上周（4.7-4.13）杭州新房市場量縮價平。全市共成交商品住宅639套，環(huán)比減少28%，成交均價29144元/㎡，環(huán)比持平。

分城區(qū)來看，余杭區(qū)為全市房價漲幅較高區(qū)域，均價由前一周的2.8W/㎡，

上漲至3.4W/㎡，周度漲幅高達20%，套均價亦同步攀升，在余杭平均買套房需要506萬元。
余杭區(qū)置業(yè)門檻抬升受單盤影響較大 ，上周建發(fā)在高鐵新城打造的改善紅盤云城之上集中成交55套，均價為3.7W/㎡，占區(qū)域成交量的5成。

置業(yè)門檻方面，上周全市住宅套均價396萬元/套，較前一周上調(diào)8%。具體來看，十大城區(qū)中，富陽區(qū)的置業(yè)門檻最低，為293萬元/套，剛需客群可持續(xù)關(guān)注；拱墅區(qū)的置業(yè)門檻最高，為668萬元/套。


單盤方面，單價和總價排名TOP3的樓盤相同，依次為：新湖武林國際（均價86300元/㎡、總價2908萬元/套）、久映頌月府（均價59894元/㎡、總價1689萬元/套）、云啟錢灣（均價53835元/㎡、總價1369萬元/套）。

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