣的是住宅房產(chǎn)，住宅部分叫做都會(huì)軒。世紀(jì)都會(huì)商廈位于營(yíng)口道地鐵站的東南角，距離天津市天津金街文化旅游區(qū)和天津五大道文化旅游區(qū)都非常近，其周邊都是各種超高層地標(biāo)大廈和大型商業(yè)廣場(chǎng)，比如大悅城、天津國(guó)金匯、國(guó)際商場(chǎng)、吾悅廣場(chǎng)、萬(wàn)科世貿(mào)廣場(chǎng)、誠(chéng)基中心等?？芍^是寸土寸金的地方。
此次拍賣的這套豪宅，因?yàn)榉繓|與他人存在典當(dāng)糾紛而被拍賣。房子評(píng)估價(jià)2018萬(wàn)元，起拍價(jià)只有1470萬(wàn)元，折合單價(jià)4.015萬(wàn)元/平方米。拍賣開(kāi)始后，吸引了2個(gè)有錢人各繳納了294萬(wàn)元保證金報(bào)名競(jìng)拍。本來(lái)以為拍賣會(huì)競(jìng)爭(zhēng)比較激烈，可沒(méi)有想到拍賣結(jié)束的時(shí)候，兩個(gè)報(bào)名者竟然都不出價(jià)競(jìng)拍，拍賣流拍了！實(shí)在不可思議。一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，流拍很正常，想著等第二次降價(jià)拍賣再撿漏，但是兩個(gè)人報(bào)名，說(shuō)明有競(jìng)爭(zhēng)了，即使第二次降價(jià)拍賣，也不太可能低價(jià)撿漏競(jìng)得。
從歷史拍賣記錄來(lái)看，此前都會(huì)軒也有房子被拍賣過(guò)，其中成交價(jià)最高的法拍房還是在2018年的時(shí)候，是一套建筑面積為366.18平米的豪宅，畢竟巧合的市2018年拍賣的這套與此次拍賣的是鄰居，都在同一棟的52樓，不過(guò)2018年拍賣的這套還是毛坯房，最終是以1212.6397萬(wàn)元成交，成交單價(jià)3.3116萬(wàn)元/平方米。不過(guò)2018年到現(xiàn)在，已經(jīng)過(guò)去7年，房?jī)r(jià)已經(jīng)發(fā)生巨變，沒(méi)有參考性。
而都會(huì)軒最近被拍賣的房子是在2023年，是一套小戶型，建筑面積只有89.8平方米，最終以633.4666萬(wàn)元成交，成交單價(jià)高達(dá)7.0542萬(wàn)元/平方米。
不知道此次拍賣的這套豪宅在兩人競(jìng)拍的情況下都流拍，接下來(lái)第二次降價(jià)拍賣的時(shí)候，會(huì)不會(huì)有人拍下，我們拭目以待。
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